電梯托管服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運行、正常維護及管理，甲方愿意將電梯托管給乙方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)；乙方具備提供電梯托管服務(wù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供電梯托管服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物本合同所涉及的服務(wù)標(biāo)的物為甲方所有的位于[具體地址]的[電梯數(shù)量及型號]電梯。具體電梯信息如下：1.電梯1：品牌：________________型號：________________電梯編號：________________制造廠家：________________2.電梯2：品牌：________________型號：________________電梯編號：________________制造廠家：________________（如有多臺電梯，依次詳細(xì)羅列）二、服務(wù)內(nèi)容1.日常運行管理乙方負(fù)責(zé)安排專業(yè)持證人員按照電梯安全操作規(guī)程，每日按時開啟和關(guān)閉電梯，確保電梯正常運行。在電梯運行過程中，實時監(jiān)控電梯運行狀態(tài)，包括但不限于轎廂運行速度、樓層停靠準(zhǔn)確性、門機系統(tǒng)運行情況等，如發(fā)現(xiàn)異常及時采取措施并記錄。2.維護保養(yǎng)根據(jù)電梯制造廠家的維護保養(yǎng)要求及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的年度維護保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格按照計劃實施定期維護保養(yǎng)工作。維護保養(yǎng)工作內(nèi)容包括但不限于電梯機械部件（如曳引機、導(dǎo)軌、轎廂等）的檢查、潤滑、緊固，電氣系統(tǒng)（如控制柜、安全回路等）的檢測、調(diào)試，安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器等）的功能測試等。每次維護保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)填寫詳細(xì)的維護保養(yǎng)記錄，由乙方維護保養(yǎng)人員及甲方指定人員簽字確認(rèn)，并將記錄存檔保存。3.故障維修當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修。乙方維修人員應(yīng)迅速準(zhǔn)確地判斷故障原因，采取有效的維修措施，盡快恢復(fù)電梯正常運行。對于一般性故障，應(yīng)在[規(guī)定維修時長]內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障，應(yīng)及時向甲方說明情況，并在確保安全的前提下，盡快完成維修工作。維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供故障維修報告，詳細(xì)說明故障發(fā)生原因、維修過程及采取的措施等。4.安全檢查乙方定期對電梯進(jìn)行全面安全檢查，包括但不限于每月的月度安全檢查、每季度的季度安全檢查以及每年的年度安全檢查。安全檢查內(nèi)容涵蓋電梯各項安全性能指標(biāo)、電氣安全、機械安全、消防設(shè)施等方面，確保電梯始終處于安全運行狀態(tài)。根據(jù)安全檢查結(jié)果，乙方應(yīng)編制安全檢查報告，對發(fā)現(xiàn)的問題提出整改建議，并跟蹤整改落實情況，直至問題得到徹底解決。5.配件更換乙方負(fù)責(zé)提供電梯正常運行所需的各類原裝正品配件，并確保配件質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在更換配件時，乙方應(yīng)提前向甲方說明配件更換的必要性及費用情況，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行更換。更換后的配件應(yīng)在維護保養(yǎng)記錄及相關(guān)報告中詳細(xì)記錄。6.應(yīng)急救援服務(wù)乙方建立24小時應(yīng)急救援值班制度，配備專業(yè)的應(yīng)急救援人員和必要的救援設(shè)備、工具。當(dāng)電梯發(fā)生困人等緊急情況時，乙方應(yīng)急救援人員應(yīng)在接到報警后[規(guī)定到達(dá)時長]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場實施救援，確保被困人員的安全。救援結(jié)束后，乙方應(yīng)及時向甲方報告救援情況，并對事件進(jìn)行分析總結(jié)，采取相應(yīng)措施防止類似事件再次發(fā)生。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的電梯托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解電梯運行狀況、維護保養(yǎng)情況及故障維修情況等相關(guān)信息。在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，包括但不限于電梯安裝竣工資料、產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、使用說明書、維修手冊等。協(xié)助乙方做好電梯機房、轎廂等相關(guān)場地的管理工作，確保乙方工作人員能夠正常開展服務(wù)工作。按照本合同約定及時支付服務(wù)費用。在電梯使用過程中，如發(fā)現(xiàn)異常情況或安全隱患，應(yīng)及時通知乙方。配合乙方進(jìn)行電梯的年度安全檢驗及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。根據(jù)電梯運行情況和維護保養(yǎng)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排電梯托管服務(wù)工作的具體實施方式。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯安裝、改造、維修資質(zhì)及相關(guān)許可證書，并安排具備相應(yīng)資格證書的專業(yè)人員從事電梯托管服務(wù)工作。嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的電梯托管服務(wù)。定期對乙方工作人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高其安全意識和業(yè)務(wù)水平，確保服務(wù)工作質(zhì)量。妥善保管甲方提供的電梯設(shè)備資料及相關(guān)物品，不得擅自泄露或轉(zhuǎn)借他人。建立健全電梯托管服務(wù)檔案管理制度，對電梯的運行記錄、維護保養(yǎng)記錄、故障維修記錄、安全檢查報告等資料進(jìn)行分類整理、歸檔保存，并接受甲方及相關(guān)部門的查閱。在電梯托管服務(wù)期間，如因乙方原因?qū)е码娞莅l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。四、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.甲方應(yīng)向乙方支付的電梯托管服務(wù)費用為每年人民幣[具體金額]元（大寫：________________元整）。2.上述服務(wù)費用包含電梯日常運行管理、維護保養(yǎng)、故障維修、安全檢查、配件更換及應(yīng)急救援服務(wù)等乙方為甲方提供的全部服務(wù)內(nèi)容所需費用，但不包括電梯年檢費用、因甲方原因?qū)е碌念~外維修費用及國家規(guī)定的稅費等。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體付款期限]內(nèi)向乙方支付首年服務(wù)費用的[具體比例]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：________________元整）。2.剩余服務(wù)費用由甲方在每年服務(wù)期滿前[具體付款期限]一次性支付給乙方。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后[具體時長]內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停電梯托管服務(wù)工作，直至甲方支付全部費用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期付款導(dǎo)致的一切后果由甲方自行承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，擅自對電梯進(jìn)行改造、拆除、更換部件等行為，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限提供電梯托管服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取補救措施并向甲方支付違約金。違約金金額按照本合同服務(wù)費用總額的[具體比例]計算。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定對電梯進(jìn)行維護保養(yǎng)、故障維修等工作，導(dǎo)致電梯發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并按照法律規(guī)定及本合同約定賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對事故電梯進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)正常運行狀態(tài)。3.若乙方擅自將電梯托管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照本合同服務(wù)費用總額的[具體比例]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有一方提出變更合同內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行清算，結(jié)清相關(guān)費用，辦理交接手續(xù)。因解除合同給對方造成損失的，有過錯一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同有效期時長]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜