大院出租合同協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的大院出租給乙方事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.大院位置：甲方出租給乙方的大院位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。大院包括[具體建筑名稱及數量，如主樓一棟、附屬倉庫三間等]。2.大院設施：大院配備有[詳細列舉配套設施，如水電供應系統、消防設施、通訊設施、停車位數量及位置等]。其中，水電供應系統應保證正常使用，消防設施需符合國家安全標準，通訊設施應能滿足乙方正常通訊需求，停車位應能滿足乙方車輛停放需求。3.服務內容：甲方負責提供大院的日常維護服務，包括但不限于房屋及設施的定期檢查、維修（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保大院的正常使用功能。同時，甲方應負責大院的環境衛生管理，定期進行清掃，保持大院整潔。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還大院。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后繼續出租大院，應提前__個月通知乙方；如乙方未在規定時間內回復是否續租，視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應于每月__日前向甲方支付當月租金。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后__日內提供正式發票。3.租金調整：租金每__年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。調整前，甲方應提前__個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金用于保障大院及附屬設施的完好、租金及其他費用的按時足額支付等。2.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如大院及附屬設施無損壞、乙方無拖欠租金及其他費用等情況，甲方應在__日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對大院的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期限內，如因不可抗力或政府規劃等原因需要提前收回大院，有權提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務保證大院及附屬設施符合安全使用標準，具備合法出租條件，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定履行大院的維護及管理義務，確保乙方正常使用。尊重乙方對大院的合法使用權益，不得干涉乙方的正常經營活動。在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自將大院轉租給第三方。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，享有對大院的合法使用權。按照本合同約定合理使用大院及附屬設施，如因使用需要對大院進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。有權要求甲方按照本合同約定履行維護及管理義務，保障大院的正常使用。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用大院及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行損壞性改造。如需對大院進行裝修或改造，應確保不影響大院整體結構安全，并在租賃期滿后將大院恢復原狀。遵守大院所在地的物業管理規定及相關法律法規，做好大院的防火、防盜、衛生等工作，不得在大院內從事違法違規活動。在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得擅自將大院轉租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應如期交還大院及附屬設施，并保證其完好無損。如存在損壞，應按照甲方要求進行修復或賠償。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用大院，應按照當月租金的__%向乙方支付違約金；如因甲方原因造成乙方損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.若乙方擅自改變大院用途、進行損壞性改造或未經甲方書面同意擅自轉租大院，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的__%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給大院及附屬設施造成損壞或給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照合同租金總額的__%向對方支付違約金；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分