地下室買賣合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下室具體地址]的地下室（以下簡稱"該地下室"），乙方有意購買該地下室，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物或服務具體描述1.地下室位置：該地下室位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，房號為[具體房號]。2.地下室面積：經雙方測量及確認，該地下室建筑面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.地下室用途：該地下室僅作為[具體用途，如儲物、居住等]使用。4.地下室現狀：甲方保證該地下室目前無漏水、滲水等質量問題，且設施設備（如有）均能正常使用。交付時，地下室應保持清潔、衛生，墻面、地面無明顯損壞。二、價格及付款方式1.地下室價格：雙方商定該地下室的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理地下室過戶手續當日支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對該地下室擁有合法處分權，不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。按照本合同約定的時間、地點和方式向乙方交付該地下室，并提供相關證明文件。協助乙方辦理地下室的過戶手續，因辦理過戶手續所需繳納的稅費等費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在交付前，負責對該地下室進行清理、修繕，確保符合交付條件。向乙方如實告知該地下室的相關情況，包括但不限于質量狀況、使用歷史等。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該地下室的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項。接受甲方交付的該地下室，并按照約定用途使用。配合甲方辦理地下室的過戶手續，提供相關資料并承擔相應的稅費等費用。在使用該地下室過程中，應遵守法律法規及物業管理規定，不得損害公共利益和他人合法權益。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該地下室交付給乙方。如因甲方原因無法按時交付，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應在交付當日，將該地下室的鑰匙及相關資料（如有）一并交付給乙方，并協助乙方進行現場驗收。驗收合格后，雙方應簽署地下室交付確認書。五、過戶手續1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理地下室的過戶手續。因辦理過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理過戶手續所需的文件和資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。如因甲方原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同相關約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間、質量標準等交付該地下室，應按照本合同約定承擔逾期交付的違約責任。若甲方提供的地下室存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得該地下室的所有權或使用權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間、金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，