電鍍廠房租售合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[電鍍廠房具體地址]的電鍍廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意租賃/購買該廠房用于電鍍生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該電鍍廠房位于[詳細地址]，地理位置優越，交通便利，周邊配套設施完善。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，具體面積以產權證書或相關測繪報告為準。3.廠房結構及用途：廠房為[具體結構類型，如鋼結構等]，設計用途為電鍍生產。廠房內部空間布局合理，設有生產車間、倉庫、辦公區域等，能夠滿足乙方電鍍生產經營的各種需求。4.附屬設施：廠房配套有完善的附屬設施，包括但不限于電力供應系統（配備[具體電力容量]變壓器）、供水系統、排水系統、通風系統、消防設施等。附屬設施均能正常運行，滿足電鍍生產的基本條件。5.產權狀況：甲方保證對該廠房擁有合法的產權，無任何產權糾紛或權利瑕疵。該廠房產權證書編號為[產權證書編號]，產權清晰，可依法進行租賃/買賣交易。二、租賃/購買條款1.租賃期限若乙方選擇租賃廠房，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，月租金共計人民幣[X]元。租金每[支付周期，如季度、半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到租金后[X]個工作日內提供合法有效的發票。3.購買價格及支付方式若乙方選擇購買廠房，購買價格為人民幣[X]元。支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內支付定金人民幣[X]元；在辦理產權過戶手續前[X]個工作日內支付購房款人民幣[X]元；剩余購房款人民幣[X]元在產權過戶手續辦理完畢且甲方將廠房交付給乙方后[X]個工作日內支付。購房款支付方式為銀行轉賬，甲方應在收到每筆款項后[X]個工作日內提供合法有效的收款憑證。4.押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方購買廠房，押金在乙方支付全部購房款后自動轉為購房款的一部分。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。對廠房的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權根據法律法規及政策要求對廠房進行必要的檢查、維護，但應提前通知乙方。2.義務保證廠房及附屬設施符合本合同約定的使用條件，提供相關產權證明文件及資料。負責對廠房及附屬設施進行定期維修、保養，確保其正常運行。如因甲方原因導致廠房及附屬設施出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。在租賃/買賣期間，協助乙方辦理與廠房相關的各項手續，如工商注冊、消防驗收等，但費用由乙方承擔。尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方的正常生產經營活動。按照合同約定的時間和方式向乙方交付廠房。若因甲方原因延遲交付，應按照延遲交付天數乘以日租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利在租賃/購買期限內，按照合同約定合法使用廠房及附屬設施。要求甲方按照合同約定履行維修、保養等義務。在同等條件下，享有優先續租/購買權。對廠房進行必要的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞廠房的主體結構和影響房屋安全。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的裝飾裝修物，但應恢復廠房原狀。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金/購房款及押金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。按照法律法規及合同約定合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房用途，不得損壞廠房及附屬設施。如因乙方原因導致廠房及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔租賃/購買期間廠房的水電費、物業費、稅費等相關費用。在租賃期間，負責廠房內的消防安全工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發生火災等安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期滿或合同解除后，如期交還廠房，并保證廠房及附屬設施完好無損（正常損耗除外）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定履行義務，如延遲交付廠房、未及時維修廠房及附屬設施等，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。違約金的具體金額按照本合同相關條款的約定執行。如因甲方原因導致乙方無法正常使用廠房，甲方應根據實際影響情況，相應減少租金或延長租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定擅自解除合同的，應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方違反合同約定逾期支付租金/購房款的，應按照本合同約定支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變廠房用途、損壞廠房及附屬設施、拖欠相關費用等違約行為，甲方有權要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。乙方違反合同約定提前解除合同的，已支付的租金/購房款及押金不予退還，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件