‘**省**市老舊樓加裝電梯改造安裝工程項目施工合同合同編號：03合同簽訂日期：**年月日施工合同甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲方根據(jù)國家老齡委等25個部委聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于推進(jìn)老年宜居環(huán)境建設(shè)的指導(dǎo)意見》[全國老齡辦發(fā)（2016）73號]及各市相關(guān)部門的文件規(guī)定，為解決老齡人出行困難，公益事業(yè)幫扶“懸空老人”消除上下樓的出行障礙，專門實施既有住宅加裝電梯公益項目。依照《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律、法規(guī)，雙方在遵守平等、自愿、公平和誠實信用原則的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就**省**市舊樓加裝電梯改造安裝工程施工事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：**市舊樓加裝電梯改造安裝工程工程地點：**省**市區(qū)域內(nèi)工程施工范圍：按甲方提供的圖紙規(guī)定要求改造、安裝施工，以大包干形式（包工包料）完成該項目的電梯井道工程（除電梯采購和安裝以外）。具體內(nèi)容：⑴電梯基坑；⑵主體鋼結(jié)構(gòu)；⑶斷橋鋁等(按圖紙設(shè)計和材料詳單要求)裝修(地磚鋪設(shè)包含女兒墻、插座開關(guān)數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場需求而定）；⑷連廊鋪設(shè)、開鑿門洞、保溫拆除；⑸連廊各層地面及開鑿門洞裝飾（含連廊照明燈電氣部分等，按圖紙設(shè)計和材料詳單要求）；（6）天花頂鋁扣板、鋁合金百葉窗、侯梯廳纖維板鋪墻、電梯門不銹鋼門套；（7）所有鋼結(jié)構(gòu)及其他外露面鋁塑板覆蓋（若現(xiàn)場不需要按相應(yīng)面積扣除差價）；（8）所有施工人員工資；（9）施工機(jī)械、腳手架、外圍攔柵、模板、支架、場地圍擋；（10）、天臺和鋼樓梯，電梯建筑主體地面周邊防護(hù)、保溫拆除及恢復(fù)、路面恢復(fù)及硬化等；（11）電梯基坑防水及漏水處理等；（12）防雷工程接通基礎(chǔ)并與原建筑防雷接地帶連通焊接；（13）控制開關(guān)、計量電表安裝等（按照設(shè)計圖紙施工）；（14)管線改造（15)施工現(xiàn)場垃圾渣土清理及運輸；(16）文明施工；（17）根據(jù)現(xiàn)場實際情況所做的相應(yīng)調(diào)整工程等，以設(shè)計圖紙、材料詳單及驗收標(biāo)準(zhǔn)要求為準(zhǔn)。二、合同工期進(jìn)場日期：以進(jìn)場通知書為準(zhǔn)開工日期：以進(jìn)場通知書為準(zhǔn)竣工日期：年月日總共工期日歷天數(shù)：天。三、承包方式施工方式：（1）本合同簽訂加裝電梯（含平層入戶連廊）部數(shù)20部（暫定）；（2）同時收每部電梯井道（含平層入戶連廊）順利施工風(fēng)險管控金（安全、質(zhì)量、進(jìn)度等）依據(jù)建質(zhì)〔2016〕295號文件，按照合同每一小區(qū)預(yù)交合同保證金大寫**元人民幣收取，此物業(yè)保證金、圖紙押金隨著工程竣工，返還相應(yīng)金額。(3)計價方式:按連廊地面面積計算。每一部電梯面積(含平層入戶連廊)100平方米以下的(含100平方米)協(xié)商定價，101至150平方米以下的(含150平方米)按叁拾叁萬圓(小寫:330000_元每部)，151至220平方米的(含221平方米)按2200元每平方米，221平方米及以上的按2000元每平方米(以上價格包含新增平臺入戶門內(nèi)部分裝修，如業(yè)主要求不裝修則扣除裝修部分，按每平米裝修單價400元)。本合同所涉及金額均為人民幣。2、本合同簽約報價包含以下內(nèi)容：（1）電梯基坑（基坑開挖、渣土清運、墊層、鋼筋、混凝土、模板、防水等工程）；（2電梯井道、平層入戶連廊鋼結(jié)構(gòu)、玻璃幕墻、樓層窗戶門洞切割拆除及修復(fù)、裝修、裝飾等；（3）管線改造（自來水管道、雨水管道、污水管道、等）乙方自理，本價格不包含電梯；（4）本合同價款均以5樓（5+1）為基數(shù)，在實際施工過程中，根據(jù)樓層高低、平層入戶連廊面積大小的施工現(xiàn)場具體定價；（5）甲方不指定所有材料的廠家和價格，根據(jù)鋼材市場價格浮動，上下調(diào)節(jié)。（價格浮動以3％作為調(diào)節(jié)基準(zhǔn)，“以開工時時價而定”。）本工程所使用鋼材必須要達(dá)到國標(biāo)，并且提供合格證及質(zhì)檢單。3、結(jié)算與付款方式：（1）以1部為驗收結(jié)算97%單位（最大限以5部為結(jié)算單位）；（2)在本協(xié)議簽訂后，基坑竣工后、鋼架結(jié)構(gòu)材料全部進(jìn)場后付總工程款的20%，鋼架結(jié)構(gòu)竣工后付總工程款的5%，入戶連廊混凝土澆筑完成，門窗進(jìn)場付工程總價款的15%，電梯及平層入戶連廊門窗完成后付總工程款的20%。單位工程全部完工后，單位工程竣工驗收合格十個工作日內(nèi)付至工程合同總價款的97％，余款3％為工程維修保證金。質(zhì)保期一年，期滿無息支付。（后期可商議付款比例調(diào)整）（3）合同內(nèi)全部加裝電梯工程結(jié)束，工程施工相關(guān)資料整理上報，并經(jīng)北京公司總部、當(dāng)?shù)刈〗ň帧脖O(jiān)局、質(zhì)檢局（特檢院）、甲方、設(shè)計院、監(jiān)理公司、業(yè)主等相關(guān)部門聯(lián)合驗收合格后，五個工作日支付驗收合格工程款97%（因甲方電梯或其他手續(xù)問題而不能準(zhǔn)時驗收，10個工作日后視為乙方工程合格。付款至97%），余下3%作為質(zhì)量自每部電梯綜合驗收合格之日起計，一年期滿后無息支付乙方質(zhì)量保證金。(4)此合同按照本次北享園10號樓三單元圖紙定價為總造價43萬元（肆拾叁萬元整）為乙方工程款。并以本次43萬造價基數(shù)作為標(biāo)準(zhǔn)，因為小區(qū)樓體有差別而形成施工設(shè)計圖紙不同導(dǎo)致加裝電梯施工造價不一樣，所以根據(jù)不同施工圖紙發(fā)生的增減面積不同，雙方按照本次約定的基數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)計算定價。(5)本合同發(fā)生的稅金6%，由甲方代乙方繳納，在每次給付乙方工程款時扣除。剩余金額必須轉(zhuǎn)入乙方的指定帳戶，不能轉(zhuǎn)對公賬戶。如設(shè)計到稅的問題，由甲方負(fù)責(zé)完稅，乙方負(fù)責(zé)收現(xiàn)金。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量均要符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且適合電梯正常施工安裝、使用標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。五、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求使用目前國家建筑工程、安裝工程、電梯安裝工程、質(zhì)量檢驗規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等。六、甲方責(zé)任和義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項目的管理，與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計院及有關(guān)部門工作溝通聯(lián)系；負(fù)責(zé)監(jiān)督管理施工隊伍；協(xié)調(diào)現(xiàn)場相關(guān)工作事宜等（不可抗力除外）；甲方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)小區(qū)前期準(zhǔn)備工作，給乙方提供具備施工條件的工作地點；甲方向乙方分配相應(yīng)的工程地點和數(shù)量，并下達(dá)施工指令，無施工指令不得施工；甲方在分配任務(wù)后，向乙方專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)交底，同時提出相關(guān)要求等；5、甲方有權(quán)向乙方現(xiàn)場施工人員進(jìn)行現(xiàn)場安全生產(chǎn)、文明生產(chǎn)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和管理；6、甲方有權(quán)按階段進(jìn)度收集整理現(xiàn)場日常生產(chǎn)過程中的相關(guān)文字、數(shù)據(jù)、照片、視頻等資料，發(fā)現(xiàn)不符合要求的及時下發(fā)通知，并監(jiān)督檢查整改；7、甲方有權(quán)驗收材料質(zhì)量、數(shù)量，杜絕劣質(zhì)材料進(jìn)場，并對所購材料價格進(jìn)行監(jiān)督；8、甲方有權(quán)對乙方存在的不合理施工、危險作業(yè)、延遲施工等施工行為提出要求，下達(dá)整改通知，要求乙方及時改正，并進(jìn)行監(jiān)督檢查；9、甲方對乙方拖延工期或質(zhì)量不合格，造成電梯購置無法正常安裝的，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方撤出施工現(xiàn)場，按乙方違約處置；10、甲方負(fù)責(zé)電梯采購、安裝手續(xù)辦理等相關(guān)事宜，甲乙任何一方出資購買電梯款項的，電梯預(yù)算價與實際購買價差為出資方所得（必須按照甲方要求訂購電梯和鋼構(gòu)，否則甲方有權(quán)不予安排乙方進(jìn)場施工）乙方有義務(wù)配合電梯安裝過程中需要乙方配合的相關(guān)事宜；11、甲方有義務(wù)按本合同約定向乙方支付階段進(jìn)度部分工程款（不可抗力除外）；12、甲方按照小區(qū)加裝電梯的部數(shù)合理分配隊伍，并保證在報驗資料準(zhǔn)備齊全、驗收合格的前提下，五個工作日內(nèi)結(jié)算97%工程款；七、乙方責(zé)任和義務(wù)乙方負(fù)責(zé)組織施工人員，自帶施工工具、設(shè)備，按照合同、設(shè)計圖紙要求采購相關(guān)材料并完成所分配工程量，自擔(dān)風(fēng)險、自負(fù)盈虧；乙方必須按照本合同約定條款完成施工任務(wù)，服從甲方的統(tǒng)一管理、統(tǒng)一調(diào)度、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一著裝等要求。嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)操作規(guī)程和現(xiàn)場文明生產(chǎn)施工，做好施工安全防護(hù)工作；凡在施工期間造成人身傷亡事故或財產(chǎn)損失的責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)；乙方負(fù)責(zé)勞務(wù)組織安排，保證特種行業(yè)、高危作業(yè)人員持證上崗；注意安全用電、防火、提高工效；乙方負(fù)責(zé)實現(xiàn)“保質(zhì)量、包安全、包工期、按期完工”，乙方應(yīng)按甲方工作人員的要求及時向甲方上報施工人員組織、施工進(jìn)度計劃，并每天上報工作內(nèi)容、每個工序節(jié)點簽證情況等，同時，上報必要的照片和視頻資料，避免驗收時資料不全；乙方負(fù)責(zé)施工人員日常安全防范措施的培訓(xùn)和管理，嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程組織施工，并配備專職安全員，接受甲方及上級安全管理部門的管理與監(jiān)督，杜絕安全事故；因乙方原因造成的一切安全生產(chǎn)責(zé)任遭受相關(guān)行政部門的處罰或停工，全部損失由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)追究乙方過失由此給工程帶來損失的權(quán)利；乙方要確保工程質(zhì)量，發(fā)生質(zhì)量事故及拖延工期，乙方要接受甲方及管理部門的處罰，直至無條件解除合同；乙方必須做到文明施工，保持施工現(xiàn)場文明整潔；乙方應(yīng)按時發(fā)放施工人員工資，不得拖欠，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)乙方有此問題，甲方有權(quán)對其按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰；施工單位隨時上報現(xiàn)場施工人員名單和用工情況，甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及時掌握用工情況；做好施工工程的回訪保修工作，因乙方造成質(zhì)量問題，乙方必須在規(guī)定時間內(nèi)做好維修工作；如乙方延誤維修時間，甲方有權(quán)另行安排，乙方給予甲方實際發(fā)生額的五倍賠償；如乙方不服從甲方及上級職能部門管理，或違章作業(yè)，甲方有權(quán)責(zé)令停工檢查整頓，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)；乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙施工，全面負(fù)責(zé)土建工程、鋼結(jié)構(gòu)和幕墻的質(zhì)量，必須配合、服從電梯安裝方的要求；乙方不能將本合同到處宣傳、炒作，更不允許拍照轉(zhuǎn)發(fā)，一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)、核實，無條件終止本合同，不退還風(fēng)險管控金。給公司造成不良影響的，公司有追究其法律責(zé)任的權(quán)利；乙方如在施工過程中發(fā)生增量工程，必須有監(jiān)理和甲方簽字確認(rèn)的現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)，否則不作為結(jié)算工程款的依據(jù)；乙方應(yīng)在工程竣工驗收達(dá)標(biāo)后，向甲方移交全部工程資料、施工圖紙等；八、施工備案和保險為了保證正常進(jìn)場施工，乙方無條件配合甲方辦理建委備案手續(xù)，費用乙方自理；乙方必須為施工人員及相關(guān)從事危險作業(yè)的人員辦理人身意外保險，每人保額不低于100萬元，將辦理保險相關(guān)證明材料交甲方存檔保管；簽訂合同前，乙方需向甲方提供施工隊的資質(zhì)證明材料；進(jìn)場前向甲方提供現(xiàn)場管理人員的名單、職務(wù)、證件復(fù)印件及聯(lián)系方式等，中間人員更換必須向甲方報備。九、違約責(zé)任1、合同簽訂后雙方均應(yīng)誠信依約履行；任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同所涉及工程總價款的百分之十，并承擔(dān)守約方的經(jīng)濟(jì)損失；守約方為了維權(quán)支出的合理費用，由違約方承擔(dān)。合理費用包含但不限于律師費、保全費、交通費、差旅費、公證費、鑒定費等費用。2、乙方的施工安全、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度不符合要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至滿足要求；否則，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的風(fēng)險管控金，乙方并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；3、若乙方施工造成環(huán)境污染，乙方須及時自費清理污染，賠償受污染的經(jīng)濟(jì)損失，若因政府政策導(dǎo)致勒令停工，公司不承擔(dān)誤工賠償，工程工期順延；4、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故，導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方應(yīng)主動承擔(dān)責(zé)任與受害一方協(xié)商解決；如因乙方的行為造成甲方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任或其他行政責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，加倍賠償給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失；5、若因乙方的工程質(zhì)量、施工安全、未能按期完工等原因?qū)е峦９ぃ⒁虼苏兄聵I(yè)主對甲方的處罰，應(yīng)全部由乙方承擔(dān)，并加倍賠償給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失（包括賠償、修復(fù)、罰款等）并承擔(dān)違約責(zé)任；6、若因甲方工程款支付不能按時到位，導(dǎo)致乙方停工，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，按雙倍銀行存款利息支付遲延應(yīng)支付工程款的利息；7、施工過程中，由于甲方?jīng)]能履行責(zé)任，造成乙方誤工，甲方要賠償乙方誤工期間的誤工費用；8、乙方不得轉(zhuǎn)包該工程，并且本合同所涉及的工程，乙方有且僅能有一個施工班組進(jìn)行施工，并將施工班組人員名單向甲方備案。如果乙方有人員發(fā)生變動，應(yīng)在變動后五日內(nèi)書面向甲方備案，否則承擔(dān)違約責(zé)任；9、乙方每部電梯做完十日內(nèi)以書面形式向甲方申請驗收，甲方于十日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后由乙方繼續(xù)施工；驗收不合格限期乙方一個月整改并保證二次驗收合格，否則甲方有權(quán)無責(zé)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；十、爭議本合同履行過程中，如出現(xiàn)本合同未約定事宜，雙方應(yīng)在誠信原則的基礎(chǔ)上協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向項目所在地的勞動仲裁委員會、人民法院提起訴訟。十一、保密約定甲乙雙方簽訂的合同或所簽署文件必須嚴(yán)格保密，絕對不能外泄，否則對方有權(quán)追究法律責(zé)任，一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。乙方應(yīng)在工程竣工驗收達(dá)標(biāo)后，向甲方移交全部工程資料、合格證、圖紙及所用材料樣本等原件，乙方不得將上述資料進(jìn)行備份。就乙方未移交上述資料和違反保密約定，按照本合同涉及工程造價的百分之十承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同份數(shù)及法律效應(yīng)本合同一式叁份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。由甲方執(zhí)兩份（公司留存、上報總部）、乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力；另本合同履行過程中形成的書面文字，經(jīng)雙方簽字、蓋章確認(rèn)后作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、其它1、施工隊進(jìn)場后必須嚴(yán)格按照計劃安排施工，嚴(yán)格按施工倒排計劃，把握施工進(jìn)度，資金必須準(zhǔn)備充足。進(jìn)場后甲方隨時監(jiān)督資金使用情況，進(jìn)場必須按公司要求訂購鋼構(gòu)和電梯，經(jīng)公司相關(guān)人員確認(rèn)后方可進(jìn)場施工，以確保工程按時交工。2、如果出現(xiàn)任何資金或者人員銜接不暢問題，導(dǎo)致工程施工不能順利進(jìn)行。連續(xù)出現(xiàn)此類情況（連續(xù)停工三天及以上）三天以上，視為乙方違約。甲方有權(quán)另行安排別的施工隊伍進(jìn)入施工，乙方不得以任何理由阻擋和妨礙。其前期所做的工程量由公司的工程師和現(xiàn)場監(jiān)理確認(rèn)后，總公司統(tǒng)一驗收合格后方予結(jié)款，只付成本費（含材料款和人工費，并持有相關(guān)發(fā)票及票據(jù)），另扣除百分之十的施工管理費，在結(jié)算工程款中一并結(jié)算。3、本合同中的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害如：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等；政府行為，法律規(guī)定或其適用的變化或者其他無法預(yù)見、避免或者控制的事件。十四、附件簽訂此合同的同時，必須簽訂“施工承諾書”、“安全承諾書”“文明施工承諾書”“民工工資承諾書”合同有效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人：法人：身份證號：身份證號：電話：電話：開戶銀行:開戶銀行：賬戶名稱：賬戶名稱：賬戶號碼：賬戶號碼：**年月日**年月日施工承諾書致：按照與貴公司簽訂的電梯加裝合同，我公司（施工隊）慎重承諾如下：施工過程中服從公司統(tǒng)一調(diào)度和管理，遵守施工過程中的各種管理規(guī)范。在施工過程中保證處理好與小區(qū)物業(yè)管理和住戶的關(guān)系，施工現(xiàn)場不與業(yè)主方及產(chǎn)權(quán)所有方發(fā)生語言及肢體沖突，維護(hù)公司的形象。嚴(yán)格執(zhí)行我公司頒發(fā)的各類施工文件。認(rèn)真做好施工前準(zhǔn)備，按照要求制定施工進(jìn)度計劃，進(jìn)場前做好施工組織設(shè)計，并嚴(yán)格接受監(jiān)督執(zhí)行。施工過程中完善工程記錄資料，按照工序過程竣工驗收要求制作完善竣工驗收資料。施工過程中接受監(jiān)理公司的質(zhì)量、安全監(jiān)督管理，保證施工質(zhì)量及施工安全。 上述承諾如有違反，無條件接受公司的處理決定。承諾施工單位：承諾負(fù)責(zé)人：（簽章）時間：**年月日安全承諾書致：**我公司（個人）向**做出以下承諾:確保組織好施工期間的安全預(yù)防工作、確保施工期間內(nèi)無任何安全事故，如果發(fā)生安全事故、責(zé)任由我公司（個人）自行承擔(dān)一切后果。建立健全現(xiàn)場安全、運輸環(huán)節(jié)安全、土石方工程安全、用電安全、高空作業(yè)和各類機(jī)械安全作業(yè)制度。嚴(yán)格遵守各項管理規(guī)章制度，特別強(qiáng)調(diào)安全用電和安全動火及高空作業(yè)的安全。配備專職安全員、懸掛安全施工標(biāo)識、標(biāo)語。確保所有工序按建筑法和設(shè)計圖紙以及監(jiān)理單位要求施工。對涉及變更等工程施工，必須先行報告，按審核批準(zhǔn)的施工圖紙施工并編制好施工組織設(shè)計和安全施工方案。對各施工員及施工車輛和機(jī)械駕駛員做到經(jīng)常提醒安全施工。制定切實可行的施工事故應(yīng)急方案。進(jìn)入現(xiàn)場人員做到佩戴安全帽。施工現(xiàn)場在開工前、按施工總平面做好分部、分項工程平面布置，安排好施工作業(yè)棚和材料堆放的位置。施工現(xiàn)場內(nèi)危險地段的坑、井、溝斜坡、線路需設(shè)置“危險”或“禁止通行”的標(biāo)志標(biāo)牌，夜間設(shè)紅色信號燈。施工現(xiàn)場道路必須保持暢通，夜間施工有足夠的照明，電線架設(shè)必須符合電氣規(guī)程要求。工