回遷房買賣協議合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有回遷房一套，乙方有意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產位置：該回遷房位于[回遷房具體地址]，[小區名稱][具體樓號][單元號][房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明文件，該回遷房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋現狀：該回遷房為[毛坯房/精裝修房，若為精裝修需詳細描述裝修標準]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如門窗、水電線路、廚衛設備等]，房屋外立面及公共區域狀況良好。4.產權情況：甲方保證該回遷房的產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，不存在被查封、抵押、凍結等限制交易的情形。該回遷房系甲方通過[回遷安置具體方式，如拆遷補償安置協議取得]合法取得，目前尚未辦理不動產權證書，但甲方承諾在具備辦理條件時積極協助乙方辦理產權過戶手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取乙方支付的購房款項。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對該回遷房享有占有、使用、收益的權利。2.義務向乙方如實告知該回遷房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、產權情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該回遷房不存在任何質量問題，若因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在回遷房具備交付條件時，及時通知乙方辦理交付手續，并按照本協議約定的標準向乙方交付房屋。積極配合乙方辦理該回遷房的產權過戶手續，在辦理產權過戶過程中產生的應由甲方承擔的費用（如契稅、維修基金等），由甲方自行承擔。因甲方原因導致無法按時辦理產權過戶手續的，每逾期一日，應按照本協議總房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總房款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、標準交付房屋，并對房屋質量進行查驗。在甲方協助下，按照法律法規及相關政策規定辦理該回遷房的產權過戶手續。在本協議履行過程中，享有對該回遷房相關信息的知情權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。接受甲方交付的房屋，并按照本協議約定的標準進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在驗收時及時提出，否則視為乙方認可房屋符合交付條件。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔應由乙方承擔的費用（如工本費、印花稅等）。三、購房款項及支付方式1.購房總價款：經雙方協商一致，該回遷房的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：在甲方通知乙方回遷房具備交付條件后的[x]日內，乙方應向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該回遷房辦理不動產權證書后，且甲方協助乙方辦理完產權過戶手續之日起[x]日內，乙方應向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在回遷房具備交付條件后的[x]日內通知乙方辦理交付手續，乙方應在接到通知后的[x]日內前往指定地點辦理房屋交付手續。2.交付標準房屋應達到國家及地方相關標準，包括但不限于建筑質量、防水、水電等設施設備正常使用。房屋內部應保持清潔、衛生，無明顯損壞或污漬。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書等。3.交付程序雙方共同對房屋進行實地查驗，確認房屋符合交付標準后，填寫房屋交付確認書。甲方將房屋鑰匙、相關資料等交付給乙方，乙方簽收確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付房屋，每逾期一日，應按照本協議總房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用該房屋或辦理產權過戶手續的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責在[x]日內解決問題；若逾期未能解決，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自將該回遷房另行出售給第三方或設置其他權利負擔，導致本協議無法履行的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本協議總房款的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議總房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收房屋時故意挑剔或無理拒絕接收房屋，導致甲方無法按時交付房屋的，乙方應承擔相應的違約責任，按照本協議總房款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將該回遷房轉讓給第三方或用于其他非法目的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的全部款項不予退還，同時乙方應按照本協議總房款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法