地產(chǎn)商業(yè)探房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對[具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱"該商業(yè)地產(chǎn)"）有探房需求，乙方具備提供相關(guān)探房服務(wù)的專業(yè)能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行地產(chǎn)商業(yè)探房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)及標(biāo)的物描述（一）委托事項(xiàng)甲方委托乙方對[具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]進(jìn)行實(shí)地探房，并提供關(guān)于該商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息及分析報(bào)告。（二）標(biāo)的物具體描述1.地理位置：該商業(yè)地產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，其周邊交通便利，臨近[列舉周邊主要交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等]，周邊配套設(shè)施完善，有[列舉周邊配套設(shè)施，如商場、學(xué)校、醫(yī)院等]。2.商業(yè)用途：該商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體商業(yè)用途，如購物中心、寫字樓、酒店式公寓等]。3.建筑信息占地面積：[x]平方米。建筑面積：[x]平方米。層數(shù)：地上[x]層，地下[x]層。建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。4.內(nèi)部設(shè)施公共區(qū)域：配備有[列舉公共區(qū)域設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等]，并保持良好的運(yùn)行狀態(tài)。租戶空間：內(nèi)部空間布局合理，可根據(jù)不同商業(yè)用途進(jìn)行靈活分割，部分區(qū)域已進(jìn)行簡單裝修，[描述部分區(qū)域裝修情況，如地面鋪設(shè)材料、墻面裝飾等]。5.周邊環(huán)境：該商業(yè)地產(chǎn)周邊環(huán)境優(yōu)美，綠化良好，有[列舉周邊公園、景觀等]，為商業(yè)經(jīng)營提供了良好的自然氛圍。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式和內(nèi)容提供探房服務(wù)及相關(guān)報(bào)告。有權(quán)對乙方提供的探房服務(wù)及報(bào)告提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行合理調(diào)整和完善。2.義務(wù)向乙方提供與探房相關(guān)的必要信息，包括但不限于甲方的探房目的、關(guān)注點(diǎn)等，確保乙方能夠準(zhǔn)確理解甲方需求。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付探房服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行實(shí)地探房工作，提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排相關(guān)人員陪同、提供進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)限等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取探房服務(wù)費(fèi)用。在探房過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保探房工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的探房團(tuán)隊(duì)，配備具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)的人員，按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供探房服務(wù)。對探房過程中獲取的甲方信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在探房結(jié)束后，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容和格式，及時向甲方提供詳細(xì)的探房報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于該商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀、優(yōu)勢、劣勢、市場前景分析等。確保探房服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對因乙方原因?qū)е碌奶椒啃畔⒉粚?shí)或報(bào)告錯誤承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的探房服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付探房服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成探房服務(wù)并向甲方提交探房報(bào)告后，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起[x]個工作日內(nèi)，對報(bào)告進(jìn)行審核。如甲方對報(bào)告無異議，應(yīng)在審核通過后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停探房服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要信息或未配合乙方進(jìn)行探房工作，導(dǎo)致探房服務(wù)無法正常進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供探房服務(wù)或提交探房報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的探房報(bào)告存在虛假、錯誤或重大遺漏等情況，導(dǎo)致甲方基于該報(bào)告做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，將甲方信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議項(xiàng)下的探房服務(wù)完成且雙方的權(quán)利義務(wù)均履行完畢后，本協(xié)議自動終止。（四）