地下街商鋪轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地下街具體位置]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪轉讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就商鋪轉讓事宜達成如下協議：一、商鋪基本情況及轉讓范圍1.商鋪位置：該商鋪位于[地下街詳細地址]，具體位置以現場實際情況為準。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經營[具體經營項目]，乙方受讓后可根據自身經營需要依法進行用途變更，但需按照相關法律法規及地下街管理規定辦理相應手續。4.轉讓范圍：甲方將該商鋪的所有權及與之相關的一切權益（包括但不限于租賃權、經營權、裝修及設備設施等）一并轉讓給乙方。商鋪內現有裝修、設備設施清單詳見本協議附件一。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方經協商一致，確定該商鋪的轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含商鋪轉讓款、裝修及設備設施補償款、品牌及商譽價值補償款等一切費用，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，定金不予退還；若甲方違約不出售該商鋪，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在辦理完商鋪交接手續及相關變更登記手續后的[x]日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式支付款項。有權在乙方未按照本協議約定履行義務時，采取相應的法律措施維護自身權益。2.義務：保證該商鋪的所有權清晰，無任何權屬糾紛或債務糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉讓的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該商鋪的完整權益或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該商鋪的經營狀況、租賃情況、裝修及設備設施使用情況等相關信息。協助乙方辦理該商鋪的交接手續及相關變更登記手續，包括但不限于租賃合同變更、營業執照變更等，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在本協議簽訂后至商鋪交接前，負責妥善保管該商鋪及相關設施設備，不得擅自拆除、損壞或變更其現狀。因甲方原因造成損失的，應負責賠償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定交付該商鋪及相關權益。有權在受讓該商鋪后，依法進行自主經營。在支付全部轉讓款后，有權要求甲方協助辦理相關變更登記手續。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。接受該商鋪的現狀，包括但不限于裝修、設備設施等。遵守地下街的管理規定，依法經營，不得從事違法違規活動。在辦理商鋪交接手續時，應與甲方共同對商鋪及相關設施設備進行清點和查驗，如有異議應及時提出。四、商鋪交接1.交接時間：甲乙雙方應在乙方支付完畢首付款后的[x]日內進行商鋪交接。如因乙方原因未能按時交接的，每逾期一日，乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因未能按時交接的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照本協議約定承擔違約責任。2.交接內容：雙方應共同對商鋪內的裝修、設備設施、庫存商品等進行清點和查驗，并制作交接清單。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為交接完成的依據。甲方應向乙方交付該商鋪的租賃合同、營業執照、稅務登記證等相關證照及文件資料。甲方應協助乙方與地下街管理方辦理租賃合同變更手續，確保乙方能夠順利繼續使用該商鋪進行經營。3.交接費用：商鋪交接過程中所產生的費用，包括但不限于水電費、物業費、衛生費等，由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該商鋪的完整權益或遭受其他損失的，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能按照本協議約定的時間和方式協助乙方辦理相關變更登記手續的，每逾期一日，甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前終止與地下街管理方的租賃合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用該商鋪進行經營的，甲方應立即退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該商鋪的用途或經營項目，導致違反地下街管理規定或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件一為商