工地茶水間租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購(gòu)買方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有工地茶水間相關(guān)權(quán)益，乙方有意租賃或購(gòu)買該工地茶水間，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶水間位置：位于[工地具體地址]的工地茶水間，建筑面積為[x]平方米，其具體位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際交付為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備：茶水間內(nèi)現(xiàn)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如飲水機(jī)、桌椅、櫥柜等]，乙方應(yīng)在接收時(shí)對(duì)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)及完好程度進(jìn)行確認(rèn)。3.功能用途：該茶水間僅作為工地施工人員提供飲水、休息等功能使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃/購(gòu)買條款（一）租賃條款1.租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收取租金時(shí)，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（二）購(gòu)買條款1.購(gòu)買價(jià)格乙方購(gòu)買該工地茶水間的價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)在[具體付款期限]前支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理工地茶水間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金或購(gòu)買價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用工地茶水間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將工地茶水間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，不得擅自收回租賃物或干涉乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用工地茶水間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃/購(gòu)買期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)或所有權(quán)。如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金或購(gòu)買價(jià)款。應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守工地的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在茶水間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃物或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金或購(gòu)買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及按照合同總金額的[x%]支付違約金。如甲方未履行對(duì)租賃物的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或購(gòu)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。如乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有