商業場地租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________聯系方式：_________________________第一章定義與術語1.1“甲方”指上述出租方，即擁有商業場地所有權的主體。1.2“乙方”指上述承租方，即租賃甲方商業場地的主體。1.3“商業場地”指位于________________________的場地，用于________________________經營活動。第二章租賃事項2.1租賃范圍2.1.1甲方出租給乙方的商業場地包括：建筑面積約為__________平方米的場地，具體位置及范圍詳見附件一。2.2租賃期限2.2.1租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.3租金及支付方式2.3.1租金為每月人民幣__________元（大寫：____________________元整），每季度支付一次。2.3.2乙方應在每月的__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章甲方權利與義務3.1甲方權利3.1.1甲方有權按照本協議約定的條款收取租金。3.1.2甲方有權在租賃期滿后收回商業場地。3.2甲方義務3.2.1甲方應保證出租的商業場地符合國家法律法規及行業標準，具備租賃條件。3.2.2甲方應負責商業場地租賃期間的物業管理及公共設施的維護。第四章乙方權利與義務4.1乙方權利4.1.1乙方有權在租賃期間按照本協議約定的用途使用商業場地。4.1.2乙方有權在租賃期滿后按照本協議約定的條件續租。4.2乙方義務4.2.1乙方應按照本協議約定的用途使用商業場地，不得擅自改變場地用途。4.2.2乙方應按時支付租金，并遵守甲方制定的物業管理規定。第五章違約責任5.1甲方違約5.1.1如甲方未能按照本協議約定的條件提供商業場地，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.1.2如甲方違反本協議，乙方有權解除本協議并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方違約5.2.1如乙方未能按照本協議約定的用途使用商業場地，甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.2.2如乙方逾期支付租金，甲方有權按照本協議約定的標準加收滯納金，并有權解除本協議。第六章場地使用與維護6.1場地使用6.1.1乙方在使用商業場地時，應遵守國家的法律法規，不得從事違法經營活動。6.1.2乙方應合理使用場地內的設施，愛護公共財產，不得故意損壞或濫用。6.2場地維護6.2.1乙方負責租賃期間商業場地的內部日常維護和保養，保證場地及設施的正常使用。6.2.2乙方在場地使用過程中如遇設施損壞，應及時通知甲方進行維修或更換。第七章保險與安全7.1保險責任7.1.1乙方應在租賃期內，對商業場地及內部財產投保相應的商業保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等。7.1.2乙方應保證保險覆蓋租賃場地的全部風險，并在保險單中指定甲方為受益人。7.2安全管理7.2.1乙方應負責商業場地內的安全管理，制定并執行安全管理制度，保證場地安全。7.2.2乙方應定期對商業場地進行安全檢查，對發覺的安全隱患及時整改。第八章租賃變更與終止8.1租賃變更8.1.1如乙方因經營需要，要求對租賃場地進行合理調整，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可進行變更。8.1.2租賃期間，如甲方需提前收回場地，應提前三個月通知乙方，并按照乙方實際損失予以賠償。8.2租賃終止8.2.1租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽租賃協議。8.2.2在租賃期間，如乙方嚴重違反本協議，甲方有權立即解除租賃協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。第九章賠償與爭議解決9.1賠償責任9.1.1若因乙方原因導致商業場地或甲方財產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。9.1.2若甲方未能履行本協議約定的義務，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2爭議解決9.2.1本協議履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。9.2.2如協商不成，任何一方均可向商業場地所在地的人民法院提起訴訟。第十章其他事項10.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。10.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。10.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章保密條款11.1保密義務11.1.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以嚴格保密。11.1.2保密期限自本協議生效之日起算，至租賃期滿后____年止。11.2保密措施11.2.1雙方應采取合理的保密措施，防止泄露對方的商業秘密。11.2.2雙方應對可能接觸到對方商業秘密的員工進行保密教育，并簽訂保密協議。第十二章轉讓與分包12.1轉讓12.1.1乙方在租賃期間不得將商業場地使用權轉讓給第三方，未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的權利和義務轉讓給他人。12.1.2甲方轉讓出租權時，應提前通知乙方，并保證新的出租方繼續履行本協議約定的義務。12.2分包12.2.1乙方不得將商業場地分包給他人使用，否則視為違約。12.2.2乙方如有分包需求，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。第十三章稅費與費用13.1稅費13.1.1本協議項下的租賃稅費，按照國家相關法律法規規定，由雙方各自承擔。13.1.2乙方應按甲方提供的稅務發票進行稅費支付。13.2費用13.2.1乙方應承擔租賃期間產生的物業管理費、水電費等相關費用。13.2.2乙方應按實際使用情況支付場地內的各項公共服務費用。第十四章違約金與賠償14.1違約金14.1.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為違約金。14.1.2除租金外，乙方違反本協議的其他條款，應支付合同總金額__%的違約金。14.2賠償14.2.1因乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失的全部費用。14.2.2因甲方違約導致乙方損失的，甲方應賠償乙方實際損失的全部費用。第十五章終止與解除15.1終止15.1.1租賃期滿，本協議自動終止。15.1.2雙方經協商一致，可以提前終止本協議。15.2解除15.2.1任何一方違反本協議且無法補救的，另一方有權解除