甘肅省購(gòu)房合同協(xié)議?合同雙方：出賣人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：__________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________職務(wù)：__________________【委托代理人】【】：__________________國(guó)籍：__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人：姓名：__________________國(guó)籍：__________________【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：__________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________職務(wù)：__________________【委托代理人】【】：__________________國(guó)籍：__________________地址：__________________郵政編碼：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）位于甘肅省______市______區(qū)（縣）______街道______號(hào)______幢______單元______層______號(hào)，該房屋的用途為______，建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件一）。2.房屋權(quán)屬情況該房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地使用證號(hào)為______，房屋性質(zhì)為______，屬______所有的房產(chǎn)，未設(shè)定抵押、未被查封、未被限制轉(zhuǎn)讓。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件二（1）附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹狻⑼ㄓ嵕€路、有線電視等基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的開通及使用情況，以及電梯、消防設(shè)施等共用設(shè)施設(shè)備的配備及運(yùn)行狀況。（2）裝飾裝修：出賣人承諾交付的房屋為【毛坯房】【精裝修房】【其他裝修情況描述】，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)和裝飾材料品牌、規(guī)格等詳見附件二。（3）相關(guān)物品：隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的物品包括但不限于家具、家電、燈具、廚具等，具體清單詳見附件二。二、權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)（1）出賣人有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。（2）出賣人應(yīng)保證所售房屋的合法性、真實(shí)性、完整性，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給買受人造成的一切損失。（3）出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向買受人交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。（4）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（5）出賣人應(yīng)在房屋交付前確保該房屋的水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)因基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備故障給買受人造成的損失。（6）出賣人應(yīng)按照本合同約定履行保修義務(wù)，對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。2.買受人權(quán)利義務(wù)（1）買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并保證交付的房屋符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件。（2）買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式向出賣人支付購(gòu)房款。（3）買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，應(yīng)及時(shí)通知出賣人并要求其整改。（4）買受人應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，并承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（5）買受人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。（6）買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。三、價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式買受人采取以下第______種方式付款：（1）一次性付款買受人應(yīng)在______年______月______日前將全部購(gòu)房款支付給出賣人。（2）分期付款買受人應(yīng)在______年______月______日前支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在______年______月______日前支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；在房屋交付前支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。（3）銀行貸款買受人應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，買受人應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)將購(gòu)房款支付給出賣人；如銀行未批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)，買受人應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)以現(xiàn)金方式或其他雙方認(rèn)可的方式將全部購(gòu)房款支付給出賣人。四、交付期限及交付條件1.交付期限出賣人應(yīng)在______年______月______日前將具備下列第______種條件的房屋交付給買受人：（1）該房屋經(jīng)驗(yàn)收合格。（2）該房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。（3）該房屋經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。（4）該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。2.交付條件（1）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（2）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面、頂棚等無(wú)裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，門窗、水電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)按照本合同約定完成房屋的裝飾裝修，并保證裝飾裝修的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（4）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證該房屋的建筑面積、套內(nèi)建筑面積等與本合同約定一致，誤差范圍符合國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）出賣人未按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式向買受人交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。逾期超過______日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。（2）出賣人交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件的，買受人有權(quán)要求出賣人按照本合同約定進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。如因出賣人交付的房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期整改超過______日的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。（3）出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人累計(jì)已付款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。（4）出賣人違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向買受人支付違約金，并承擔(dān)買受人因此遭受的損失。2.買受人違約責(zé)任（1）買受人未按照本合同約定的時(shí)間、方式向出賣人支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的每日______%向出賣人支付違約金。逾期超過______日的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當(dāng)自出賣人解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)按照合同總價(jià)款的______%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，買受人應(yīng)按照逾期付款金額的每日______%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。（2）買受人未按照本合同約定在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或未及時(shí)通知出賣人房屋存在質(zhì)量問題的，視為買受人認(rèn)可房屋的交付，出賣人不再承擔(dān)該房屋的質(zhì)量責(zé)任。（3）買受人違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向出賣人支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：（1）提交______仲裁委員會(huì)仲裁。（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽章）：_