物業業主管理服務合同合同編號：__________甲方（物業方）：公司名稱：[具體物業公司名稱]地址：[詳細物業公司地址]聯系方式：[具體物業公司聯系電話]乙方（業主方）：公司名稱：[具體業主公司名稱]地址：[詳細業主公司地址]聯系方式：[具體業主公司聯系電話]第一章：合同雙方1.1業主方乙方為物業區域內的業主單位，享有合法的業主權益，有權要求物業方提供符合本合同約定的服務。1.2物業方甲方為具備相應物業管理資質和服務能力的專業物業管理公司，負責對物業區域進行管理和服務。第二章：服務范圍2.1公共區域維護甲方應負責物業區域內公共區域的日常清潔、綠化養護、公共設施的維護等工作，保證公共區域的整潔、美觀和安全。2.2設施設備管理對物業區域內的各類設施設備進行定期檢查、維修和保養，保證設施設備的正常運行，包括但不限于電梯、消防設備、供水供電設備等。2.3安全管理建立完善的安全管理制度，安排專人負責物業區域的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏執勤、安全檢查等，保障業主的人身和財產安全。2.4環境管理對物業區域內的環境衛生進行管理，包括垃圾清運、污水處理等，保持環境的整潔和衛生。2.5其他服務根據業主的需求和實際情況，提供其他相關的物業服務，如會議服務、車輛管理等。第三章：服務期限本合同的服務期限為[具體起始日期]至[具體結束日期]，合同期滿前雙方應協商是否續簽。第四章：服務費用4.1費用標準根據物業的規模、服務內容和市場行情等因素，確定服務費用的標準，具體費用標準以雙方協商確定的為準。4.2費用支付方式乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付服務費用，支付方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協商確定。4.3費用調整如因物價上漲、服務內容變更等原因需要調整服務費用，雙方應協商一致后進行調整，并在合同中予以明確。第五章：雙方權利與義務5.1業主方權利與義務業主方有權對物業方的服務質量進行監督和檢查，如發覺服務質量問題有權要求物業方及時整改。業主方應遵守物業管理制度，愛護公共設施，配合物業方的工作。5.2物業方權利與義務物業方有權按照本合同的約定收取服務費用，有權對違反物業管理制度的業主進行管理和處罰。物業方應按照約定的服務標準和要求提供服務，保證服務質量，如因物業方原因導致服務質量問題應承擔相應的責任。第六章：物業服務標準甲方應按照國家和地方相關標準以及本合同的約定，提供優質的物業服務，具體物業服務標準如下：公共區域清潔標準：每日對公共區域進行清掃，保持地面干凈整潔，公共設施表面無灰塵、無污漬。綠化養護標準：定期對綠化植物進行澆水、施肥、修剪等養護工作，保持綠化植物的生長良好，景觀美觀。設施設備管理標準：定期對設施設備進行檢查和維護，保證設施設備的運行正常，如發覺故障應及時維修，維修時間不得超過[具體時間]。安全管理標準：建立完善的安全管理制度，配備足夠的安全保衛人員，保證物業區域的安全，如發生安全應及時處理并報告相關部門。環境管理標準：定期對物業區域內的環境衛生進行清理和消毒，保持環境的整潔和衛生，如發覺垃圾堆積應及時清理。第七章：違約責任雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約應承擔相應的違約責任。如甲方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求，乙方有權要求甲方整改，如整改后仍不符合要求，乙方有權扣除相應的服務費用或解除合同。如乙方未按照約定支付服務費用，甲方有權要求乙方支付逾期費用，并有權采取相應的措施保障自身的權益。第八章：合同變更與解除雙方協商一致可以變更本合同的內容，如因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可以解除本合同。解除合同應提前通知對方，并按照約定辦理相關手續。第九章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十章：其他條款本合同未盡事宜，雙方可以另行協商補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十一章：合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同期滿或雙方協商一致解除本合同后終止。[甲方蓋章]：____________________[甲方代表簽字]：________________[簽訂日期]：______