電子檔房室出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處電子檔房室，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該電子檔房室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.電子檔房室位置：該電子檔房室位于[具體地址]，房間號為[具體房間號]。2.電子設備設施：房室配備有電腦[品牌及型號]、打印機[品牌及型號]、網絡設備（包括高速穩定的寬帶網絡接入）、電子文件存儲服務器[品牌及型號]等設備設施，以滿足乙方開展相關電子業務的需求。3.房室空間布局：房室為[具體面積]平方米，內部空間布局合理，設有獨立的工作區、休息區等，能夠為乙方提供舒適、便捷的工作環境。4.電子檔房室用途：僅限乙方用于[具體用途，如電子文件處理、電子數據存儲、電子業務辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還電子檔房室。如乙方續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且交還的電子檔房室及設備設施完好無損，甲方應在乙方交還后的[X]個工作日內將押金全額無息退還乙方。如有損壞或缺失，甲方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對電子檔房室及設備設施的使用情況，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回電子檔房室，應提前[X]日通知乙方，并按照實際租賃期限計算租金，退還剩余租金及押金。2.義務應按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的電子檔房室及設備設施，并確保其正常運行。負責對電子檔房室及設備設施進行定期檢查和維護，如發現問題應及時維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。不得干涉乙方在租賃范圍內的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用電子檔房室及設備設施。在租賃期限內，有權根據經營需要對電子檔房室進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構和改變房屋用途。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將裝修部分無償歸甲方所有，不得拆除或損壞。如甲方未按照本合同約定履行義務，影響乙方正常使用電子檔房室的，乙方有權要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用電子檔房室及設備設施，不得擅自改變其用途、損壞或拆除設備設施。如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。應遵守國家法律法規及本合同約定，不得在電子檔房室內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，應在規定時間內將電子檔房室及設備設施交還甲方，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責電子檔房室主體結構及附屬設施的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方發現電子檔房室及設備設施出現故障或損壞時，應及時通知甲方；甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用電子檔房室，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。3.對于乙方自行增添的設備設施，乙方應負責日常的維修保養；如出現故障或損壞需要甲方協助維修的，甲方可根據實際情況收取相應的維修費用。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供符合要求的電子檔房室及設備設施，或未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、押金或占有使用費，或擅自改變電子檔房室用途、損壞設備設施、從事違法違規活動等，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本合同，收回電子檔房室，乙方所交租金及押金不予退還。3.如一方違反本合同約定，經另一方書面通知后在[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向電子檔房室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議；補充協