地上附著物合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的地上附著物（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就地上附著物轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地及地上附著物情況該標(biāo)的物所占用土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]。地上附著物包括但不限于房屋[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、層數(shù)等，如磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，建筑面積為[x]平方米，共[x]層]、附屬設(shè)施[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等，并分別描述其狀況]、樹木[說明樹木的種類、數(shù)量、規(guī)格等，如楊樹[x]棵，胸徑平均為[x]厘米]等。2.相關(guān)權(quán)益情況該地上附著物所涉及的土地權(quán)益清晰，無任何抵押、查封、爭議等情況，甲方保證其對(duì)該地上附著物享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方。與該地上附著物相關(guān)的用水、用電、通行等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的變更手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行合同義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于土地及地上附著物的現(xiàn)狀、權(quán)益情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。確保標(biāo)的物在交付時(shí)不存在質(zhì)量問題及其他瑕疵，保證乙方能夠正常使用和處置該標(biāo)的物。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與標(biāo)的物有關(guān)的一切糾紛和債務(wù)，如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏尯螽a(chǎn)生糾紛或債務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理手續(xù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益完整地交付給乙方，并協(xié)助乙方完成交接工作。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容履行義務(wù)，交付標(biāo)的物及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。對(duì)受讓的標(biāo)的物享有合法的占有、使用、收益和處分權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在受讓標(biāo)的物后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用和維護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途和現(xiàn)狀。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行改造、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。在辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔(dān)在受讓標(biāo)的物過程中及受讓后所產(chǎn)生的與標(biāo)的物有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、房屋維修費(fèi)用等，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地上附著物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。甲方在收到定金后，應(yīng)積極辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)。在辦理完土地使用權(quán)變更登記及房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)，并將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益完整地交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在本合同生效之日起[x]日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)權(quán)益交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓兜?，每逾期一日，甲方?yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物的占有轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、時(shí)間等事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方如實(shí)披露標(biāo)的物的真實(shí)情況，或交付的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題、權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓標(biāo)的物所支付的費(fèi)用、因標(biāo)的物問題導(dǎo)致乙方的經(jīng)營損失等。如甲方未按照合同約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自解除本合同或拒絕履行合同義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在受讓標(biāo)的物后，如違反法律法規(guī)及本合同約定擅自改變標(biāo)的物用途或現(xiàn)狀，導(dǎo)致標(biāo)的物價(jià)值受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)標(biāo)的物原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)