田地房子出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有田地及房屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該田地及房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）田地情況1.甲方出租的田地位于[田地詳細(xì)地址]，面積為[X]畝。該田地地勢平坦，土壤肥沃，水源充足，具備良好的農(nóng)業(yè)種植條件。2.田地現(xiàn)狀為已開墾狀態(tài)，包含但不限于土地平整、灌溉設(shè)施（如灌溉渠道、水井等）及田間道路等基本農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施。3.田地用途為農(nóng)業(yè)種植，乙方可根據(jù)自身需求種植各類合法合規(guī)的農(nóng)作物，但不得從事違法違規(guī)或損害土地質(zhì)量及周邊環(huán)境的活動。（二）房屋情況1.甲方出租的房屋位于上述田地內(nèi)，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，建筑面積為[X]平方米。房屋共有[X]間，包括[列舉房間功能，如臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]。2.房屋配套設(shè)施齊全，屋內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等]，能夠滿足乙方基本居住及生活需求。3.房屋外觀整體狀況良好，無明顯結(jié)構(gòu)性損壞，但因房屋建成時間較長，可能存在部分墻面、屋頂?shù)炔课坏囊话阈孕蘅樞枨蟆６⒆赓U期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃的田地及房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方每年應(yīng)向甲方支付的田地租金為人民幣[X]元/畝，房屋租金為人民幣[X]元/年。因此，乙方每年需向甲方支付的總租金為人民幣（大寫）[大寫金額]元整（小寫：￥[小寫金額]元）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。租金調(diào)整應(yīng)基于合理的市場因素及物價變動等情況，雙方協(xié)商一致后確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用租賃物，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，若遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的田地及房屋具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛及權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同約定的時間和條件將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合本合同約定的狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的基本修繕義務(wù)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行修繕，如逾期未修繕導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限作為補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的田地及房屋。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃物享有占有、使用及收益的權(quán)利，但不得擅自改變租賃物的用途及結(jié)構(gòu)。若租賃物出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行修繕。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法違規(guī)活動，不得擅自改變租賃物的用途及結(jié)構(gòu)。如需對租賃物進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方保管不善造成租賃物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護及保養(yǎng)工作，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未及時維護導(dǎo)致租賃物損壞或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃的田地及房屋，不得留存任何物品或?qū)ψ赓U物進(jìn)行破壞。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同總租金的[X%]向甲方支付占有使用費。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付租賃物或未履行修繕義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)、損壞租賃物等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同相關(guān)條款支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或給對方造成其他重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于對方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等合理費用。六、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在租賃期限內(nèi)，若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使合同目的無法實現(xiàn)的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、征用租賃物，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，交還租賃物。因解除合同給對方造成損失的，有過錯方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一