公房買賣協(xié)議范本【篇一:公房買賣協(xié)議】公房買賣協(xié)議(-2-2316:46:10)分類:協(xié)議范本標(biāo)簽:公房買賣房屋買賣協(xié)議公房買賣協(xié)議買賣協(xié)議范本協(xié)議范本|公房買賣協(xié)議依據(jù)相關(guān)法律法規(guī),甲、乙、丙三方在平等協(xié)商基礎(chǔ)上,就公房買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議:二、該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付1、雙方確定,全部房款均由乙方直接支付給丙方,待該房屋《租用公房賃證》承租人變更為乙方后,由丙方支付給甲方。三、中介服務(wù)費(fèi)四、相關(guān)手續(xù)辦理及稅費(fèi)負(fù)擔(dān)1、三方同意將該房屋《租用公房賃證》承租人變更為乙方,相關(guān)過戶手續(xù)由丙方負(fù)責(zé)辦理,甲、乙方同意給予幫助,辦理該過戶手續(xù)所需費(fèi)用,雙方同意由乙方負(fù)擔(dān)。2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日將辦理該房屋過戶手續(xù)需甲方出具相關(guān)文件提交給乙方,如逾期,每逾期一天,須負(fù)擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一違約金,逾期十天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3、在辦理具體過戶手續(xù)時(shí),如需甲方及共有些人、成年共居人親自到該房屋產(chǎn)權(quán)單位辦理,甲方必需按乙方要求進(jìn)行。如逾期,每逾期一天,須負(fù)擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一違約金,逾期十天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、房屋交付1、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日,向乙方交付該房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如逾期,每逾期一天,須負(fù)擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款千分之一違約金,逾期十天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2、在甲方向乙方交付該房屋同時(shí),甲方同意將該房屋全部裝修和不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)以及相關(guān)設(shè)施設(shè)備一并無償交付給乙方全部,乙方無需給予任何賠償。在甲方向乙方交付該房屋時(shí),甲方不得破壞該房屋以及該房屋裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,如有損壞,甲方須按價(jià)賠償。3、甲方應(yīng)確保該房屋交付乙方之前,已將該房屋水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等與使用該房屋相關(guān)一切費(fèi)用全部結(jié)清。假如甲方未能立刻結(jié)清上述費(fèi)用而給乙方造成損失或影響乙方后續(xù)交費(fèi)而產(chǎn)生一切責(zé)任均由甲方負(fù)擔(dān)。5、甲方應(yīng)在房屋交付時(shí),將與該房屋相關(guān)水費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等過戶至乙方名下。6、本協(xié)議簽署之日,甲方應(yīng)將該房屋《租用公房賃證》原件及其她相關(guān)權(quán)屬證實(shí)交付乙方。六、甲方責(zé)任1、甲方確保:（1）甲方確保其對(duì)該房屋享受完整全部權(quán),能夠完全支配或處理。并確保該房屋不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響該房屋轉(zhuǎn)讓原因。相關(guān)該房屋在本協(xié)議簽署前已產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、租賃、稅務(wù)等事宜,甲方在本協(xié)議簽署前已清理完成。（2）甲方確保向丙方出具個(gè)人身份證實(shí)、《租用公房賃證》以及辦理房屋過戶所需相關(guān)文件真實(shí)、正當(dāng)及有效。（3）甲方確保該房屋共有些人、家庭組員及共同居住人同意將該房屋出售給乙方,沒有隱瞞婚姻情況。（4）如該房屋已出租,甲方確保向乙方出具承租人在相同條件下放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)申明書和承租人同意解除、終止房屋租賃協(xié)議并搬遷確保書,并確保不影響乙方居住使用該房屋。2、如因甲方違反前述（1）、（2）、（3）、（4）任何一條款而造成本協(xié)議解除或無法繼續(xù)推行或使乙方受到損失,甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20％違約賠償金。七、本協(xié)議推行期間,如發(fā)生爭(zhēng)議,可由三方協(xié)商處理,協(xié)商不成,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。八、其她本協(xié)議自三方簽字、蓋章之日起生效。本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,含有相同法律效力。甲方:共有些人及共居人:乙方:丙方:簽署日期:年月日【篇二:公房買賣協(xié)議】公房買賣協(xié)議甲方（出賣人）:乙方（買受人）:甲方（出賣人）:地址:身份證號(hào)碼:聯(lián)絡(luò)電話:乙方:（買受人）:地址:身份證號(hào)碼聯(lián)絡(luò)電話:依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理措施》及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)置甲方房地產(chǎn)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:第一條甲方對(duì)所售房地產(chǎn)全部權(quán)申明1、甲方所售房地產(chǎn)是其依據(jù)國(guó)家相關(guān)要求購(gòu)置公有住房,已取得完全產(chǎn)權(quán)并符合上市交易條件。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。2、甲方房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn)）坐落于;位于第層共間,房屋結(jié)構(gòu)為,登記建筑面積平方米（其中套內(nèi)建筑面積平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）。【律師提醒】:首先,售后公房上市交易,除房產(chǎn)證上記載產(chǎn)權(quán)人簽字外,還需同住人簽字同意。如未經(jīng)同住人同意,售后公房買賣有可能無效。其次,一定要確定原單位是否同意轉(zhuǎn)讓,因?yàn)榇蟛糠止窟M(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。3、該房屋抵押情況為:。（1）、該房屋未設(shè)定抵押;（2）、該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:,抵押登記日期為:年月日,她項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為:。該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,出賣人應(yīng)于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。4、該房屋租賃情況為:。（1）、出賣人未將該房屋出租。（2）、出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)】。相關(guān)房屋權(quán)屬情況說明及房屋抵押和租賃情況具體約定另附。第二條房屋價(jià)格及付款方法1、甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房地產(chǎn)總金額為人民幣。該價(jià)款不含稅費(fèi)。2、雙方選擇以下第種付款方法:（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金元整,（2）買房向銀行抵押付款:乙方于年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。其它房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。假如乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方,則甲方能夠單方解除本協(xié)議,并退回乙方之前已付購(gòu)房款。3、雙方約定其她付款方法:。【律師提醒】:假如買二手房時(shí)房款不是一次性付清,那就得簽銀行貸款抵押協(xié)議。這個(gè)協(xié)議包含到賣房人,買房人,賣房人貸款銀行,買房人貸款銀行,還能夠再加三方,賣房人貸款銀行指定保險(xiǎn)企業(yè),買房人貸款銀行指定保險(xiǎn)企業(yè),還有中介企業(yè),這個(gè)貸款行為可能包含到七方,所以比較復(fù)雜。這種情況下,對(duì)于購(gòu)房者來說,要想簽署一個(gè)細(xì)致有針對(duì)性協(xié)議,能夠請(qǐng)個(gè)律師。第三條交納稅費(fèi)約定1、按相關(guān)法律法規(guī)政策要求應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)由承擔(dān)。2、按相關(guān)法律法規(guī)政策要求應(yīng)由買方負(fù)擔(dān)稅費(fèi)由負(fù)擔(dān)。【律師提醒】:按相關(guān)要求,賣方通常需付營(yíng)業(yè)稅等十種左右稅費(fèi);買方通常需付契稅等八種左右稅費(fèi)。不過雙方有約定從約第四條房地產(chǎn)交付1、甲乙雙方于本協(xié)議簽署后日內(nèi)共同對(duì)該房地產(chǎn)及隸屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣讀數(shù)等列表記載,在交房時(shí)一并交給乙方。2、甲方在收到全部房款之日起日內(nèi),將該房屋鑰匙交付給乙方。3、雙方其她約定:。【律師提醒】:要考慮好交錢、過戶和交房之間銜接問題。過戶以后再交房,買方購(gòu)房款不宜在過戶前全部支付給賣方。最好雙方約定房屋交驗(yàn)完成、各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清以后再支付小部分剩下尾款,以約束賣方。第五條相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記約定甲方雙方須在簽署本協(xié)議內(nèi),共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方過失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方必需在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款%賠償乙方損失。【律師提醒】:權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,也就是房產(chǎn)過戶手續(xù),關(guān)鍵是什么時(shí)間過戶一定要說清楚,而且買方交錢和過戶時(shí)間間隔不宜過【篇三:公有住房買賣協(xié)議書】公有住房買賣協(xié)議書維修養(yǎng)護(hù)工作。簽署日期:年月日編號(hào):住房出售單位:（以下簡(jiǎn)稱甲方）住房購(gòu)置人:（以下簡(jiǎn)稱乙方）依據(jù)《杭州市市區(qū)深化住房制度改革實(shí)施意見》、《杭州市市區(qū)出售公有住房管理措施》及相關(guān)要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致簽署本協(xié)議。第二條該套住房建筑面積為平方米,（其中乙方個(gè)人出資拆遷擴(kuò)面平方米,個(gè)人出資款元）,按要求可享受成本價(jià)購(gòu)房面積為平方米,按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)置面積為平方米,按商品價(jià)購(gòu)置面積為平方米。經(jīng)省直住房制度改革辦公室（審批號(hào)）核定總售價(jià)為人民幣拾萬仟佰拾角分。第三條付款方法及付款日期:乙方以現(xiàn)金一次付清全部房款,應(yīng)實(shí)際支付甲方房款計(jì)人民幣拾萬仟佰拾元角分;乙方必需于年月日之前一次付清全部購(gòu)房款。第四條購(gòu)置現(xiàn)租住房者,按本協(xié)議要求實(shí)際交付購(gòu)房?jī)r(jià)款次月起終止租賃協(xié)議,停止收繳房租。第五條付清全部房款后,所購(gòu)住房全部權(quán)歸乙方全部。住房全部權(quán)和土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移變更手續(xù),由方辦理,所需費(fèi)用,應(yīng)按收費(fèi)單位要求負(fù)擔(dān)或分擔(dān)。第六條乙方取得住房全部權(quán)以后,室內(nèi)維修養(yǎng)護(hù)由乙方負(fù)責(zé),費(fèi)用自理。共用部位和共用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù),所需費(fèi)用按相關(guān)要求分擔(dān),乙方在首次交納出售公房款時(shí)必需按成本價(jià)1%(計(jì)元)支付甲方維修養(yǎng)護(hù)費(fèi),由甲方負(fù)責(zé)共用部位和共用設(shè)施乙方在裝修住房時(shí),不得損壞共用設(shè)施、侵害她人利益,不得破壞和損壞住房結(jié)構(gòu)或承重部位,違者,甲方有權(quán)責(zé)令糾正,乙方必需服從。不然,造成一切后果由乙方完全負(fù)責(zé)。第七條乙方購(gòu)置新建住房一年內(nèi),如發(fā)覺確屬住房建筑質(zhì)量問題,由甲方負(fù)責(zé)處理,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第八條違約責(zé)任1、乙方逾期付款,應(yīng)從到期次日起天天按逾期付款額5‰向甲方償付滯納金。2、單方提出終止協(xié)議者,已發(fā)生經(jīng)費(fèi)開支,均由提出終止協(xié)議一方負(fù)擔(dān)。如購(gòu)置騰空住房或新建住房首次投入使用,