個人的房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權人，擁有完全的處置權。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，自愿購買甲方名下房屋。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：__________2.2房屋性質：__________2.3房屋面積：__________平方米2.4房屋產權：甲方持有房屋產權證書，證書編號為__________第三章交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1一次性付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內，將全部房款支付給甲方。3.2.2按揭付款：乙方應在合同簽訂之日起__________日內，向銀行提交按揭貸款申請，并在銀行批準貸款后，按照約定時間將首付款支付給甲方。第四章房屋交付及過戶4.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方應在合同約定的過戶日期前，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.3乙方應在合同約定的過戶日期前，向甲方支付過戶所需的相關費用。第五章房屋質量及維修5.1甲方保證所售房屋質量符合國家相關標準，并承諾在交付房屋后，對房屋主體結構存在質量問題進行維修。5.2乙方在接收房屋后，發覺房屋存在質量問題，有權要求甲方在約定的時間內進行維修。5.3甲方應在接到乙方維修要求后，按照以下程序進行維修：5.3.1甲方應在接到維修要求之日起__________日內，對房屋進行現場勘查。5.3.2甲方應在勘查結束后__________日內，向乙方提供維修方案及預算。5.3.3乙方同意維修方案后，甲方應在__________日內完成維修工作。5.3.4維修完成后，乙方對維修質量進行驗收，如驗收合格，雙方簽署維修驗收報告。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第六章房屋附屬設施及物品6.1甲方應將房屋內的附屬設施及物品（詳見附件一）一并轉移給乙方。6.2乙方對于房屋附屬設施及物品的維護和保養承擔責任。6.3甲方保證所轉移的附屬設施及物品均不存在任何權屬糾紛。第七章權利義務7.1甲方義務：7.1.1甲方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利瑕疵。7.1.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的文件和證明。7.1.3甲方應保證房屋在交付前不存在任何法律糾紛。7.2乙方義務：7.2.1乙方應按照約定的時間支付房款。7.2.2乙方應遵守國家關于房屋使用的相關法律法規。7.2.3乙方應按時支付房屋物業管理費等相關費用。第八章違約責任8.1若甲方違反合同約定，導致合同無法履行，甲方應承擔以下違約責任：8.1.1甲方應向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。8.1.2甲方應承擔乙方因此遭受的一切直接經濟損失。8.2若乙方違反合同約定，導致合同無法履行，乙方應承擔以下違約責任：8.2.1乙方應向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。8.2.2乙方應承擔甲方因此遭受的一切直接經濟損失。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。9.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.4本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5雙方對于本合同的內容及簽訂過程均不存在任何法律上的瑕疵，雙方簽字（或蓋章）時均具有完全民事行為能力。甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第十一章房屋使用及維修11.1乙方在房屋交付后，應合理使用房屋及其附屬設施，并按照國家相關規定進行維護和保養。11.2乙方在房屋使用過程中，如遇到任何質量問題，應按照合同第五章的規定，及時通知甲方進行維修。11.3甲方應在接到乙方維修通知后，按照合同約定的維修程序和時間進行維修。第十二章保險責任12.1雙方協商一致，由__________方負責為房屋購買保險，保險范圍應包括但不限于火災、盜竊等風險。12.2保險合同應在房屋交付前簽訂，保險期限應覆蓋整個交易過程直至房屋過戶至乙方名下。12.3保險發生后，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定向保險公司提出索賠。第十三章稅費及費用承擔13.1雙方應按照國家的法律法規，承擔因房屋買賣所產生的相關稅費。13.2甲方應承擔因出售房屋所產生的個人所得稅等稅費。13.3乙方應承擔因購買房屋所產生的契稅、印花稅等稅費。第十四章房屋交付后的管理14.1乙方在房屋交付后，應遵守物業管理規定，按時支付物業管理費。14.2乙方應遵守社區管理規定，不得從事任何違法違規行為。14.3甲方應在房屋交付后，提供必要的使用和維護指導。第十五章合同的終止和解除15.1在合同有效期內，除非出現以下情況，否則任何一方不得單方面終止或解除合同：15.1.1雙方協商一致同意終止或解除合同。15.1.2法律法規規定的其他終止或解除合同的情形。15.2若因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應及時通知另一方，并根據情況協商終止或解除合同。15.3合同終止或解除后，雙方應按照合同約定