特色小鎮協議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特色小鎮項目的相關權益，乙方有意受讓該特色小鎮項目，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就特色小鎮項目的轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.特色小鎮項目概況該特色小鎮位于[小鎮具體地理位置]，總占地面積為[X]平方米。小鎮規劃涵蓋特色產業區、文化旅游區、生活居住區等多個功能區域。特色產業區將重點發展[具體產業類型1]、[具體產業類型2]等特色產業；文化旅游區包含[特色景點1]、[特色景點2]等文化旅游景點；生活居住區配套建設有住宅、商業、教育、醫療等設施。目前，小鎮已完成部分基礎設施建設，包括但不限于道路、水電、通信等，具體已完成的基礎設施清單見附件一。2.相關權益及資產甲方擁有該特色小鎮項目的土地使用權，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。已建成的建筑物及附屬設施，包括但不限于廠房、辦公樓、酒店、民宿等，具體建筑物及附屬設施情況見附件二。特色小鎮項目所涉及的品牌、商標、知識產權等無形資產（如有）。與特色小鎮項目運營相關的各類許可證、執照、批文等文件資料，具體清單見附件三。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓價款。有權對乙方履行本協議的情況進行監督檢查。2.義務向乙方如實披露特色小鎮項目的真實情況，包括但不限于土地狀況、建設進度、債務情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。協助乙方辦理特色小鎮項目相關權益及資產的過戶、交接等手續，提供必要的文件資料，并承擔因甲方原因導致的手續辦理過程中的一切費用及責任。確保特色小鎮項目不存在任何權屬糾紛、債務糾紛及其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的全部損失。在本協議簽訂后至項目交接完成前，妥善保管特色小鎮項目的相關資產及資料，不得擅自處置或損壞。協助乙方完成特色小鎮項目運營所需的各項審批手續（如有），提供必要的協助和支持。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行各項義務。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對特色小鎮項目進行自主運營和管理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。接受特色小鎮項目的現狀，承擔項目交接后的運營、管理、維護等責任及費用。遵守國家法律法規及地方政策，合法合規運營特色小鎮項目。在項目運營過程中，尊重當地居民的權益，維護社會穩定。三、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款雙方經協商一致，確定特色小鎮項目的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成特色小鎮項目相關權益及資產的過戶手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。特色小鎮項目完成交接手續且乙方確認無任何問題后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、項目交接1.交接時間雙方應在乙方支付完第二期轉讓價款后的[X]個工作日內完成特色小鎮項目的交接手續。2.交接內容土地使用權證書、房屋產權證書等相關權屬證明文件。已建成的建筑物及附屬設施的相關資料，包括但不限于設計圖紙、施工資料、驗收報告等。特色小鎮項目所涉及的品牌、商標、知識產權等無形資產（如有）的相關文件。與特色小鎮項目運營相關的各類許可證、執照、批文等文件資料。項目的財務資料，包括但不限于賬目、憑證、報表等。其他與特色小鎮項目相關的資產及資料，具體交接清單見附件四。3.交接程序雙方共同組建交接工作小組，負責辦理項目交接事宜。甲方應提前準備好交接所需的文件資料，并通知乙方進行現場查驗。雙方按照交接清單進行逐一核對、清點，確認無誤后簽署交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實披露特色小鎮項目的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未協助乙方辦理特色小鎮項目相關權益及資產的過戶、交接等手續，或辦理手續過程中出現延誤、障礙等情況，每逾期一日，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若特色小鎮項目存在權屬糾紛、債務糾紛及其他法律瑕疵，導致乙方無法正常運營或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決相關糾紛。若甲方擅自處置或損壞特色小鎮項目的相關資產及資料，應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在項目交接過程中故意拖延、拒絕交接或不配合辦理交接手續，每逾期一日，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定合法合規運營特色小鎮項目，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充