疫情商鋪合同補充協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因疫情這一不可抗力事件對乙方的經(jīng)營造成了重大影響，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、補充協(xié)議背景及目的近期，受新冠疫情影響，社會經(jīng)濟形勢發(fā)生重大變化，商業(yè)活動受到嚴重沖擊。乙方作為承租方，其經(jīng)營的[商鋪經(jīng)營范圍]業(yè)務遭受了不同程度的損失，經(jīng)營困難加劇。為平衡雙方利益，保障合同的繼續(xù)履行，維護交易秩序，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本補充協(xié)議，對原合同的部分條款進行調(diào)整和補充。二、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：本補充協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。該商鋪為[商業(yè)用途類型，如臨街商鋪、商場內(nèi)鋪等]，具備[列舉商鋪現(xiàn)有設施設備，如水電設施、消防設施、通訊線路等]。2.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。本補充協(xié)議生效后，租賃期限保持不變，但在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定享受相應的優(yōu)惠及調(diào)整措施。3.租金及支付方式原合同約定的租金標準為每月人民幣[X]元。考慮到疫情對乙方經(jīng)營的影響，在本補充協(xié)議履行期間，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整自[調(diào)整起始日期]起開始執(zhí)行，至[調(diào)整結(jié)束日期]止。乙方應按照以下方式支付租金：每[支付周期，如季度、半年等]提前[X]日向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務權(quán)利按照本補充協(xié)議約定收取租金及其他應由乙方支付的費用。在乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)原合同及本補充協(xié)議的規(guī)定追究乙方的違約責任。義務保證商鋪符合原合同約定的交付條件及使用用途，且不存在任何影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)利瑕疵。在疫情期間，協(xié)助乙方辦理與疫情相關(guān)的政府扶持政策申請等手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。對商鋪進行必要的維護和修繕，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，應承擔相應的賠償責任。2.乙方權(quán)利義務權(quán)利在本補充協(xié)議約定的租金調(diào)整期間內(nèi)，按照調(diào)整后的租金標準支付租金。根據(jù)疫情防控要求及自身經(jīng)營需要，合理調(diào)整商鋪的經(jīng)營方式和營業(yè)時間，但應提前通知甲方。如因疫情導致政府部門要求商鋪暫停營業(yè)或限制經(jīng)營活動，乙方有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定減免租金或延長租賃期限。義務按照本補充協(xié)議約定的租金支付方式和時間及時足額支付租金及其他費用。合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成商鋪損壞或影響甲方權(quán)益的，應承擔修復及賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及地方政府關(guān)于疫情防控的各項規(guī)定，配合甲方及相關(guān)部門做好疫情防控工作。如因乙方違反疫情防控規(guī)定導致商鋪被查封或受到其他處罰的，乙方應承擔全部責任。四、因疫情影響導致的特殊調(diào)整1.租金減免自[具體日期]起至[具體日期]止，因政府部門發(fā)布的疫情防控政策導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，致使商鋪實際空置或經(jīng)營收入明顯減少的，甲方同意按照以下方式減免乙方租金：若乙方連續(xù)停業(yè)[X]日以上（含[X]日），則甲方減免乙方該期間租金的[X%]。若乙方連續(xù)停業(yè)[X]日以上（含[X]日），則甲方減免乙方該期間租金的[X%]。乙方應在停業(yè)結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供由當?shù)卣块T或相關(guān)機構(gòu)出具的停業(yè)證明、經(jīng)營收入減少的財務報表等相關(guān)材料，作為甲方減免租金的依據(jù)。甲方在收到乙方提供的材料后，應在[X]個工作日內(nèi)進行審核，并按照本協(xié)議約定辦理租金減免手續(xù)。2.租賃期限順延如因疫情導致乙方無法正常使用商鋪累計超過[X]日的，租賃期限相應順延[X]日。租賃期限順延自乙方實際恢復正常經(jīng)營之日起計算。乙方應在疫情影響消除后[X]個工作日內(nèi)通知甲方其恢復正常經(jīng)營的時間，并提供相關(guān)證明材料。甲方應在收到通知及證明材料后，與乙方協(xié)商確定租賃期限順延的具體起止日期，并簽訂書面補充協(xié)議。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的經(jīng)營損失、租金差價損失、裝修損失等直接損失及合理的間接損失。如甲方擅自提高租金或違反本補充協(xié)議約定的租金調(diào)整方式，乙方有權(quán)要求甲方按照原合同約定的租金標準履行，并退還多收取的租金。同時，甲方應按照多收取租金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原合同約定租金標準的[X%]向甲方支付解約違約金。若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)解除原合同及本補充協(xié)議，并要求乙方恢復商鋪原狀，支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照原合同約定租金標準的[X%]向甲方支付解約違約金。乙方的行為給甲方造成損失的，還應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議是原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同約定不一致的