地下房購買合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下房具體地址]的地下房一套，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該地下房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.位置：該地下房位于[具體小區名稱]地下[x]層[具體房號]。2.面積：地下房建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準，誤差范圍在±[x]%以內（含本數），超出或不足部分按照本合同約定的單價進行多退少補。3.結構及狀況：地下房為[具體結構類型，如框架結構等]，現狀為[詳細描述房屋內部狀況，包括墻面、地面、頂面情況，是否有水電設施等]，乙方已對該地下房的現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀購買。二、價格及付款方式1.價格：該地下房的總價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該定金在乙方履行本合同約定的付款義務后，抵作購房款。若乙方違約不購買該地下房，定金不予退還；若甲方違約不出售該地下房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在辦理該地下房產權過戶手續當日，一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該地下房享有合法的處分權。2.義務：保證所提供的地下房產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該地下房的完整產權，甲方應承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。向乙方如實告知該地下房的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在滲漏、是否存在抵押或查封等情況。若甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后至辦理產權過戶手續期間，負責該地下房的安全管理，確保房屋不受損害。若因甲方原因造成房屋損壞，甲方應負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。協助乙方辦理該地下房的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關規定繳納應由甲方承擔的稅費。辦理產權過戶手續所產生的費用，按照國家法律法規及當地相關政策的規定，由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和付款方式購買該地下房。在支付全部購房款后，有權要求甲方交付該地下房，并辦理產權過戶手續。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。在簽訂本合同前，對該地下房的現狀進行充分了解，并自行承擔因購買該地下房可能產生的風險和責任。在甲方協助辦理產權過戶手續期間，積極配合甲方提供相關資料，并按照要求繳納應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該地下房交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行確認，并簽署房屋交接清單。2.交付內容包括地下房及附屬設施設備，附屬設施設備清單如下：[詳細列出附屬設施設備的名稱、品牌、型號等信息]。甲方應確保交付時附屬設施設備能夠正常使用，如存在質量問題或不能正常使用的情況，甲方應負責維修或更換。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該地下房的產權過戶手續。如因政策原因或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理過戶手續的時間。2.在辦理產權過戶手續過程中，如因一方原因導致手續辦理延遲或無法辦理，該方應承擔全部法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如房屋產權存在糾紛、未按時交付房屋、拒絕協助辦理產權過戶手續等，甲方應承擔違約責任，按照合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期付款、拒絕接收房屋、拒絕配合辦理產權過戶手續等，乙方應承擔違約責任，按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償甲方的損失。3.任何一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息的，違約方應向對方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），并賠償對方因此遭受的損失。若違約行為給對方造成重大損失的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔全部法律責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，若補