生鮮門店出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[生鮮門店具體地址]的生鮮門店（以下簡稱"該門店"），愿意出租給乙方用于經營生鮮業務；乙方有意承租該門店用于開展相關經營活動。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該生鮮門店的租賃事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置：該生鮮門店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，場地為[租賃場地性質，如商業用地等]，門店內部設施包括但不限于貨架、冷藏設備、收銀系統等，具體以交付時現狀為準。2.經營范圍：乙方租賃該門店僅用于經營生鮮產品，包括但不限于蔬菜水果、肉類禽蛋、海鮮水產、糧油副食等。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門店。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門店，雙方另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，即每年租金為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還該門店后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的經營活動進行監督檢查，但不得干涉乙方的正常經營。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致該門店無法繼續出租或使用，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任，但應提前通知乙方并協助乙方處理相關事宜。2.義務：應保證該門店符合出租條件，具備合法的產權證明或租賃權證明，并向乙方提供相關證明文件。負責對該門店的主體結構、基礎設施等進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與該門店經營相關的證照手續，但所需費用由乙方承擔。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回該門店。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本合同約定的范圍內自主經營該生鮮門店。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在租賃期間，乙方對該門店的內部裝修及添置的設備享有所有權，但在租賃期滿或合同解除時，乙方應按照甲方要求進行處理，不得破壞或拆除。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規及相關政策規定，不得利用該門店從事違法違規活動。負責對該門店進行日常的經營管理和維護，合理使用該門店及內部設施設備，如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將該門店轉租、轉借他人或與他人合作經營。應按照環保、衛生等相關要求經營，確保門店周邊環境整潔，不得影響周邊居民生活。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該門店，并保證門店及內部設施設備完好無損（正常損耗除外）。六、裝修與改造1.乙方如需對該門店進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.乙方的裝修改造方案應符合國家相關法律法規及建筑安全規范要求，不得破壞該門店的主體結構和整體外觀。裝修改造過程中產生的一切安全責任和法律糾紛由乙方負責。3.租賃期滿或合同解除時，乙方對該門店的裝修改造部分除可移動的設備外，其余部分無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應按照國家規定及當地相關部門的收費標準，按時足額繳納該門店所產生的水電費、物業費、垃圾處理費等一切費用。2.水電費等費用的繳費方式為[具體繳費方式]，乙方應在收到繳費通知后的[X]個工作日內完成繳費。如因乙方逾期繳費導致產生滯納金或其他額外費用的，由乙方自行承擔。八、保險1.乙方應自行購買在租賃期間內與該門店經營相關的各類保險，包括但不限于財產保險、公眾責任險等，以保障自身及第三方的人身財產安全。2.乙方應在購買保險后[X]個工作日內將保險單復印件提交給甲方備案。如因乙方未購買保險或保險不足導致的一切損失和責任，由乙方自行承擔。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自提前收回該門店或提高租金的，應按照合同剩余租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照合同剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變經營范圍、轉租、轉借該門店或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同剩余租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]日內騰空并交還該門店。若乙方未按照本合同約定如期交還該門店或交還的門店不符合合同約定狀態的，應按照合同約定租金標準的雙倍向甲方支付逾期占有期間的費用，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方因使用不當或人為造成該門店及內部設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償，如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從乙方繳納的押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法