獨幢商業(yè)轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商業(yè)地址詳細信息]的獨幢商業(yè)物業(yè)（以下簡稱"該商業(yè)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.物業(yè)位置該獨幢商業(yè)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細街道名稱及門牌號]，其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，人流量大，具有良好的商業(yè)氛圍。2.建筑面積該商業(yè)的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測量為準。3.建筑結(jié)構(gòu)該商業(yè)為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑質(zhì)量良好，能夠滿足乙方經(jīng)營使用需求。4.配套設施該商業(yè)配套有完善的基礎設施，包括但不限于：[列舉相關設施，如電力供應系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防設施、電梯等]，確保商業(yè)的正常運營。5.用途該商業(yè)目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商業(yè)零售、餐飲等]，乙方應按照該用途使用該商業(yè)，如需改變用途，應按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相應手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該獨幢商業(yè)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該商業(yè)的建筑物、土地使用權、配套設施等一切相關權益，除本合同約定的情況外，不再另行調(diào)整。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔保本合同的履行，若乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權沒收定金；若甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完該商業(yè)的產(chǎn)權過戶手續(xù)及交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用該商業(yè)。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務保證該商業(yè)的產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關證明文件。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。在本合同簽訂后至產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商業(yè)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其設施設備，確保該商業(yè)能夠正常交付給乙方。向乙方如實告知該商業(yè)的使用歷史、現(xiàn)狀及存在的任何問題，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、租賃情況等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完交接手續(xù)后，有權取得該商業(yè)的所有權及相關權益。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，有權對該商業(yè)進行自主經(jīng)營和管理。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。按照本合同約定的用途使用該商業(yè)，不得擅自改變用途，如需改變，應按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。在接收該商業(yè)后，負責對其進行維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用和安全運營，承擔因使用和管理該商業(yè)產(chǎn)生的一切費用和責任。四、產(chǎn)權過戶及交接1.產(chǎn)權過戶甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時繳納相關稅費，辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)。產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，該商業(yè)的所有權歸乙方所有。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢，每逾期一日，甲方應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；若逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.交接在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，雙方應進行該商業(yè)的交接。交接時，甲方應確保該商業(yè)及其配套設施設備完好無損，能夠正常使用，并向乙方移交相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、土地使用證、租賃合同、物業(yè)合同、設施設備清單等。乙方應在交接時對該商業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，應在交接之日起[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責修復或整改，直至符合合同約定。若因甲方未及時修復或整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，如產(chǎn)權存在瑕疵、未按時協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)、未按時交付商業(yè)等，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該商業(yè)存在的重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已到期轉(zhuǎn)讓款及違約金。若乙方擅自改變該商業(yè)的用途或損壞其設施設備，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具