裝修協(xié)議發(fā)包方(簡稱甲方):_________________________承包方(簡稱乙方):合肥匯文裝飾有限企業(yè)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修,為保護(hù)雙方正當(dāng)權(quán)益,結(jié)合本工程具體情況,雙方達(dá)成以下協(xié)議,共同遵守。一、工程概況1.裝飾施工地點(diǎn):2.住房結(jié)構(gòu):房型房廳套,施工面積平方米。3.裝飾施工內(nèi)容:詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4.承包方法:____________(包工包料、清包工、部分承包)。5.工期:自________年________月________日開工,至________年________月________日完工,________工期________天。二、工程價(jià)款及結(jié)算約定1.工程總價(jià)款:￥_________元,大寫(人民幣):________________詳見本協(xié)議裝修工程報(bào)價(jià)單。2.工程款付款方法按下列方法支付:(1)第一次協(xié)議簽定后開工前支付工程總造價(jià)50%累計(jì)_________元。(3)第二次電工、瓦工、木工結(jié)束,油工進(jìn)場支付工程總造價(jià)40%累計(jì)_________元。(4)第三次完工驗(yàn)收3天之內(nèi),支付工程總造價(jià)10%累計(jì)_________元。(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后,甲、乙雙方簽署《工程保修單》,保修期從完工驗(yàn)收簽章之日起算。三、相關(guān)材料供給約定1.甲方提供材料:詳見協(xié)議裝修工程報(bào)價(jià)單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供給材料、設(shè)備,應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供給到現(xiàn)場,乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供給材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異,乙方應(yīng)立刻向甲方書面提出,甲方仍表示使用,由此造成工程損失,責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。甲方供給材料抵現(xiàn)場后,經(jīng)乙方驗(yàn)收,由乙方負(fù)責(zé)保管,乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi),費(fèi)率由雙方約定,因?yàn)楸９懿煌自斐蓳p失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。2.乙方對甲方采購裝飾材料、設(shè)備,均應(yīng)用于本協(xié)議要求住宅裝飾,非經(jīng)甲方同意,不得挪作她用。如乙方違反此要求,應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款雙倍賠償給甲方。3.乙方供給材料、設(shè)備,如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異,應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用,對工程造成損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供材料、設(shè)備系為偽劣商品,應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款雙倍賠償給甲方。四、相關(guān)工程質(zhì)量及驗(yàn)收約定1.本工程實(shí)施DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制訂其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.本工程由________方設(shè)計(jì)施工方案。3.甲方提供材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,其返工費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),工期順延。因?yàn)橐曳皆蛟斐少|(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),工期不變。4.在施工過程中,甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)絡(luò),雙方同意后,方能進(jìn)行該項(xiàng)目施工.由此影響完工日期,甲、乙雙方約定。5.工程驗(yàn)收甲、乙雙方應(yīng)立刻辦理隱蔽工程和中間工程檢驗(yàn)與驗(yàn)收手續(xù),甲方不能按預(yù)約要求日期參與驗(yàn)收,由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收,甲方應(yīng)予認(rèn)可。事后,若甲方要求復(fù)驗(yàn),乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格,其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),工期也予順延。6.工程完工:乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收,甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在要求時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須立刻通知乙方,另定驗(yàn)收日期。五、相關(guān)安全生產(chǎn)和防火約定甲方提供施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故要求,關(guān)鍵包含電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道通暢、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必需安全防護(hù)和消防方法,保障作業(yè)人員及相鄰居民安全,預(yù)防相鄰居民住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生,屬甲方責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)和賠償;屬于乙方責(zé)任,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、其它事項(xiàng)1、甲方應(yīng)在開工前,向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可施工圖紙,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用水、電等必備條件,并說明使用注意事項(xiàng)。做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。2、乙方參與甲方組織施工圖紙或做法說明現(xiàn)場交底。按要求組織施工,保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù),處理由乙方負(fù)責(zé)各項(xiàng)事宜,對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門同意,不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及多種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1.因?yàn)榧追皆蛟斐裳悠陂_工或中途停工,甲方應(yīng)賠償乙方因停工、窩工所造成損失,每停工一天,甲方付乙方________元;甲方未按協(xié)議約定付款,每逾期一天,支付_______元違約金。2.因?yàn)橐曳皆蛴馄谕旯?每逾期一天,乙方按甲方已付款________%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方法雙方如對協(xié)議實(shí)施發(fā)生爭議,應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商處理,如協(xié)商無效,能夠提交人民法院訴訟。九、協(xié)議變更和解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后,雙方必需嚴(yán)格遵守。十、本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,含有相同法律效力。協(xié)議附件為本協(xié)議組成部分。甲方(簽章):電話:乙方(簽章):電話:簽署日期:年月日簽署日期:年月日裝修協(xié)議甲方(發(fā)包方):_________單位名稱:_________電話:_________住址:_________通訊地址:_________乙方(承包方):_________法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________聯(lián)絡(luò)人:_________身份證號碼:_________電話:_________通訊地址:_________郵政編碼:_________第一條工程概況1.1工程地點(diǎn):_________市_________區(qū)(縣)_________路_________號_________樓_________室。1.2住房結(jié)構(gòu):_________房型_________房_________廳_________套,施工面積_________平方米。1.3工程造價(jià):家庭居室裝飾裝修工程價(jià)格,依據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),約定以下:總價(jià)款:_________元,大寫(人民幣):_________。其中:材料費(fèi):_________,人工費(fèi):_________,管理費(fèi):_________,設(shè)計(jì)費(fèi):_________,垃圾清運(yùn)費(fèi):_________,稅金:_________,其她費(fèi)用:_________。(詳見附表三:家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單)。經(jīng)雙方認(rèn)可,變更施工內(nèi)容,變更部分工程款按實(shí)另計(jì)。1.4工程承包方法:雙方約定采取下列第_________種方法。(1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表);(3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。1.5工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日,完工日期_________年_________月_________日第二條施工圖紙雙方約定施工圖紙采取下列第_________種方法提供:1甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,交圖時(shí)間為_________年_________月_________日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份。(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙);2甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊(duì)各執(zhí)一份(見附件六:家庭裝飾裝修工程設(shè)計(jì)圖紙),設(shè)計(jì)費(fèi)由甲方支付(此費(fèi)用不在工程價(jià)款內(nèi));3施工圖紙雙方簽字后生效。第三條甲方權(quán)利義務(wù)1開工前提供施工期間水源、電源,并說明使用注意事項(xiàng);2參與對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度監(jiān)督及對材料進(jìn)場、工程完工驗(yàn)收;3工程所在物業(yè)管理部門所收施工押金及各項(xiàng)物業(yè)管理費(fèi)用,由甲方交納(出入證除外),乙方幫助提供物業(yè)管理所需相關(guān)材料;4房屋裝飾裝修所產(chǎn)生廢棄物不得亂倒亂放,甲方應(yīng)該根據(jù)物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門要求地點(diǎn)、方法、時(shí)間堆放,并按相關(guān)要求清運(yùn);5因進(jìn)行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,如屬乙方責(zé)任,由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第四條乙方權(quán)利義務(wù)1施工中嚴(yán)格實(shí)施國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》,確保工程質(zhì)量,按期完成工程;2安承接家庭居室裝飾裝修工程單位和個(gè)人,應(yīng)該采取必需安全防護(hù)和消防方法,保障作業(yè)人員和相鄰居民安全;3保護(hù)好原居室室內(nèi)家俱和陳設(shè),確保居室內(nèi)上、下管道通暢;4家庭居室裝飾裝修所形成多種廢棄物,應(yīng)該根據(jù)相關(guān)部門指定位置、方法和時(shí)間進(jìn)行堆放及清運(yùn)。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生廢棄物及其她物品;5乙方設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計(jì)、報(bào)價(jià)等相關(guān)服務(wù)。協(xié)議簽署后,乙方實(shí)施工程施工代表人,相關(guān)工程相關(guān)事宜均應(yīng)與甲方聯(lián)絡(luò),以確保工程6乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)裝飾裝修材料,造成空氣污染超標(biāo),造成損失,依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任;7乙方采取裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。8乙方施工應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求,不得偷工減料、粗制濫造;9乙方不得野蠻施工,危及建筑物本身安全;第五條材料提供1由甲方提供材料、設(shè)備,其規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表)。甲方應(yīng)按時(shí)將材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場并通知乙方,雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);若甲方未按時(shí)提供材料或材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān);2由乙方提供材料、設(shè)備(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表),乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運(yùn)到施工現(xiàn)場時(shí)間提前通知甲方,雙方共同驗(yàn)收;若乙方所供材料品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報(bào)價(jià)單不符,甲方有權(quán)拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量,責(zé)任由乙方承提;3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價(jià)位標(biāo)準(zhǔn),由乙方負(fù)責(zé)為甲方代購(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表。應(yīng)備注乙方代購),在材料運(yùn)至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲方材料代購費(fèi)為材料采管費(fèi)(材料款_________%)+材料運(yùn)輸費(fèi)(依據(jù)實(shí)際情況確定);若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成退貨、換貨,以及所以延誤工期,均由甲方負(fù)擔(dān)任;4除協(xié)議注明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等,均由甲方購置并按時(shí)運(yùn)到現(xiàn)場。第六條工期延誤1因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)工作而影響工期,工期順延;因甲方提供材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量,返工費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),工期順延;2甲方未按期支付工程款,協(xié)議工期對應(yīng)順延;3因乙方供材或施工等原因不能按期完工,工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題,返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),工期不順延。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(1)乙方必需根據(jù)設(shè)計(jì)文件和國家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工。(2)乙方所承包工程,必需全部達(dá)成國家現(xiàn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。(3)凡因乙方原因造成施工質(zhì)量不合格工程,乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)間內(nèi)無償返工,達(dá)成工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達(dá)不到,由乙方負(fù)擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)榧追皆蜻_(dá)不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),由甲方負(fù)擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟(jì)支出。第八條工程驗(yàn)收和保修1雙方約定在施工過程中分下列三個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收:(1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗(yàn)收;(2)油漆、面層涂料施工前驗(yàn)收;(3)完工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提前二天通知甲方進(jìn)行各階段驗(yàn)收,各階段驗(yàn)收合格后。若甲方接到通知后,未按時(shí)參與驗(yàn)收,乙方有權(quán)停工等候,由此給乙方造成工期延誤及其它損失均由甲方負(fù)擔(dān);2保修(1)工程完工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程余款后,乙方向甲方辦理移交手續(xù)(見附件九:工程結(jié)算單),并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見附件十:工程保修單)。(2)在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程最低保修期限為二年,有防水要求廚房、衛(wèi)生間和外墻面防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程完工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第九條工程款支付方法1完工驗(yàn)收后_________日內(nèi),甲方支付相當(dāng)于總價(jià)款_________%工程款。甲方支付工程款,乙方業(yè)務(wù)員或施工人員收取,視為乙方收取。2因變更施工內(nèi)容造成總價(jià)款增減,甲方在完工驗(yàn)收合格之日支付或收取增、減部分款項(xiàng)。3雙方款項(xiàng)往來,均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束,甲方全額付清應(yīng)付款項(xiàng)后,乙方應(yīng)該出具正當(dāng)發(fā)票。第十條違約責(zé)任11.1協(xié)議簽署后,協(xié)議任何一方提出解除協(xié)議或不管因何原因違約造成協(xié)議無法推行,應(yīng)立刻通知另一方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可辦理終止或延期推行協(xié)議手續(xù),違約方應(yīng)向守約方支付工程造價(jià)_________%違約金;若所以造成損失,違約方應(yīng)給予賠償。11.4因?yàn)橐曳皆?工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),乙方負(fù)責(zé)修理,所需修理費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),工期不予順延。11.5因?yàn)榧追交蛞曳皆蛑率构て谘诱`,每延誤一日由責(zé)任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r(jià)2‰作為違約金。第十一條附則12.1本協(xié)議簽署后工程不得轉(zhuǎn)包。12.2甲、乙雙方直接簽署協(xié)議,本協(xié)議一式兩份,雙方簽字(蓋章)后生效,甲、乙雙方各持一份。12.4協(xié)議推行完后自動終止。12.5本協(xié)議實(shí)施當(dāng)事人自愿鑒證,以保護(hù)協(xié)議當(dāng)事人正當(dāng)權(quán)益。12.6協(xié)議附件為本協(xié)議組成部份,與本協(xié)議含有相同法律效力。甲方(簽字):_________乙方(蓋章):_________法定代表人(簽字):_________委托代理人(簽字):_________簽署地點(diǎn):_________簽署地點(diǎn):__________________年____月____日_________年____月____日家庭裝飾裝修市場所同認(rèn)證意見(商場所同認(rèn)證章):_________委托代理人(簽字):_________聯(lián)絡(luò)電話:_________簽署地點(diǎn):__________________年____月____日簡單裝修合一樣本(三)發(fā)包方(以下簡稱甲方):住所地址:身份證號:聯(lián)絡(luò)電話:手機(jī)號:承包方(以下簡稱乙方):營業(yè)執(zhí)照號:法定代表人:聯(lián)絡(luò)電話:本工程設(shè)計(jì)人:聯(lián)絡(luò)電話:施工隊(duì)責(zé)任人:聯(lián)絡(luò)電話:依據(jù)《中國協(xié)議法》、《石家莊城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》(石市政府第129號令)及其她相關(guān)法律、法規(guī)要求,結(jié)合本市家庭居室裝修特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)相關(guān)事宜,達(dá)成以下協(xié)議:一、工程概況1.1工程地點(diǎn):1.2工程裝飾裝修面積:1.3工程戶型:1.4工程內(nèi)容及做法(見附表一):1.5工程承包,采取下列第種方法:(1)乙方包工、包全部材料(見附表四)。(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其它部分材料(見附表三、四)。(3)乙方包工,甲方包全部材料(見附表三)。1.6工程期限日;開工日期年月日(首期工程款到位后第三天為開工日期);完工日期年月日(按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格日期為完工日期)。1.7協(xié)議價(jià)款(1)本協(xié)議工程造價(jià)為(人民幣)金額大寫:拾萬仟佰拾元角分(2)編制報(bào)價(jià)單以《石家莊市家庭裝飾工程參考價(jià)格》為參考依據(jù),依據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則,本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由雙方在協(xié)議中約定。(3)協(xié)議報(bào)價(jià)單應(yīng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制訂工藝配套編制為工程價(jià)款依據(jù)。二、工程監(jiān)理若本工程實(shí)施工程監(jiān)理,甲方與經(jīng)工商行政管理部門核批,含有家裝監(jiān)理資格證書工程監(jiān)理企業(yè)另行簽署《工程監(jiān)理協(xié)議》,并將監(jiān)理工程師姓名、單位、聯(lián)絡(luò)方法及監(jiān)理工程師職責(zé)等通知乙方。三、施工圖紙及室內(nèi)環(huán)境設(shè)計(jì)3.1施工圖紙采取下列第種方法提供:(1)甲方自行設(shè)計(jì)并提供施工圖紙一式四份,甲、乙雙方及市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。(2)甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙,一式四份,甲、乙雙方及市場管理部門、監(jiān)理單位各執(zhí)一份。3.2雙方提供設(shè)計(jì)方案,圖紙必需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325—)要求。四、甲方工作4.1開工三日前要為乙方入場施工發(fā)明條件,以不影響施工為標(biāo)準(zhǔn)。4.2無償提供施工期間水源、電源和冬季供暖。4.3負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)部門開工手續(xù)和應(yīng)由業(yè)主支付相關(guān)費(fèi)用。4.4遵守物業(yè)管理部門各項(xiàng)規(guī)章制度。4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工隊(duì)與鄰里之間關(guān)系。4.6在住宅室內(nèi)裝飾裝修中嚴(yán)禁發(fā)生《石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》中第11條要求行為:(1)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者含有對應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu);(2)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者含有對應(yīng)資質(zhì)等級設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范增加樓面荷載;(3)將沒有防水設(shè)施房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間;(4)擴(kuò)大承重墻上原有門窗尺寸,拆除連接陽臺墻體;(5)在樓面結(jié)構(gòu)層上鑿槽安裝各類管道;(6)損壞原有住宅節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;(7)嚴(yán)禁使用國家明令淘汰建筑裝飾裝修材料和設(shè)備;(8)其她影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全行為。4.7凡包含4.6條款,房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)該向轄區(qū)住宅室內(nèi)裝飾裝修主管部門提出申請,凡包含水、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施拆改應(yīng)報(bào)相關(guān)部門同意。4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室,甲方則應(yīng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。4.9參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度監(jiān)理,參與工程材料驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、完工驗(yàn)收。五、乙方工作5.1施工中嚴(yán)格實(shí)施安全施工操作規(guī)范、防火要求、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成本協(xié)議工程。5.2嚴(yán)格實(shí)施市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理要求和《石家莊市城市住宅室內(nèi)裝飾裝修管理措施》。(1)未辦理審批手續(xù)和加固圖紙,不得拆改工程內(nèi)建筑主體和承重結(jié)構(gòu),不得加大樓地面荷載,不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2)不得擾民及污染環(huán)境,每日十二時(shí)至十四時(shí)、二十一時(shí)至次日七時(shí)之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲裝飾裝修活動;(3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方負(fù)擔(dān)修理和損失賠償責(zé)任。(4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家俱陳設(shè)保護(hù)。(5)確保居室內(nèi)上、下水管道通暢和衛(wèi)生間清潔。(6)確保施工現(xiàn)場整齊,每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5.3為甲方提供本協(xié)議簽署及推行過程中包含多種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計(jì)算書、參考價(jià)格等書面資料。5.4甲方為少數(shù)民族,乙方在施工過程中應(yīng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。六、工程變更在施工期間對協(xié)議約定工程內(nèi)容如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致。由協(xié)議雙方共同簽定書面變更協(xié)議,同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)及工期。工程變更單,作為完工結(jié)算和順延工期依據(jù)。七、材料供給7.1按由乙方編制本協(xié)議家裝《工程材料、設(shè)備明細(xì)表》所約定供料方法和內(nèi)容進(jìn)行提供。(1)應(yīng)有甲方提供材料、設(shè)備、甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù)。如甲方所供材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異,若乙方未向甲方提出更換或異議,對工程造成損失,責(zé)任由乙方負(fù)擔(dān)。如乙方認(rèn)為材料不合格而甲方要堅(jiān)持使用并施工,由此產(chǎn)生工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題由甲方負(fù)責(zé)。(2)應(yīng)由乙方提供材料、設(shè)備,乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方及監(jiān)理單位。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)共同驗(yàn)收,由甲方確定,市場立案。實(shí)際材料如與報(bào)價(jià)單不符,應(yīng)嚴(yán)禁使用,若已使用對工程造成損失由乙方負(fù)擔(dān)。(3)雙方所提供建筑裝飾裝修材料必需符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局公布十種《室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量》標(biāo)準(zhǔn),和經(jīng)行政部門同意含有檢測資質(zhì)專業(yè)檢測部門提供檢測合格匯報(bào)。(4)如雙方對建筑裝飾裝修材料持有異議需要進(jìn)行復(fù)查,其復(fù)檢費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。(5)甲方所提供材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗(yàn)收、確定辦理完交接手續(xù)后,在施工使用中保管和質(zhì)量控制均由乙方負(fù)責(zé)。(6)乙方施工人員對現(xiàn)場成品應(yīng)認(rèn)真清點(diǎn)及保護(hù)(雙方須簽署清單)。如發(fā)覺損害和丟失,由乙方賠償甲方對應(yīng)損失。八、工期延誤8.1對以下原因造成完工日期延誤,經(jīng)甲方確定,工期應(yīng)順延:(1)工程量改變或設(shè)計(jì)變更;(2)不可抗力(3)甲方同意工期順延其她情況。8.2因甲方未按協(xié)議約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)工作而影響工期,工期應(yīng)順延。8.3甲方未按協(xié)議約定支付工程款,影響正常施工,工期應(yīng)順延。8.4因乙方責(zé)任不能按期完工,工期不順延,因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),工期不順延。8.5判定造成工期延誤以“雙方認(rèn)定文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任依據(jù)。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1本工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-)、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50210-)。9.2裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面,應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制范圍》(GB50325-)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。9.3室內(nèi)裝修防火控制方面,應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50222-95)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。9.4裝修人委托施工人對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修,裝飾裝修工程完工后,空氣質(zhì)量應(yīng)該符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人能夠委托有資格檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格,施工人應(yīng)該返工,并由責(zé)任人負(fù)擔(dān)對應(yīng)損失。對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量給予認(rèn)證。認(rèn)證過程支出相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。十、工程驗(yàn)收和保修10.1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收:(1)材料驗(yàn)收;(2)隱蔽工程驗(yàn)收;(3)中期驗(yàn)收;(4)完工驗(yàn)收。10.2工程完工后,乙方通知甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收,甲方自接到完工驗(yàn)收通知單后三日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后,雙方辦理移交手續(xù),結(jié)清尾款,簽署保修單,提交水電改造圖。10.3雙方進(jìn)行完工驗(yàn)收前,乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場全部安全。10.4雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù),甲方不得入住,如甲方私自入住視同驗(yàn)收合格。由此而造成損失由甲方負(fù)擔(dān)。10.5完工驗(yàn)收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在部分不包含較大問題時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致簽署“處理完工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”(作為完工驗(yàn)收單附件)后方可先行入住。10.6本工程自驗(yàn)收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年,有防水要求廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。十一、工程款支付方法11.1協(xié)議簽字生效后,甲方按下列表中約定向乙方支付工程款:11.2工程進(jìn)度過半(即中期驗(yàn)收),指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成,墻、地磚全部鋪貼完成,紙面石膏板吊頂結(jié)束;門、窗及細(xì)木制品制安完成為界定工程過半標(biāo)準(zhǔn);11.3工程過半,甲方應(yīng)配合乙方及監(jiān)理企業(yè)對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后,甲方應(yīng)在二日內(nèi)向乙方繳納中期款。不然,乙方有權(quán)撤離施工現(xiàn)場(須通報(bào)市場),由此造成工期延誤及給乙方造成實(shí)際損失由甲方負(fù)責(zé)。11.4工程驗(yàn)收合格后,甲方對乙方提交工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議,即視為甲方同意支付乙方工程尾款。十二、違約責(zé)任12.1一方當(dāng)事人未按約定推行協(xié)議義務(wù)給對方造成損失,應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償損失;因違反相關(guān)法律要求受四處罰,最終責(zé)任由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。12.2一方當(dāng)事人無法繼承推行協(xié)議,應(yīng)立刻通知另一方,并由責(zé)任方負(fù)擔(dān)因協(xié)議解除而造成損失。12.3甲方無正當(dāng)理由未按協(xié)議約定時(shí)限支付第二、三次工程款,每延誤一日向乙方支付本協(xié)議工程造價(jià)金額千分之一違約金。12.4因?yàn)橐曳截?zé)任造成工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方按下列約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付:(1)對工程質(zhì)量不合格部位,乙方必需進(jìn)行根本返工修理。逾期交付或因返工造成工程延期交付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本協(xié)議工程造價(jià)金額千分之一違約金;(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格,乙方必需進(jìn)行綜合治理。(3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍嚴(yán)重超標(biāo),乙方應(yīng)返工并負(fù)擔(dān)對應(yīng)損失。十三、爭議處理方法本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商或向市場主辦單位、市房管局、市裝飾協(xié)會等申請調(diào)解處理,協(xié)商或調(diào)解處理不成時(shí),按下列第種方法處理:(以下兩種方法只能選擇一個(gè))(1)向石家莊市仲裁委員會申請仲裁;(2)向工程所在地人民法院起訴。第十四條附則14.1本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。14.2本協(xié)議簽署后工程不得轉(zhuǎn)包。14.3雙方能夠書面形式對本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但變更或補(bǔ)充不合理地減輕或免去本協(xié)議要求應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)負(fù)責(zé),仍應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)。14.4因不可歸責(zé)于雙方原因影響了協(xié)議推行或造成損失,雙方應(yīng)本著公平標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商處理。14.5本協(xié)議推行完成后自動終止。十五、其她約定事項(xiàng)裝修協(xié)議委托方(甲方):承接方(乙方):工程項(xiàng)目:依據(jù)《中國協(xié)議法》、《中國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中國價(jià)格法》、建設(shè)部《家庭居室裝飾裝修管理試行措施》以及其她相關(guān)法律法規(guī)要求標(biāo)準(zhǔn),甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為確保工程順利進(jìn)行,特簽署本協(xié)議(包含本協(xié)議附件和全部補(bǔ)充協(xié)議),方便共同遵守。第一條:工程概況1.甲方裝飾住房系正當(dāng)居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記,并持有市建委頒發(fā)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》企業(yè)。2.工程地址:__________________________________________________3.居室規(guī)格:__________房型______房_____廳_____套,施工面積___________平方米。⑴____室,計(jì)__________平方米;⑵_____廳,計(jì)__________平方米;⑶_____廚房,計(jì)__________平方米;⑷_____衛(wèi)生間,計(jì)__________平方米;⑸_____陽臺,計(jì)__________平方米;⑹______過道,計(jì)_______平方米;⑺其她(注明部位)__________,計(jì)_______平方米;4.工程內(nèi)容:詳見本協(xié)議附件(一)《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。5.委托方法:_____________________________________6.工程開工日期:_______年_______月________日7.完工日期:__________年_________月_________日工程總天數(shù):_____________天第二條:工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫)元,詳見本協(xié)議附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。1.材料款_______元;2.人工費(fèi)_________元;3.設(shè)計(jì)費(fèi)________元;4.施工清運(yùn)費(fèi)_________元;5.搬卸費(fèi)________元;6.管理費(fèi)__________元;7.稅金(3.41%)___________元;8.其她費(fèi)用(注明內(nèi)容)_____________元;第三條:質(zhì)量要求1.工程使用關(guān)鍵材料品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本協(xié)議附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。2.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),雙方同意參考市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》要求。3.施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確定,增加費(fèi)用,應(yīng)另簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)督部門:市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會。5.凡由甲方自行采購材料、設(shè)備,產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。6.甲方如自聘工程監(jiān)理,須在工程開工前通知乙方,方便于工作銜接。第四條:材料供給1.乙方須嚴(yán)格根據(jù)國家相關(guān)價(jià)格條例要求,對本協(xié)議中所用材料一律實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)。詳見本協(xié)議附件(二)《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供材料均應(yīng)用于本協(xié)議要求裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作她用。乙方如挪作她用,應(yīng)按挪用材料雙倍價(jià)款賠償給甲方。2.乙方提供材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)嚴(yán)禁使用。如已使用,對工程造成損失均由乙方負(fù)責(zé)。第五條:付款方法1.協(xié)議一經(jīng)簽署,甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)50%;當(dāng)工期進(jìn)度過半(年月日),甲方即第二次付施工工費(fèi)40%。剩下10%尾款待甲方對工程完工驗(yàn)收后結(jié)算。(注:施工工費(fèi)包含人工費(fèi))付款百分比按付款方法表進(jìn)行:付款要求付款時(shí)間付款百分比金額:元進(jìn)程內(nèi)容對設(shè)計(jì)、預(yù)算1000元簽署協(xié)議簽署意向之日認(rèn)可付款時(shí)扣除簽署協(xié)議簽署協(xié)議之日元材料款100%元施工工費(fèi)50%累計(jì)工期進(jìn)度過半施工過程中施工工費(fèi)40%年月日完工驗(yàn)收10%增加工程項(xiàng)目簽署項(xiàng)目變更100%表應(yīng)在補(bǔ)辦手續(xù)時(shí)結(jié)算甲方付清工程價(jià)款,詳見本協(xié)議附件(七)《家庭裝潢工程結(jié)算表》,乙方開具統(tǒng)一發(fā)票,向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡,詳見本協(xié)議附件(八)《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為,乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí),不得交付使用。2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動,詳見本協(xié)議附件(五)《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》,雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令,通知施工工地責(zé)任人。增減項(xiàng)目價(jià)款,當(dāng)場結(jié)清。3.甲方未按協(xié)議要求期限預(yù)付工程價(jià)款,每逾期一天按未付工程價(jià)款額1%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中,如向銀行按揭,須將按揭憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。第六條:工程工期1.假如因乙方原所以延遲完工,每日按工費(fèi)1%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費(fèi)扣完為止。假如因甲方原所以延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)1%作為誤工費(fèi)支付給乙方元。2.由甲方自行挑選材料、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān),因?yàn)橐曳绞┕ぴ蛟斐少|(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),工期不變。3.在施工中,因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應(yīng)主動要求相關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理,立刻處理糾紛,以繼續(xù)施工。4.施工中假如因甲方原因要求重新返工,或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期,均需簽證,甲方須負(fù)擔(dān)全部施工費(fèi)用,如因乙方原因造成返工,由乙方負(fù)擔(dān)責(zé)任,工期不變。5.施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員私自更改施工內(nèi)容所引發(fā)質(zhì)量問題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。第七條:工程驗(yàn)收1.工程質(zhì)量驗(yàn)收,詳見本協(xié)議附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行完工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及完工驗(yàn)收后,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收,逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格,如有問題,甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收,應(yīng)立刻通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)認(rèn)可工序或工程完工日期,并負(fù)擔(dān)乙方看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。第八條:其她事項(xiàng)1.甲方1、必需提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。2、二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工障礙物。對只能部分騰空房屋中所滯留家俱、陳設(shè)物等,須采取必需保護(hù)方法,均需與乙方辦理手續(xù)和負(fù)擔(dān)費(fèi)用。3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線,應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù),并負(fù)擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。2.乙方1.應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì);如是下屬分支機(jī)構(gòu),也須有上級企業(yè)出具證實(shí);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表委托證書。2.指派(姓名)為乙方工地代表,負(fù)責(zé)協(xié)議推行,并按協(xié)議要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并預(yù)防施工造成管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響她人。萬一發(fā)生,必需立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.嚴(yán)格推行協(xié)議,實(shí)施信譽(yù)工期,假如因延遲完工,如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約處。5.在裝潢施工范圍內(nèi)負(fù)擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程完工甲方驗(yàn)收入合格之日算起,為12個(gè)月。第九條:違約責(zé)任協(xié)議生效后,在協(xié)議推行期間,私自解除協(xié)議方,應(yīng)按協(xié)議總金額5%作為違約金付給對方。因私自解除協(xié)議,使對方造成實(shí)際損失超出違約金,應(yīng)進(jìn)行賠償。第十條:爭議處理1、本協(xié)議推行期間,雙方如發(fā)生爭議,在不影響工程進(jìn)度前提下,雙方應(yīng)協(xié)商處理?；驊{本協(xié)議和乙方開具統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會家庭裝潢專業(yè)委員會投訴,請求處理。2、當(dāng)事人不愿經(jīng)