夫妻住房合同協議?甲方：______________________身份證號：______________________乙方：______________________身份證號：______________________鑒于甲乙雙方系夫妻關系，為明確雙方在住房方面的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、住房基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。4.房屋產權狀況：該房屋產權登記在[產權人姓名]名下，產權證書編號為[具體編號]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利對該房屋享有[按份共有/共同共有]的所有權份額，并有權按照本協議約定使用、收益該房屋。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權自主決定該房屋的出租、出借等事宜。2.義務按照本協議約定，按時支付與該房屋相關的費用，如物業費、水電費、燃氣費等。負責該房屋及其附屬設施設備的日常維護、保養，確保房屋處于安全、適居狀態。因甲方未履行維護義務導致房屋損壞或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。未經乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行裝修、改造、拆除等影響房屋結構和使用功能的行為。（二）乙方權利義務1.權利對該房屋享有[按份共有/共同共有]的所有權份額，并有權按照本協議約定使用、收益該房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障自身對該房屋的權益。2.義務按照本協議約定，按時支付與該房屋相關的費用，如物業費、水電費、燃氣費等。協助甲方做好該房屋的日常維護、保養工作，共同維護房屋的良好狀態。未經甲方書面同意，不得擅自對該房屋進行裝修、改造、拆除等影響房屋結構和使用功能的行為。三、房屋使用與管理1.居住使用：甲乙雙方共同享有該房屋的居住使用權，應合理使用房屋，不得在房屋內從事違法違規活動。2.維修管理：房屋及其附屬設施設備的維修保養責任按照本協議約定執行。如遇重大維修事項，雙方應協商確定維修方案和費用分擔方式。3.安全保障：雙方應共同做好房屋的安全防范工作，確保房屋及居住人員的安全。因一方疏忽導致房屋發生安全事故或給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。四、費用分擔1.物業費：甲乙雙方按照[各自所占份額比例]分擔該房屋的物業費。物業費標準如有調整，雙方應按照調整后的標準及時支付各自應承擔的份額。2.水電費、燃氣費等：按照實際使用情況，由甲乙雙方各自承擔相應費用。每月[具體日期]前，雙方應核對上月費用并結清各自應承擔部分。3.房屋維修費用：日常維修費用由責任方承擔；重大維修費用，經雙方協商后，按照[各自所占份額比例]分擔。五、房屋處分1.出售：未經對方書面同意，任何一方不得擅自出售該房屋。如一方確需出售房屋，應提前[x]個月書面通知對方，并在同等條件下，對方享有優先購買權。2.抵押：未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房屋進行抵押。如一方因特殊原因需要抵押房屋，應提前[x]個月書面通知對方，并確保抵押行為不會損害對方的權益。3.繼承：一方去世后，其在該房屋中的份額按照法定繼承程序處理。另一方享有優先購買權，如另一方放棄優先購買權，其他繼承人應按照本協議約定保障另一方對該房屋的相關權益。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自對房屋進行處分等，應向乙方支付違約金[具體金額]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時支付費用、擅自對房屋進行處分等，應向甲方支付違約金[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協議關于房屋處分的約定，擅自出售、抵押房屋等，該處分行為無效，并應向對方支付違約金[具體金額]元，同時賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）