電力局房屋出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[電力局具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（購買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細地址]聯系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地理位置，精確到門牌號等]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終實測面積為準。3.房屋用途：[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：[描述房屋的結構類型，如磚混結構、框架結構等]。5.房屋狀況：該房屋為[現房/期房]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施的價格，不因任何因素調整（除本合同約定的價格調整情形外）。2.付款方式：首付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付房屋總價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在[具體付款期限，如房屋交付并辦理完過戶手續后的X日內]，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所出售的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋質量檢測報告等。按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。確保房屋交付時符合國家及地方相關房屋質量標準，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付房屋，并協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求甲方承擔違約責任。對房屋的質量、權屬等情況進行查驗，有權要求甲方提供相關證明文件。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續，提供辦理手續所需的相關資料，并按照規定繳納辦理過程中產生的各項稅費。在房屋交付后，按照國家及地方相關規定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因導致逾期交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋通過相關部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。房屋達到合同約定的裝修及附屬設施標準。甲方已結清房屋交付前的所有費用，并向乙方提供相關費用結清證明。3.交付手續：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續。雙方在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施進行查驗，如發現問題，甲方應負責及時修復或整改，直至符合交付條件。查驗無誤后，雙方簽訂房屋交接清單，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因導致逾期辦理的，每逾期一日，乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還房屋，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家及地方相關規定由[雙方各自承擔的部分詳細列出]承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未能按照合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條的約定承擔違約責任。如甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方還應予以賠償。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：如乙方未能按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合辦理房屋交付及產權過戶手續，導致逾期辦理的，應按照本合同第五條的約定承擔違約責任。如乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。