地皮出售轉讓合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[地皮具體位置詳細地址]，面積為[x]平方米的地皮（以下簡稱"該地皮"），并愿意出售轉讓給乙方，乙方愿意受讓該地皮，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.地皮位置：該地皮位于[詳細地理位置，精確到門牌號、方位等]。2.地皮面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該地皮面積為[x]平方米。3.土地性質：[明確土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。4.土地用途：[注明土地規劃用途，例如住宅用地、商業用地、工業用地等]。5.現狀：該地皮目前[描述現狀，如平整、有附著物、閑置等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取地皮轉讓款。有權要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，保證該地皮不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供與該地皮相關的一切真實、有效的產權證明文件、資料等，并協助乙方辦理地皮轉讓的相關手續，包括但不限于產權變更登記等，所產生的費用按照法律法規及本合同約定承擔。在本合同簽訂前，清理該地皮上可能存在的任何附屬物、障礙物等，并保證交付給乙方的地皮符合合同約定的狀態。負責處理與該地皮轉讓相關的政府部門審批手續（如有），確保轉讓行為合法合規進行，所產生的費用按照法律法規及本合同約定承擔。在乙方支付完相應款項后，按照合同約定的時間和方式將該地皮交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于提供產權證明文件、協助辦理手續、交付地皮等。在支付完相應款項并辦理完相關手續后，有權取得該地皮的所有權或使用權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付地皮轉讓款。配合甲方辦理地皮轉讓的相關手續，提供辦理手續所需的資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任及費用。在接收該地皮后，按照土地性質和用途合理使用，不得擅自改變土地用途或進行違法違規建設。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方協商確定，該地皮的轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作地皮轉讓款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在辦理地皮產權變更登記手續前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.尾款：在甲方將該地皮交付給乙方，并辦理完所有相關手續且乙方確認無誤后，乙方應在[x]個工作日內將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付給甲方。四、地皮交付1.甲方應在收到乙方全部轉讓款（除尾款外）后的[x]個工作日內，將該地皮交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付并簽署交接清單等]。2.交付時，雙方應共同對該地皮的現狀進行確認，并簽署地皮交接清單，清單應詳細記錄地皮的面積、邊界、地上附著物等情況。3.自交付之日起，該地皮的風險責任由乙方承擔。五、手續辦理1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向相關土地管理部門申請辦理地皮轉讓的產權變更登記手續。甲方應積極協助乙方提供辦理手續所需的一切文件和資料，并按照要求配合辦理相關手續。2.辦理產權變更登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理時間延長或費用增加，雙方應協商解決。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如提供虛假產權證明、拒絕協助辦理手續、逾期交付地皮等，每逾期一日，應按照地皮轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照地皮轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付轉讓款或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照地皮轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等實現債權的費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不