城鎮(zhèn)門面出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[城鎮(zhèn)具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及標(biāo)的物描述1.門面位置：該門面位于[城鎮(zhèn)名稱][具體街道名稱][門牌號(hào)]，坐落在[詳細(xì)方位描述，如某商場一層臨街、某小區(qū)底商等]。2.門面面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。（如有誤差，以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)）3.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]，目前實(shí)際用途為[實(shí)際經(jīng)營項(xiàng)目，若與規(guī)劃用途一致可不寫]。4.門面現(xiàn)狀：該門面為[毛坯/簡裝/精裝]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如水電線路、照明設(shè)備、消防設(shè)施等情況]，門面外觀[描述外觀狀況，如墻面是否有破損、門窗是否完好等]。5.土地性質(zhì)及年限：該門面所占用土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。剩余土地使用年限為[x]年。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取門面出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該門面擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該門面的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的現(xiàn)狀、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、規(guī)劃情況等可能影響乙方購買決策的重要信息。協(xié)助乙方辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂后至門面交付前，妥善保管該門面，不得擅自改變門面現(xiàn)狀或損壞門面設(shè)施。如因甲方保管不善導(dǎo)致門面受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在合同約定的交付時(shí)間，將符合本合同約定條件的門面交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、條件交付門面，并保證門面符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面購買價(jià)款。接受甲方交付的門面，并按照合同約定的用途使用門面，不得擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。過戶所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。對(duì)甲方提供的門面相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。三、價(jià)款及支付方式1.門面出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該門面出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作門面購買價(jià)款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的準(zhǔn)備工作。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將門面交付給乙方后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該門面交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照門面出售總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照門面出售總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署門面交付確認(rèn)書。門面交付時(shí)，甲方應(yīng)將門面鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與門面相關(guān)的資料一并交付給乙方。3.交付條件：門面應(yīng)符合以下條件方可交付：門面主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施能夠正常使用，費(fèi)用已結(jié)清（如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清）。門面內(nèi)外部清潔衛(wèi)生，達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。門面現(xiàn)狀與本合同約定一致，無擅自改動(dòng)或損壞情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因政府政策調(diào)整、不可抗力等非雙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決辦法，并采取積極措施推進(jìn)過戶手續(xù)辦理。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇需繳納稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照門面出售總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門面或交付的門面不符合合同約定條件，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第四條"門面交付"中的相關(guān)約定）。若甲方隱瞞該門面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得門面產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，雙倍返還乙方定金，并按照門面出售總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失、維權(quán)費(fèi)用等。若甲方在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第五條"產(chǎn)權(quán)過戶"中的相關(guān)約定）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付門面購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并按照門面出售總價(jià)款的[x%]向乙方收取違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在合同解除后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將門面騰空并返還給甲方，如乙方逾期不返還，應(yīng)按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用期間的費(fèi)用。若乙方擅自改變門面用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方恢復(fù)門面原狀。如乙方造成門面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照門面出售總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或無法辦理，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第五條"產(chǎn)權(quán)過戶"中的相關(guān)約定）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同