回遷房購房協議改合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方回遷房事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，[詳細描述房屋所在樓棟、單元、樓層及房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷房建筑面積為[x]平方米（最終面積以相關部門實測為準）。3.房屋現狀：甲方保證該回遷房為[房屋性質，如新建毛坯房、簡裝房等]，無抵押、查封等權利受限情況，且不存在質量問題及其他糾紛。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格購買甲方上述回遷房。2.付款方式第一期：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方能夠提供回遷房相關證明文件（如回遷安置協議等）后的[x]日內，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在回遷房具備辦理房產證條件且可以辦理過戶手續前[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應確保對所出售的回遷房擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供真實、有效的相關證明文件。3.甲方應積極協助乙方辦理回遷房的相關手續，包括但不限于配合乙方與相關部門溝通、提供必要的資料等。在回遷房具備辦理房產證條件時，甲方應按照相關規定及時辦理房產證，并在取得房產證后[x]日內協助乙方辦理房屋過戶手續，辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規規定各自承擔。4.甲方應在房屋交付前保證房屋的原有結構及設施設備完好（如有約定的裝修等情況應符合約定標準），并負責處理房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費等。5.甲方應按照約定的時間和方式向乙方交付房屋，交付時應向乙方提供房屋鑰匙及相關資料。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋并辦理相關手續。2.乙方應按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法按時付款的除外。3.乙方應積極配合甲方辦理回遷房的相關手續，按照要求提供必要的資料，并承擔辦理手續過程中應由乙方承擔的費用。4.在房屋交付后，乙方應按照相關規定及時辦理房屋入住手續，并承擔入住后的所有費用。四、房屋交付1.甲方應在回遷房具備交付條件后的[x]日內通知乙方辦理房屋交付手續。2.交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，如房屋結構、設施設備等是否符合合同約定。若發現問題，甲方應負責在[x]日內進行整改，直至符合交付條件。3.房屋交付的標志為乙方向甲方簽收房屋交付確認書，確認書中應注明房屋交付的時間、現狀等情況。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理相關手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在辦理房屋過戶手續過程中拒絕配合或故意拖延，導致過戶手續無法按時辦理的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的其他損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，