2025年房地產經紀人職業資格考試模擬試卷：法律法規知識試題匯編考試時間：______分鐘總分：______分姓名：______一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，下列哪項不屬于房地產經紀活動的基本原則？A.公平原則B.誠信原則C.自愿原則D.違法原則2.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項不屬于合同應當載明的事項？A.房地產經紀服務內容B.房地產經紀服務費用C.房地產經紀服務期限D.房地產經紀機構名稱3.以下哪項不屬于房地產經紀人員的基本職業道德規范？A.誠實守信B.公平競爭C.違法違規D.尊重客戶4.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構應當自領取營業執照之日起多少日內，到所在地的房地產管理部門備案？A.15日內B.30日內C.45日內D.60日內5.房地產經紀人員在代理房地產交易過程中，以下哪項行為屬于不正當競爭？A.嚴格遵守法律法規B.誠實守信，公平競爭C.惡意詆毀競爭對手D.積極宣傳自身服務6.以下哪項不屬于房地產經紀人員應當具備的專業技能？A.溝通協調能力B.法律法規知識C.房地產市場分析能力D.銷售技巧7.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，不得有以下哪種行為？A.依法履行職責B.侵犯他人合法權益C.維護房地產交易秩序D.誠實守信8.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項不屬于合同應當明確約定的事項？A.房地產經紀服務內容B.房地產經紀服務費用C.房地產經紀服務期限D.房地產經紀人員姓名9.以下哪項不屬于房地產經紀人員應當遵守的職業操守？A.誠實守信B.尊重客戶C.違法違規D.保守客戶秘密10.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，不得有以下哪種行為？A.依法履行職責B.侵犯他人合法權益C.維護房地產交易秩序D.誠實守信二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.房地產經紀活動的基本原則包括：A.公平原則B.誠信原則C.自愿原則D.違法原則2.房地產經紀服務合同應當載明的事項包括：A.房地產經紀服務內容B.房地產經紀服務費用C.房地產經紀服務期限D.房地產經紀機構名稱3.房地產經紀人員的基本職業道德規范包括：A.誠實守信B.公平競爭C.違法違規D.尊重客戶4.房地產經紀機構應當自領取營業執照之日起多少日內，到所在地的房地產管理部門備案？A.15日內B.30日內C.45日內D.60日內5.房地產經紀人員在代理房地產交易過程中，以下哪些行為屬于不正當競爭？A.嚴格遵守法律法規B.誠實守信，公平競爭C.惡意詆毀競爭對手D.積極宣傳自身服務6.房地產經紀人員應當具備的專業技能包括：A.溝通協調能力B.法律法規知識C.房地產市場分析能力D.銷售技巧7.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，不得有以下哪些行為？A.依法履行職責B.侵犯他人合法權益C.維護房地產交易秩序D.誠實守信8.房地產經紀服務合同應當明確約定的事項包括：A.房地產經紀服務內容B.房地產經紀服務費用C.房地產經紀服務期限D.房地產經紀人員姓名9.房地產經紀人員應當遵守的職業操守包括：A.誠實守信B.尊重客戶C.違法違規D.保守客戶秘密10.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，不得有以下哪些行為？A.依法履行職責B.侵犯他人合法權益C.維護房地產交易秩序D.誠實守信三、判斷題（每題2分，共20分）1.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，可以不載明房地產經紀服務費用。（）2.房地產經紀人員的基本職業道德規范包括尊重客戶、保守客戶秘密等。（）3.房地產經紀機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在地的房地產管理部門備案。（）4.房地產經紀人員在代理房地產交易過程中，可以惡意詆毀競爭對手。（）5.房地產經紀人員應當具備的專業技能包括溝通協調能力、法律法規知識等。（）6.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，可以侵犯他人合法權益。（）7.房地產經紀服務合同應當明確約定房地產經紀服務期限。（）8.房地產經紀人員應當遵守的職業操守包括誠實守信、公平競爭等。（）9.根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，可以不維護房地產交易秩序。（）10.房地產經紀機構在房地產經紀活動中，可以不依法履行職責。（）四、案例分析題（每題10分，共20分）1.案例背景：某房地產經紀機構甲與客戶乙簽訂了一份房地產買賣經紀服務合同，約定甲機構為乙提供房屋買賣經紀服務，服務費用為成交價的2%。合同簽訂后，甲機構積極為客戶乙尋找合適的購房對象，經過一段時間努力，乙找到了滿意的購房對象丙。甲機構促成乙與丙簽訂了房屋買賣合同，成交價為1000萬元。但在辦理過戶手續時，乙發現丙提供的房屋產權證上登記的面積比實際面積少50平方米。乙認為甲機構未盡職調查，導致其遭受損失，要求甲機構退還服務費用。要求：（1）分析甲機構在此次交易中是否存在違約行為。（2）根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規，甲機構是否應當退還乙部分或全部服務費用？（3）若甲機構需退還乙服務費用，計算應退還的金額。五、論述題（每題10分，共20分）1.論述房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應當注意哪些法律風險，并提出相應的防范措施。六、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述房地產經紀機構在房地產經紀活動中，應當遵守的主要法律法規。本次試卷答案如下：一、單項選擇題（每題2分，共20分）1.D解析：房地產經紀活動的基本原則包括公平原則、誠信原則和自愿原則，不包括違法原則。2.D解析：合同應當載明的事項包括房地產經紀服務內容、服務費用、服務期限和房地產經紀機構名稱，不需要載明房地產經紀人員姓名。3.C解析：房地產經紀人員的基本職業道德規范包括誠實守信、公平競爭和尊重客戶，違法違規不屬于職業道德規范。4.B解析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在地的房地產管理部門備案。5.C解析：不正當競爭行為包括惡意詆毀競爭對手，而嚴格遵守法律法規、誠實守信、公平競爭和積極宣傳自身服務均屬于正當競爭行為。6.C解析：房地產經紀人員應當具備的專業技能包括溝通協調能力、法律法規知識、房地產市場分析能力和銷售技巧，不包括違法違規。7.B解析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，不得侵犯他人合法權益。8.D解析：合同應當明確約定的事項包括房地產經紀服務內容、服務費用、服務期限和房地產經紀人員姓名。9.C解析：房地產經紀人員應當遵守的職業操守包括誠實守信、尊重客戶和保守客戶秘密，違法違規不屬于職業操守。10.B解析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，不得侵犯他人合法權益。二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.ABC解析：房地產經紀活動的基本原則包括公平原則、誠信原則和自愿原則。2.ABCD解析：房地產經紀服務合同應當載明的事項包括房地產經紀服務內容、服務費用、服務期限和房地產經紀機構名稱。3.AB解析：房地產經紀人員的基本職業道德規范包括誠實守信和尊重客戶。4.AB解析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在地的房地產管理部門備案。5.BC解析：房地產經紀人員在代理房地產交易過程中，不正當競爭行為包括惡意詆毀競爭對手。6.ABCD解析：房地產經紀人員應當具備的專業技能包括溝通協調能力、法律法規知識、房地產市場分析能力和銷售技巧。7.BC解析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，不得侵犯他人合法權益。8.ABCD解析：房地產經紀服務合同應當明確約定的事項包括房地產經紀服務內容、服務費用、服務期限和房地產經紀人員姓名。9.AB解析：房地產經紀人員應當遵守的職業操守包括誠實守信和尊重客戶。10.BC解析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構在房地產經紀活動中，不得侵犯他人合法權益。三、判斷題（每題2分，共20分）1.×解析：房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同時，應當載明房地產經紀服務費用。2.√解析：房地產經紀人員的基本職業道德規范包括尊重客戶、保守客戶秘密等。3.√解析：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，房地產經紀機構應當自領取營業執照之日起30日內，到所在地的房地產管理部門備案。4.×解析：房地產經紀人員在代理房地產交易過程中，不得惡意詆毀競爭對手。5.√解析：房地產經紀人員應當具備的專業技能包括溝通協調能力、法律法規知識等。6.×解析：根據《中華人民