田地出租轉讓合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體位置]的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意承租或受讓該田地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.田地位置及范圍該田地位于[詳細地址]，東至[相鄰田地或標志物]，南至[相鄰田地或標志物]，西至[相鄰田地或標志物]，北至[相鄰田地或標志物]，具體面積為[X]畝（以實際測量為準）。2.田地現狀田地目前處于[耕種/閑置/其他具體狀態]狀態，地上現有[農作物名稱及數量/其他附著物情況]。3.用途乙方承租/受讓該田地的用途為[農業種植/養殖/其他合法用途]。二、租賃/轉讓期限1.租賃/轉讓起始日期：自[具體日期]起。2.租賃/轉讓終止日期：至[具體日期]止。租賃/轉讓期限共計[X]年。3.續租/優先受讓權租賃期限屆滿，在同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同。轉讓期限屆滿，在同等條件下，乙方享有優先受讓權。乙方應在轉讓期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否受讓。如乙方受讓，雙方應另行協商簽訂轉讓合同。三、租金/轉讓價款及支付方式1.租金/轉讓價款租金/轉讓價款為每年/一次性[X]元（大寫：__________________元整）。租金/轉讓價款的調整：在租賃/轉讓期限內，如遇國家政策調整、市場行情重大變化等不可抗力因素導致租金/轉讓價款需要調整的，雙方應協商確定調整幅度。2.支付方式租金支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年租金。支付方式為[現金/銀行轉賬/其他方式]，甲方應在收到租金后出具收款憑證。轉讓價款支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金；在辦理完田地交接手續后的[X]日內，支付剩余轉讓價款。支付方式為[現金/銀行轉賬/其他方式]，甲方應在收到轉讓價款后出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/轉讓價款。監督乙方合理使用田地，如乙方違反本合同約定使用田地，甲方有權要求乙方改正，并有權解除本合同。在租賃/轉讓期限內，如遇國家征收、征用等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定獲得相應補償。2.義務保證該田地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方能夠正常使用該田地。協助乙方辦理與田地使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃/轉讓期限內，負責協調處理與該田地相鄰方的關系，確保乙方能夠正常開展生產經營活動。按照合同約定向乙方交付田地及地上附著物（如有）。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/轉讓期限內，按照本合同約定的用途合理使用該田地。對田地進行合法的投資、改良和建設，但應事先書面通知甲方，并經甲方同意。投資、改良和建設的費用由乙方自行承擔，租賃/轉讓期限屆滿后，乙方有權拆除可移動的設備和設施，但應恢復田地原狀。在租賃/轉讓期限內，享有田地的收益權。在遇到不可抗力因素導致田地無法正常使用時，有權要求甲方減免相應租金/轉讓價款或協商解決辦法。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓價款。按照合同約定的用途使用田地，不得擅自改變田地用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，同時辦理相關審批手續。合理使用田地，保護田地的生態環境，不得進行掠奪式經營。在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，應將田地及地上附著物（如有）恢復原狀或按照雙方約定的方式處理。負責繳納因使用田地而產生的各項稅費（如有）。在租賃/轉讓期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將田地轉租、轉讓給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付田地或交付的田地不符合合同約定的，應向乙方支付租金/轉讓價款[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用田地或提前解除本合同的，應退還乙方已支付的租金/轉讓價款（如有），并按照剩余租賃/轉讓期限內租金/轉讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的協助義務，導致乙方無法正常使用田地或辦理相關手續的，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金/轉讓價款[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金/轉讓價款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照租金/轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變田地用途或未經甲方書面同意將田地轉租、轉讓給第三方的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照租金/轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，恢復田地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用田地，導致田地損壞或生態環境破壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或采取其他補救措施，費用由乙方承擔。若乙方在租賃/轉讓期限屆滿或合同解除后，未按照本合同約定將田地及地上附著物（如有）恢復原狀或按照雙方約定的方式處理的，應按照甲方的要求進行處理，費用由乙方承擔。如乙方拒不處理，甲方有權自行處理，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金/轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在租賃/轉讓期限內，如遇不可抗力因素導致本合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決合同變更或解除事宜。2.通知與送達本合同雙方相互發出的通知、文件等均應采用書面形式，并通過專人送達、郵寄、電子郵件等方式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準。如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。以專人送達方式送達的，對方簽收之日視為送達；以郵寄方式送達的，郵件發出后[X]日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發出后