多人共同購房合同協議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________......乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方及其他相關方（如有）經友好協商，達成共同購買[具體房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的意向，為明確各方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，特簽訂本合同協議。一、房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋建筑面積：[x]平方米3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權屬情況：[例如：該房屋為[開發商名稱]開發建設，目前處于[在建/已竣工]狀態，尚未辦理產權登記，產權登記預計辦理時間為[具體時間]等詳細情況]二、各方出資情況及份額1.甲方：出資額：人民幣[x]元出資比例：[x]%2.乙方：出資額：人民幣[x]元出資比例：[x]%......3.各方同意按照上述出資比例享有該房屋的產權份額及相關權益，并承擔相應的義務和責任。三、權利與義務（一）共同共有人權利1.各方對該房屋享有平等的占有、使用、收益和處分的權利。未經全體共有人書面同意，任何一方不得擅自對該房屋進行出租、出借、抵押、轉讓、贈與等處分行為。2.各方有權按照出資比例分享該房屋因使用、出租、出售等產生的收益，并按照出資比例分擔相關費用。（二）共同共有人義務1.各方應按照本協議約定的出資時間和金額足額繳納出資款。逾期未繳納的，應按照未繳納金額的[x]%向其他已足額出資方支付違約金。如因逾期出資導致房屋購買事宜出現問題或給其他方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.在房屋購買及后續辦理產權登記等過程中，各方應積極配合提供相關資料、簽署文件等，確保各項手續順利進行。如因一方原因導致手續延誤或無法辦理的，違約方應承擔由此給其他方造成的全部損失。3.各方應共同維護該房屋的安全、完整及正常使用，合理使用房屋內的設施設備。如因一方使用不當造成房屋或設施設備損壞的，該方應負責修復或賠償。4.未經全體共有人書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結構、用途等。如因特殊情況需要改變的，必須經全體共有人協商一致，并辦理相關審批手續。由此產生的費用由提議方承擔，造成損失的應負責賠償。（三）關于房屋使用與管理1.各方協商確定該房屋由[具體使用方或輪流使用方式等]使用。使用方應合理使用房屋，不得損害其他共有人的利益。如需對房屋進行裝修、改造等，應提前通知其他共有人，并經全體共有人書面同意。裝修、改造費用由[承擔方或按比例分擔方式]承擔。2.共同使用房屋過程中產生的物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等各項費用，由實際使用方按照使用情況承擔，并在費用產生后的[x]個工作日內支付給相關部門或其他墊付方。如因一方未及時支付費用導致產生滯納金或其他損失的，該方應負責賠償。3.各方應定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時通知其他共有人并協商解決。如因維護不及時導致房屋損壞擴大或造成其他損失的，責任方應承擔相應賠償責任。（四）關于房屋收益分配1.若該房屋用于出租，租金收入由各方按照出資比例分配。租金收取方應在收到租金后的[x]個工作日內，將應分配給其他共有人的租金轉至其指定賬戶。2.如該房屋因市場增值等原因產生收益（如房屋出售后的增值部分），各方按照出資比例享有相應份額。具體分配方式及時間根據實際情況協商確定，但應確保公平、合理。四、房屋購買及產權登記1.購房款項支付：各方應按照與房屋出售方（如有）簽訂的購房合同約定的時間和方式支付購房款項。具體支付安排如下：[詳細說明每筆款項的支付時間、金額及支付方式，例如：在簽訂購房合同后的[x]個工作日內，甲方支付人民幣[x]元至[指定賬戶]；乙方支付人民幣[x]元至[指定賬戶]......]各方應確保各自出資款項按時足額到位，因一方原因導致購房款項未能按時支付，給其他方及房屋出售方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。2.產權登記：房屋具備辦理產權登記條件時，各方應共同委托[具體辦理機構或人員]辦理產權登記手續。辦理產權登記所需費用按照出資比例分擔。產權登記證書上應明確記載各方的產權份額，各方應按照本協議約定的份額享有房屋產權。如因登記錯誤或其他原因導致產權份額與本協議約定不符的，相關方應負責及時更正，并承擔由此給其他方造成的損失。在辦理產權登記過程中，如遇政策調整、房屋出售方原因等導致產權登記延遲或無法辦理的，各方應共同協商解決方案，積極維護自身權益。如因一方原因導致未能及時采取有效措施解決問題，給其他方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。五、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行出資義務、擅自處分房屋、不配合辦理相關手續等，應向其他方支付違約金，違約金金額為人民幣[x]元。同時，違約方應賠償其他方因違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。2.如一方逾期支付應分擔的費用（如物業費、水電費等），每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向其他墊付方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，其他墊付方有權采取措施暫停房屋使用等，由此產生的一切后果由逾期支付方承擔。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的，不承擔違約責任，但應及時通知其他方，并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，各方應協商繼續履行本協議或調整相關條款。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方及其他相關方（如有）各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，各方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議履行期間，如遇法律法規、政策調整等對房屋購買及產權產生影響的，各方應共同協商解決方案，確保各方權益不受損害。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年___