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電梯維修商品房合同協(xié)議?甲方(委托方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(受托方):姓名/名稱:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方擁有[具體小區(qū)名稱及樓號]的商品房,其電梯出現(xiàn)故障需要維修,乙方具備電梯維修的專業(yè)資質(zhì)和能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就電梯維修事宜達成如下協(xié)議:一、標的物或服務(wù)具體描述1.維修電梯位置:位于[具體小區(qū)名稱及樓號]的[電梯編號]電梯。2.電梯現(xiàn)狀:電梯存在[詳細描述電梯故障情況,如運行異常噪音大、門機故障無法正常開關(guān)門、轎廂抖動嚴重等]問題,經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測,確定需要進行以下維修項目:[維修項目1詳細內(nèi)容,如更換曳引機軸承、調(diào)整門機控制系統(tǒng)參數(shù)等];[維修項目2詳細內(nèi)容,如修復(fù)轎廂導(dǎo)軌變形、更換限速器鋼絲繩等];[維修項目3詳細內(nèi)容,如檢查和修復(fù)控制系統(tǒng)故障、更換安全光幕等];[......](如有其他維修項目依次羅列)3.維修標準:乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的電梯維修相關(guān)標準和規(guī)范進行維修,確保維修后的電梯能夠安全、正常運行,各項性能指標符合國家標準要求。維修完成后,電梯應(yīng)通過相關(guān)部門的驗收合格。二、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督,提出合理的意見和建議。維修工作完成后,有權(quán)要求乙方提供維修報告及相關(guān)維修資料。在乙方維修過程中,若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或維修質(zhì)量不符合要求的情況,有權(quán)要求乙方立即整改或更換維修人員。2.義務(wù)向乙方提供電梯的相關(guān)資料,包括但不限于電梯的型號、規(guī)格、購買時間、使用情況等,以便乙方更好地了解電梯狀況,制定維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的安全防護工作,提供必要的協(xié)助和便利條件,確保維修工作順利進行。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在電梯維修期間,合理安排小區(qū)居民的使用,避免因維修給居民帶來不必要的不便。若因甲方未合理安排導(dǎo)致居民對維修工作提出異議或產(chǎn)生糾紛,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中,若因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場條件不具備等原因?qū)е戮S修工作無法正常進行或延誤,有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并給予合理的工期順延。根據(jù)維修工作需要,有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助,如協(xié)調(diào)小區(qū)居民配合維修工作等。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備合法有效的電梯維修資質(zhì)證書,并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的維修項目、維修標準和維修期限進行維修工作,確保維修質(zhì)量。維修過程中應(yīng)嚴格遵守國家及地方有關(guān)電梯維修的安全操作規(guī)程,采取必要的安全防護措施,確保維修工作安全進行。因乙方原因造成安全事故的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。維修工作完成后,負責(zé)清理維修現(xiàn)場,恢復(fù)電梯周邊環(huán)境原狀。向甲方提供維修報告,詳細說明維修項目、維修過程、維修結(jié)果等情況,并提供相關(guān)維修資料,包括但不限于維修更換的零部件清單、檢測報告等。在維修后的一定期限內(nèi)(具體期限由雙方協(xié)商確定),對維修后的電梯提供質(zhì)量保證服務(wù)。在質(zhì)量保證期內(nèi),如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯再次出現(xiàn)故障,乙方應(yīng)免費進行維修或更換零部件。三、維修費用及支付方式1.維修費用:本次電梯維修費用總計為人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。該費用為固定總價,包含維修所需的全部費用,如零部件費用、人工費用、運輸費用、檢測費用、稅費等,除本協(xié)議約定的情況外,不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后,甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方完成維修項目的[X]%,經(jīng)甲方現(xiàn)場確認維修進度和質(zhì)量符合要求后,甲方向乙方支付維修費用的[X]%,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。電梯維修工作全部完成,經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后,甲方向乙方支付剩余維修費用,即人民幣[X]元(大寫:[大寫金額])。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)進場開始維修工作。2.乙方應(yīng)在[預(yù)計完成日期]前完成全部維修工作,并通知甲方進行驗收。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤,每延誤一天,乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金;如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤,乙方應(yīng)及時通知甲方,并提供相關(guān)證明文件,維修期限相應(yīng)順延。3.在維修期限內(nèi),乙方應(yīng)合理安排維修進度,確保維修工作按計劃進行。乙方應(yīng)每周向甲方匯報維修工作進展情況,如遇重大問題或需要甲方協(xié)調(diào)解決的事項,應(yīng)及時通知甲方。五、驗收標準與方式1.驗收標準:按照國家及地方現(xiàn)行的電梯維修相關(guān)標準和規(guī)范進行驗收,維修后的電梯各項性能指標應(yīng)符合國家標準要求,能夠安全、正常運行。2.驗收方式維修工作完成后,乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請,并提供維修報告及相關(guān)維修資料。甲方應(yīng)在收到乙方驗收申請后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、小區(qū)物業(yè)管理公司代表等。驗收過程中,乙方應(yīng)向驗收人員詳細介紹維修情況,并現(xiàn)場演示電梯的運行情況。如驗收合格,雙方應(yīng)簽署驗收報告;如驗收不合格,乙方應(yīng)按照驗收意見及時進行整改,直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān),整改期限不計入維修期限。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的,乙方有權(quán)暫停維修工作,并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助或資料,導(dǎo)致維修工作無法正常進行或延誤,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項目、維修標準和維修期限進行維修工作,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,負責(zé)免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因?qū)е戮S修工作延誤,每延誤一天,乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金;如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方維修后的電梯在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)故障,若經(jīng)鑒定是乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的,乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)免費進行維修或更換零部件;若乙方未及時履行維修義務(wù),每逾期一天,乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù),泄露甲方商業(yè)秘密或電梯相關(guān)信息的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元,并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(蓋章)
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