二手房買賣協議無第一章總則1.1合同編號_______1.2本合同編號為：________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點：____市____區____街道____號1.5合同簽訂雙方：1.5.1甲方（出賣人）信息：甲方姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________聯系方式：________________1.5.2乙方（買受人）信息：乙方姓名/名稱：________________身份證號碼/營業執照號碼：________________聯系方式：________________1.6合同標的1.6.1甲方同意將位于____市____區____街道____號的房產（以下簡稱“標的房產”）出售給乙方。1.6.2標的房產的詳細信息如下：房產證號：________________房產性質：________________建筑面積：____平方米戶型：________________樓棟/單元：____棟____單元____層____室土地使用年限：____年至____年1.7合同簽訂目的本合同的簽訂目的是為了明確甲乙雙方在標的房產買賣過程中的權利和義務，保證雙方合法權益。第二章房產價格及支付方式2.1房產價格2.1.1標的房產的成交價格為：人民幣____元整（大寫：____元整）。2.1.2上述價格包括但不限于以下費用：（1）房產成交價格；（2）契稅；（3）個人所得稅；（4）印花稅；（5）其他可能產生的相關稅費。2.2支付方式2.2.1乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付給甲方。2.2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個月內，分期支付剩余款項，具體支付計劃如下：（1）第一個月支付：人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）第二個月支付：人民幣____元整（大寫：____元整）；（3）依此類推，直至全部款項支付完畢。2.2.3乙方支付的款項應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。第三章房產交付3.1房產交付時間3.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產交付給乙方。3.1.2房產交付地點為標的房產所在。3.2房產交付條件3.2.1甲方應保證標的房產在交付時，符合國家規定的房產交付條件，包括但不限于：（1）房屋主體結構安全；（2）房屋內外裝修完畢；（3）房屋設備齊全且正常使用；（4）房屋相關手續齊全。3.3房產驗收3.3.1乙方在收到標的房產后，應在____個工作日內對標的房產進行驗收。3.3.2乙方在驗收過程中如發覺標的房產存在質量問題或不符合合同約定的交付條件，應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內予以修復或賠償。第四章履約保證4.1甲方保證4.1.1甲方保證標的房產的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并有權出售標的房產。4.1.2甲方保證標的房產不存在任何未知的債務、抵押、查封等情況。4.2乙方保證4.2.1乙方保證在支付全部房款前，對標的房產擁有優先購買權。4.2.2乙方保證在支付全部房款后，按照合同約定履行付款義務。第五章合同變更及解除5.1合同變更5.1.1任何一方如需變更本合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽署書面變更協議。5.1.2變更后的協議與本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1在本合同履行過程中，如遇以下情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）甲方未按合同約定交付標的房產；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）標的房產權屬發生爭議；（4）法律、法規規定的其他解除情形。5.2.2合同解除后，雙方應根據實際情況協商處理標的房產及相關費用。5.2.3本合同解除不影響已履行部分的權利和義務。第六章產權轉移登記6.1登記責任6.1.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理標的房產的產權轉移登記手續。6.2登記費用6.2.1標的房產的產權轉移登記費用由乙方承擔。6.3登記期限6.3.1乙方應在收到甲方提供的辦理產權轉移登記所需全部材料后____個工作日內完成登記手續。6.4登記結果6.4.1產權轉移登記完成后，甲方應將產權證書原件交付給乙方。6.5登記證明6.5.1產權轉移登記完成后，乙方應取得標的房產的產權證書。第七章履約保證金7.1保證金支付7.1.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付履約保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2保證金用途7.2.1履約保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務。7.3保證金退還7.3.1在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____個工作日內無息退還履約保證金給乙方。7.3.2如乙方違約，甲方有權扣除違約金后退還剩余保證金。7.4保證金監管7.4.1履約保證金由甲方指定的銀行監管。第八章水電氣暖等設施使用8.1設施狀況8.1.1甲方應保證標的房產內的水、電、燃氣、暖氣等設施在交付時處于正常使用狀態。8.2設施費用8.2.1甲方應向乙方提供過去____個月的相應設施費用清單。8.3設施轉移8.3.1乙方在接收標的房產時，應接管上述設施的使用權，并承擔相應費用。8.4設施維護8.4.1乙方在使用過程中，應合理使用水電氣暖等設施，并承擔設施維護責任。第九章裝修及附屬設施9.1裝修情況9.1.1甲方應告知乙方標的房產的裝修情況，包括裝修程度、裝修材料等。9.2裝修承諾9.2.1甲方承諾標的房產的裝修符合相關安全標準和環保要求。9.3附屬設施9.3.1標的房產的附屬設施包括但不限于：家具、家電、廚衛設備等。9.4設施歸屬9.4.1除合同另有約定外，標的房產內的附屬設施所有權歸甲方所有。第十章附則10.1通知方式10.1.1除非合同另有約定，雙方之間的所有通知應以書面形式進行。10.1.2書面通知可以通過以下方式送達：（1）當面遞交；（2）郵寄（包括特快專遞）；（3）電子郵箱。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。10.2.2任何經雙方協商達成的補充協議，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。第十一章違約責任11.1甲方違約責任11.1.1甲方未按合同約定時間交付標的房產的，每延遲一日，應向乙方支付____元人民幣的違約金。11.1.2甲方提供的標的房產權屬存在瑕疵，導致乙方無法辦理產權轉移登記的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。11.2乙方違約責任11.2.1乙方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付____元人民幣的違約金。11.2.2乙方在辦理產權轉移登記過程中，提供虛假信息或故意拖延，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。11.3違約金的上限11.3.1本合同項下的違約金總額不超過標的房產成交價格的____%。第十二章其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。12.3合同解除條件12.3.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除本合同。12.3.2發生合同約定解除條件時，任何一方有權解除合同。第十三章合同解除程序13