固定門面出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處固定門面欲出售，乙方有意愿購買，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門面面積：經雙方確認，該門面建筑面積為[x]平方米，以不動產登記部門最終登記面積為準。3.門面結構：門面為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，內部空間布局合理，采光通風良好。4.配套設施：門面配套有[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、通訊線路等]，確保正常使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付門面購買款項。有權在合同履行過程中，按照法律法規及合同約定行使相關權利。2.義務保證所售門面產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的使用現狀、歷史沿革、周邊環境等信息。協助乙方辦理門面產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及不動產登記部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所需的一切稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢前，妥善保管門面及相關設施設備，不得擅自損毀、拆除或變更門面現狀。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定提供相關資料，協助辦理門面產權過戶手續。有權在合同簽訂后，對門面進行實地查看，了解門面現狀。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付門面購買款項。配合甲方辦理門面產權過戶手續，提供辦理過戶所需的個人資料，并按照法律法規及不動產登記部門的要求履行相應的配合義務。在門面交付后，按照法律法規及相關規定合理使用門面，不得擅自改變門面用途或進行違法違規活動。三、門面價格及付款方式（一）門面價格雙方協商確定，該固定門面的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，不因市場價格波動、門面現狀變更等因素而調整。（二）付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：1.一次性付款乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，將全部門面購買款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。第二期：在辦理門面產權過戶手續前[x]日內，乙方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在門面產權過戶手續辦理完畢且甲方將門面交付給乙方后[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。四、門面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款或滿足合同約定的付款條件后[x]日內，將門面交付給乙方。2.交付條件門面已按照合同約定的標準進行清理和整理，保持可正常使用狀態。門面的相關設施設備能夠正常運行，如水電設施、消防設施等經檢測合格。3.交付手續雙方應在門面交付現場進行交接，共同查驗門面現狀及設施設備情況，并簽署門面交付確認書。確認書應詳細記錄門面交付時的狀態、設施設備清單等內容。甲方應向乙方提供門面的相關資料，包括但不限于門面產權證書、購房發票、水電費繳納憑證等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定履行義務，如門面產權存在瑕疵、未按時協助辦理過戶手續、未按時交付門面等，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.甲方擅自損毀、拆除或變更門面現狀的，應負責恢復原狀，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若無法恢復原狀或恢復原狀后仍不符合合同約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.乙方擅自改變門面用途或進行違法違規活動的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復門面原狀，同時按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議