場地運營合同協(xié)議?甲方（場地提供方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（場地運營方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[場地詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方具備場地運營的專業(yè)能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方運營甲方場地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.場地位置及范圍該場地位于[場地詳細地址]，具體范圍為[詳細描述場地的四至邊界、面積等信息]。場地內(nèi)現(xiàn)有建筑物包括[列舉場地內(nèi)主要建筑物名稱及大致情況]。2.場地用途該場地用于[明確場地的具體用途，例如商業(yè)經(jīng)營、展覽展示、文化活動舉辦等]。3.場地設(shè)施甲方應(yīng)確保場地具備以下設(shè)施并處于良好運行狀態(tài)：基礎(chǔ)設(shè)施：包括但不限于水、電、燃氣供應(yīng)系統(tǒng)，排水、排污管道，通訊線路等。安全設(shè)施：消防設(shè)施（如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、監(jiān)控設(shè)備、門禁系統(tǒng)等。公共區(qū)域設(shè)施：停車場（如有）、綠化區(qū)域、公共衛(wèi)生間等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取場地運營費用。有權(quán)對乙方的場地運營活動進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方提供場地的產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明，確保乙方在運營期間對場地享有合法的使用權(quán)。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付場地，并保證場地符合約定的用途和狀態(tài)。負責協(xié)調(diào)與場地相關(guān)的外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的溝通協(xié)調(diào)，確保乙方的運營活動不受干擾。在協(xié)議履行期間，如需對場地進行重大改造或調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并協(xié)助乙方解決可能產(chǎn)生的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場地，并根據(jù)場地用途開展合法的運營活動。在場地運營過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)證照、解決設(shè)施設(shè)備故障等。按照本協(xié)議約定，在扣除運營成本和應(yīng)向甲方支付的費用后，享有運營收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地。負責場地的日常運營管理，包括但不限于場地設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等，確保場地的正常使用和運營安全。按時向甲方支付場地運營費用及其他應(yīng)付款項。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動。定期向甲方報送場地運營情況報告，包括但不限于經(jīng)營業(yè)績、財務(wù)狀況、安全管理等方面的信息。三、場地運營費用及支付方式1.場地運營費用標準乙方應(yīng)向甲方支付的場地運營費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含場地租金、設(shè)施設(shè)備使用費、物業(yè)管理費等所有與場地使用相關(guān)的費用，但不包括乙方在運營過程中產(chǎn)生的水電費、通訊費等其他費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當月的場地運營費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調(diào)整如因市場行情變化、場地維護成本增加等原因，需要調(diào)整場地運營費用，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對費用標準進行調(diào)整。四、場地的交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，將場地交付給乙方。2.交付條件場地應(yīng)具備本協(xié)議約定的用途和狀態(tài)，包括但不限于場地設(shè)施設(shè)備齊全、正常運行，場地清潔衛(wèi)生等。甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單、場地平面圖等。3.接收手續(xù)乙方應(yīng)在場地交付時進行驗收，并簽署場地接收確認書。如發(fā)現(xiàn)場地存在不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在接收確認書中注明，并要求甲方限期整改。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)完成整改，直至場地符合交付條件。五、場地的維護與維修1.乙方負責的維護維修范圍乙方負責場地內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用和相應(yīng)的賠償責任。2.甲方負責的維護維修范圍甲方負責場地的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域設(shè)施等的維修保養(yǎng)。如因不可抗力、自然損耗等原因?qū)е律鲜鲈O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。但因乙方原因造成的損壞除外。3.緊急維修在場地運營過程中，如發(fā)生緊急情況需要進行維修，雙方應(yīng)相互配合，采取必要的措施確保人員安全和場地正常使用。緊急維修費用由責任方承擔。如無法確定責任方，由雙方協(xié)商分擔。六、安全管理與風險承擔1.安全管理責任乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強場地的安全保衛(wèi)工作，確保場地內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。乙方應(yīng)定期組織安全檢查和培訓，提高員工的安全意識和應(yīng)急處理能力。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好場地的安全管理工作，提供必要的安全設(shè)施設(shè)備和支持。2.風險承擔在場地運營期間，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿省h(huán)境污染、侵權(quán)糾紛等法律責任，由乙方承擔。因不可抗力、政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌膿p失，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔。但因一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)而加重損失的，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、保險事宜1.乙方投保義務(wù)乙方應(yīng)自行購買場地運營過程中所需的保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責任險、員工意外險等。保險金額應(yīng)符合行業(yè)標準和實際運營風險，保險期限應(yīng)與本協(xié)議期限一致。2.保險通知乙方應(yīng)在購買保險后的[x]個工作日內(nèi)，將保險單副本提供給甲方備案。如乙方未按約定購買保險或保險到期未續(xù)保，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付場地，每逾期一日，應(yīng)按照場地運營費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費用，同時甲方應(yīng)按照場地運營費用的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常運營活動，或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。如甲方未按照本協(xié)議約定提供場地設(shè)施設(shè)備或進行維護維修，影響乙方正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用場地，擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方立即騰空場地，同時乙方應(yīng)按照場地運營費用的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按時支付場地運營費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自終止本協(xié)議或提前撤離場地，乙方已支付的費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照場地運營費用的[x%]向甲方支付違約金。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。在協(xié)議履行期間，如因不可抗力、政府征收、場地滅失等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔違約責任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。2.保密條款雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面通知的地址送達。如一方變更地址，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知、函件等自送達之日起生效。4.協(xié)議份數(shù)