特殊倉庫租賃協議書模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃特殊倉庫的需求，甲方愿意將其擁有的特殊倉庫出租給乙方使用，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）倉庫位置及面積1.甲方將位于[倉庫詳細地址]的特殊倉庫出租給乙方，倉庫建筑面積為[X]平方米。2.倉庫的具體范圍以雙方現場確認的邊界為準，并在本協議附件的倉庫平面圖中明確標注。（二）倉庫用途該倉庫僅用于乙方存放[具體貨物名稱或服務項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變倉庫用途。（三）倉庫設施設備1.甲方提供的倉庫配備以下設施設備：消防設施：包括但不限于滅火器、消火栓等，確保符合消防安全標準。通風系統：具備良好的通風條件，以滿足貨物存儲要求。照明設備：倉庫內安裝有[具體照明設備情況]，保證充足的照明。門禁系統：配備[門禁系統類型]，保障倉庫安全。其他：[如有其他特殊設施設備，在此詳細列舉]2.乙方應妥善使用和維護上述設施設備，如發現設施設備存在損壞或故障，應及時通知甲方進行維修。因乙方使用不當造成設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。（四）配套服務1.甲方為乙方提供以下配套服務：倉庫管理服務：包括倉庫的日常巡查、安全保衛等，確保倉庫的正常運營。貨物裝卸服務：根據乙方需求，協助乙方進行貨物的裝卸工作，但乙方應提前通知甲方具體裝卸時間和貨物情況。其他：[如有其他配套服務，在此詳細列舉]2.乙方應按照甲方規定的流程和要求接受上述配套服務，并配合甲方工作人員的工作。如因乙方原因導致配套服務無法正常提供或造成額外費用的，乙方應承擔相應責任。二、租賃期限（一）租賃起始日期本協議租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。（三）續租租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式（一）租金標準1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標準將根據市場行情及倉庫運營成本的變化，每[X]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。2.乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。（三）押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿且乙方結清所有費用后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及押金。對倉庫及設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回倉庫的，應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方合理補償。對乙方使用倉庫及配套服務的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照本協議約定追究乙方的違約責任。2.義務保證倉庫及設施設備符合安全使用標準，并在租賃期間負責對倉庫及設施設備進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。按照本協議約定為乙方提供配套服務，并確保服務質量。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。協助乙方辦理與倉庫租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定合法使用倉庫及配套服務。對甲方提供的設施設備提出合理的維修、更換要求。在租賃期滿或提前解除本協議后，有權要求甲方按照本協議約定退還押金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用倉庫或配套服務的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。妥善保管倉庫內的貨物及設施設備，因乙方保管不善造成貨物損失或設施設備損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。遵守國家法律法規及甲方的倉庫管理制度，做好倉庫的安全、消防、環保等工作，如因乙方原因導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任。在租賃期間，乙方如需對倉庫進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將倉庫恢復原狀。租賃期滿或提前解除本協議后，乙方應在[X]日內將倉庫騰空并交還給甲方，如逾期交還，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定提供倉庫或配套服務，導致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應按照租金標準的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方擅自提前收回倉庫的，應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本協議約定對倉庫及設施設備進行維修保養，導致乙方無法正常使用倉庫或設施設備損壞的，甲方應及時維修并承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變倉庫用途或轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本協議約定妥善保管貨物及設施設備，導致貨物損失或設施設備損壞的，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方原因導致發生安全事故、環境污染等問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方逾期交還倉庫的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[X]日的，甲方有權采取措施騰空倉庫，并要求乙方支付拖欠的占有使用費、租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在租賃期間，如發生下列情形之一，本協議可提前解除：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的；政府征收、拆遷等原因導致倉庫無法繼續使用的；一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律法規規定的其他情形。（二）通知與送達1.本協議履行過程中，雙方的通知、文件、資料等應按照本協議約定的地址或聯系方式送達對方。2.一方變更地址或聯系方式的，應提前[X]日書面通知對方，否則視為未變更，由此導致的通知無法送達等后果由變更方自行承擔。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日