國企菜地出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：名稱：[國企名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的國企菜地出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.菜地位置及面積甲方出租給乙方的菜地位于[具體地理位置]，面積為[x]平方米。該菜地四至界限為：東至[相鄰地界描述]，西至[相鄰地界描述]，南至[相鄰地界描述]，北至[相鄰地界描述]。2.菜地現(xiàn)狀菜地目前為[熟地/生地等具體狀態(tài)]，具備基本的灌溉條件，包含[灌溉設(shè)施描述，如是否有灌溉水渠、水井等]。菜地內(nèi)土壤肥力狀況良好，適宜種植多種蔬菜作物。3.配套設(shè)施甲方提供與菜地配套的附屬設(shè)施，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如簡易工具房、遮陽棚等]，供乙方在租賃期間使用。乙方應(yīng)合理使用并妥善保管配套設(shè)施，不得擅自拆除或損壞。4.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)保障菜地的基本灌溉用水供應(yīng)，確保在正常天氣條件下，每周至少[x]次提供充足的灌溉用水，以滿足蔬菜種植的基本需求。同時，甲方應(yīng)定期對菜地周邊環(huán)境進(jìn)行巡查，維護(hù)菜地周邊的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還菜地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該菜地，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年/月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情及菜地實際情況，每[x]年/月進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：按年支付：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度的首月[支付日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按月支付：乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前，將本月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對乙方使用菜地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損害菜地及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方限期整改或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因，提前收回菜地，但應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)保證所出租的菜地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情形。按照本合同約定，按時、足額向乙方提供灌溉用水，并確保配套設(shè)施的正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與菜地周邊相鄰方的關(guān)系，保障乙方在租賃期間能夠正常使用菜地。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)積極維護(hù)菜地所在區(qū)域的公共設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，不得因甲方原因影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定自主使用菜地進(jìn)行蔬菜種植等經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供灌溉用水及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照合同約定對其在菜地上的投入進(jìn)行合理處置，但不得損害菜地及附屬設(shè)施的原狀。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用菜地，不得擅自改變菜地用途或?qū)⒉说剞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。按時、足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)租賃期間因使用菜地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。合理使用并妥善保管菜地及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如因乙方原因造成菜地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，做好安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)工作，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)范進(jìn)行蔬菜種植，合理使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，不得使用國家禁止的高毒、高殘留農(nóng)藥，確保蔬菜質(zhì)量安全。同時，乙方應(yīng)妥善處理種植過程中產(chǎn)生的廢棄物，不得隨意丟棄，保持菜地周邊環(huán)境整潔。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時清理菜地上的農(nóng)作物及其他雜物，將菜地恢復(fù)原狀交還甲方。五、合同的解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同。若乙方擅自改變菜地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借菜地或擅自損壞菜地及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知另一方解除本合同。若一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同終止情形租賃期限屆滿，本合同自然終止。因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止合同。本合同因解除、履行完畢或其他法定原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的后合同義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供灌溉用水或配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)，影響乙方正常使用菜地的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用菜地或擅自改變菜地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并處以人民幣[x]元的違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x]%向甲方支付賠償金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借菜地，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在租賃期間損壞菜地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方繳納的租金或押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解決爭議而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2