前言一、課程性質二、教學要求三、課程結業方式和成績評定2025/4/29課程研究對象與任務1相關基礎知識2第一章緒論2025/4/29第一節課程的研究對象與任務生產成果生產消耗價格構成在特定的社會生產力條件下，進行經濟生產、工程建設，必然需要消耗一定的人力、物力、財力。三者之間存在著一定的以質量為前提的定量關系。——建筑工程安裝定額對象一、研究對象與任務2025/4/29解釋：定額——即規定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產一定計量單位質量合格的建筑產品所需消耗的人工、材料和機械臺班的數量標準。第一節課程的研究對象與任務2025/4/292025/4/29定額——[定額示例]

砌筑10m3質量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。由2003建筑工程定額P167：工程項目：10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標：16.08工日材料消耗指標：M5混合砂漿：2.25m3

標準磚：5.40千塊水：1.06m3機械消耗指標：灰漿攪拌機：0.38臺班。2025/4/29在當前市場經濟大背景下，能科學合理的確定工程生產定額。任務第一節課程的研究對象與任務三個關鍵點：正確地應用定額合理地確定工程造價熟練地計算工程量2025/4/29其他經濟學基礎結構、技術工程概預算二、與其他課程的關系建筑識圖基礎材料、設備第一節課程的研究對象與任務2025/4/29第二節基本建設相關知識一、基本建設的概念

1.基本建設

含義：指凡是固定資產擴大再生產的新建、改建、擴建、恢復工程及設備購置活動均稱為基本建設。實質：形成新的固定資產的經濟活動，是實現社會擴大再生產的重要手段。表現：最終成果表現為固定資產的增加。2025/4/29定義：固定資產是指在社會再生產過程中，可供生產或生活較長時間，并且在使用過程中，基本保持原有實物形態的勞動資料或其他物資資料。特點：（1）使用期限（2）單位價值2.固定資產小型國企在1000元以上中型國企在1500元以上大型國企在2000元以上1年以上凡不同時具備使用年限和單位價值限額兩項條件的勞動資料均為低值易耗品。第二節基本建設相關知識2025/4/29二、基本建設項目分類分類標準Text經濟用途資金來源建設規模建設性質第二節基本建設相關知識2025/4/29（一）按性質劃分新建項目：新開始建設的項目擴建項目：為擴大原有主要產品的生產能力或效益，增加新產品生產能力，在原有固定資產的基礎上，興建一些主要車間或其他固定資產的項目。改建項目：為了提高生產效益，改進產品質量或產品方向，對原有設備、工藝流程進行技術改造的項目，或為提高綜合生產能力增加一些附屬和輔助車間或非生產性工程項目。第二節基本建設相關知識2025/4/29重建項目：是指因重大自然災害或戰爭而遭受破壞的固定資產按原來的規模重新建設或在恢復的同時進行擴建的工程項目。遷建項目：是指原有企業或事業單位，由于各種原因遷到另外的地方建設的項目。第二節基本建設相關知識2025/4/29生產性建設項目是指直接用于物質生產或滿足物質生產需要的建設項目。具體包括工業、建筑業、農業、林業、水利、氣象、運輸、郵電、商業或物質供應、地質資源勘探等建設。是指滿足人民物質文化生活需求的建設項目。如：住宅、文教衛生、科學實驗研究、公用事業和其他建設。非生產性建設項目第二節基本建設相關知識（二）按在國民經濟中的用途劃分2025/4/29

利用外資建設的項目國家投資項目（三）按建設項目資金來源和渠道劃分國家預算直接安排基本建設投資的建設項目，其中包括財政統借統還的利用外資投資的項目。自籌資金項目引進外資項目是指各地區、各部門按照財政制度提留的管理和自行分配于基本建設投資的項目。包括地方自籌、部門自籌和企業事業單位自籌第二節基本建設相關知識2025/4/29（四）按照建設總規模一般可分為大、中、小型項目第二節基本建設相關知識2025/4/29建設項目如一座工廠、一所學校、一所醫院等

單項工程如一所學校的教學樓、辦公樓、圖書館等單位工程如辦公樓是一格單項工程，該辦公樓的土建工程、室內給排水工程、室內電器照明工程等

分部工程如一般土建工程的土石方工程、樁基礎工程、砌筑工程、樓地面工程、屋面工程、裝飾工程

分項工程如砌筑工程可劃分為磚基礎、內墻、外墻、柱、鋼筋磚過梁等分項工程第二節基本建設相關知識每個基本建設項目又可以分為五個項目層次。2025/4/2923451第二節基本建設相關知識第3層次：單位工程如：邢臺職業技術學院新校區環境工程綜合實驗樓

土建工程第4層次：分部工程如：邢臺職業技術學院新校區環境工程綜合實驗樓

土建工程

砌筑工程

第5層次：分項工程

如：邢臺職業技術學院新校區環境工程綜合實驗樓

土建工程

砌筑工程

磚基礎第2層次：單項工程如：邢臺職業技術學院新校區環境工程綜合實驗樓第1層次：建設項目如：邢臺職業技術學院新校區2025/4/29三、基本建設程序（一）基本建設程序的含義（二）基本建設程序的內容（程序過程）第二節基本建設相關知識2025/4/29基本建設程序就是指建設項目從醞釀、提出、決策、設計、施工到竣工驗收整個過程中各項工作的先后次序，它是基本建設經驗的科學總結，是客觀存在的經濟規律的正確反映。（一）基本建設程序的含義第二節基本建設相關知識2025/4/29工程項目的后評價提出項目建議書進行可行性研究編制設計文件招投標簽訂合同進行施工準備全面施工

生產準備竣工驗收使用第二節基本建設相關知識（二）基本建設程序的內容（程序過程）——方式一2025/4/29提出項目建議書進行可行性研究建設地點的選擇編制設計文件建設準備階段全面施工生產準備竣工驗收交付使用工程項目的后評價第二節基本建設相關知識編制年度基本建設投資計劃（二）基本建設程序的內容（程序過程）——方式二2025/4/291.提出項目建議書項目建議書是建設單位向國家、地方政府部門提出要求建設某一具體具體項目的建議文件。具有推薦作用，是基本建設的最初階段工作。編制建議書主管區縣局總公司審批各級主管機關部門第二節基本建設相關知識2025/4/292.進行可行性研究可行性研究是對建設項目可行性和經濟合理性的分析。任務技術上是否先進、實用、可靠；經濟上是否合理；財務上是否盈利；目的①為建設項目能否成立和為審批提供依據。②減少項目決策的盲目性，使建設項目的確定具有科學性。第二節基本建設相關知識2025/4/293.設計任務書(選定建設地點)選定具體的建設項目的建設方位地段。要求：1.以經濟效益為前提，滿足所在城鎮、地區的總體規劃2.不對周邊四鄰及城鎮、流域、生態環境造成破壞第二節基本建設相關知識2025/4/294.編制設計文件包括：工程圖、設計說明書、概預算等資料。三階段設計：初步設計(編制初步設計概算)、技術設計(編制修正概算)、施工圖設計(編制施工圖預算)兩階段設計：初步設計、施工圖設計第二節基本建設相關知識2025/4/29三通一平：水通、路通、電通、場地平整五通一平：水通、電通、路通、通訊、燃氣、場地平整七通一平：給水、排水、電力、道路、通訊、燃氣、熱力、場地平整第二節基本建設相關知識5.建設準備階段完成手續、具備開工現場、資金到位、材料到位、人員到位、設計資料齊全(水紋地質、用地紅線圖)、完成招投標、選定施工及監理單位2025/4/296.建設項目的實施階段根據批準的設計資料進行建筑工程施工。期間，建設單位需要以招投標方式選定施工單位，根據國家要求辦理相應工作手續，簽訂施工合同。第二節基本建設相關知識2025/4/297.全面施工、生產準備施工順序：1、開工順序滿足生產工藝流程生產的要求。2、先地上，后地下。3、先土建，后安裝。4、先結構，后裝飾。5、裝飾工程先上后下。6、管道、溝渠先上游后下游第二節基本建設相關知識2025/4/298.竣工驗收、交付使用建設項目按批準的設計文件所規定的內容建完后，便可以組織竣工驗收，這是對建設項目的全面性考核。驗收合格后，施工單位應向建設單位辦理竣工移交和竣工結算手續，交付建設單位使用。第二節基本建設相關知識2025/4/299.工程項目后評價工程項目建設完成并投入生產或使用之后所進行的總結性評價，稱為后評價。第二節基本建設相關知識2025/4/29第二節基本建設相關知識四、基本建設與投資基本建設實質就是一系列的投資活動。投資：為了特定目的進行預先進行資金的墊付。一達到預期效果的經濟行為。利益最大化的利潤率固定資產投資流動資產投資直接投資間接投資政府投資企業投資個人投資周轉方式投資方式投資主體2025/4/29第三節建筑概預算基本知識一、建筑工程概預算的概念與分類建筑工程概預算:是計算建筑工程從開工到竣工驗收所需全部費用的文件。它是根據不同設計階段的設計圖紙，各種定額和取費標準，預先計算擬建工程所需全部費用的文件。2025/4/29二、概預算的分類根據建設階段的不同，建設工程概預算的分類

投資估算設計概算施工圖預算招投標價格施工預算工程結算竣工決算

第三節建筑概預算基本知識2025/4/29投資估算，一般是指在基本建設開始階段（項目建議書、可行性研究和設計任務書），建設單位向國家申請擬立建設項目時，為確定建設項目在不同階段的相應投資總額而編制的經濟文件。作用：

①它是國家決定擬建項目是否繼續進行研究的依據，國家審批項目建議書的依據。投資估算還可以否定一個擬建項目②對初步設計概算編制起控制作用。③也可作為資金籌措及建設資金貸款的計劃依據。第三節建筑概預算基本知識1．投資估算2025/4/29第三節建筑概預算基本知識設計概算是指在初步設計階段，由設計單位根據初步設計或擴大初步設計圖紙、概算定額或概算指標、各項費用定額、取費標準以及該地區的自然、技術、經濟條件和設備預算價格等資料，預先計算出建設項目從籌建到竣工驗收、交付使用的全部建設費用的文件。2．設計概算設計概算基本建設階段初步設計編制依據設計單位編制單位初步設計圖紙概算指標技術設計圖紙概算定額費用定額結果從項目籌建到交付使用全過程的建設費用2025/4/29第三節建筑概預算基本知識是指施工單位在開工之前根據施工圖紙、施工組織設計、國家規定的現行工程預算定額及單位估價表、各項費用的取費標準、建筑材料預算價格（按市場價算得）、建設地區的自然和技術經濟條件等資料，詳細計算和確定單位工程或單項工程預計建設費用的經濟文件。3.施工圖預算施工圖預算比設計概算更為詳盡和切合實際。2025/4/29第三節建筑概預算基本知識基本建設階段編制依據編制單位結果施工圖預算施工單位施工圖紙預算定額施工組織設計材料預算價格費用定額單位工程從開工到竣工全過程的預計建設費用施工圖設計圖紙已完成工程開工前確定工程造價2025/4/29第三節建筑概預算基本知識在工程招投標階段，招標與投標雙方，根據招投標過程定標確定的價格。4.招投標價格（合同價）2025/4/29第三節建筑概預算基本知識5.施工預算施工預算是指施工單位在施工階段，在施工圖預算（或合同價）的控制下，根據施工圖、施工定額（即企業內部消耗定額）、施工組織設計和企業為降低工程成本而采取的各種技術組織措施等資料，通過工料分析，計算和確定完成一個單位工程或其中的分部（項）工程所需的人、材、機的實際消耗量及其相應費用。2025/4/29第三節建筑概預算基本知識編制依據編制單位結果施工預算施工單位施工圖預算的控制下施工組織設計施工圖紙施工定額（內部）工程實際的人工、材料、機械消耗量，以及相應的費用施工過程中施工項目部基本建設階段企業內部進行施工管理，核算工程成本2025/4/29第三節建筑概預算基本知識6.工程結算是指一個單項工程、單位工程、分部工程或分項工程完工，并經建設單位及有關部門驗收后，施工企業根據完成工程量、設計變更、預算定額、材料預算價格、各項費用標準和承包合同等資料，在施工圖預算的基礎上，按規定編制的向建設單位辦理結算工程價款的經濟文件。（用以補償施工過程中的資金耗費，確定經濟盈虧）①定期結算（按月、季度）②工程階段結算（按工程階段）③竣工結算（最后的結算、一次結算）2025/4/29第三節建筑概預算基本知識

編制依據編制單位結果工程結算施工單位施工圖預算的基礎上設計變更所完成工程量預算定額部分或全部的辦理結算工程價款部分或全部竣工施工項目部基本建設階段實際工程款（材料預算價格）取費標準合同2025/4/29第三節建筑概預算基本知識竣工決算是指在建設工程竣工驗收交付使用后，由建設單位編制的建設項目從籌建到建成投產實際支付出的全部建設費用的經濟文件。是整個工程建設的最終價格。作用：反映投資效果，并接受主管部門的財務驗收。7.竣工決算2025/4/29建筑工程概預算7個內容比較分析O

施工圖預算O

施工預算0

工程結算O

招投標價格O

設計概算O投資概算作用方法范圍依據階段0總體竣工決算第三節建筑概預算基本知識建議、研究工程實施初步設計施工圖設計招投標施工中驗收使用估算指標類似工程可行性研究估算、定額圖紙、定額施工定額、施工技術上限、施工圖預算依據決策、籌資支付工程款固定資產匯總施工單位內部經濟帳合作合同價格單項工程建設項目總體2025/4/29第三節建筑概預算基本知識甲方設計單位乙方乙方甲乙方投資估算設計概算施工圖預算合同價施工預算工程結算竣工決算設計單位甲方甲方項目建議書可行性研究設計階段施工圖設計階段招投標階段施工階段竣工驗收三、工程概預算與基本建設程序關系2025/4/292025/4/29第三節建筑概預算基本知識2025/4/29第三節建筑概預算基本知識2025/4/292025/4/292025/4/292025/4/292025/4/29TextTextTextAddYourTitleTextText1Text2Text3Text4Text5AddYourTitleTextText1Text2Text3Text4Text5TextText第二節基本建設相關知識2025/4/29DiagramConceptAddYourTextTextTextTextTextTextText2025/4/29DiagramTitleThemeGalleryisaDesignDigitalContent&ContentsmalldevelopedbyGuildDesignInc.TitleThemeGallery

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