城區(qū)房產抵押借款合同

甲方（借款人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（貸款人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

營業(yè)執(zhí)照號碼：【乙方營業(yè)執(zhí)照號碼】

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方申請借款，并以自有房產作為抵押物。乙方同意向甲方提供借款，并接受甲方提供的房產作為抵押。為明確雙方的權利義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1借款金額：甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣（大寫）【金額大寫】元整（￥【金額小寫】元）。

1.2借款用途：甲方保證將借款用于【具體用途】，不得挪作他用。

第二條借款期限

2.1借款期限為【期限】個月，自【起始日期】起至【終止日期】止。

第三條利率及利息

3.1借款利率為年利率【利率】%。

3.2利息計算方式：利息=本金×利率×借款天數/360。

3.3甲方應于每月【約定還款日】前支付當月利息。

第四條還款方式

4.1甲方應于借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金及利息。

4.2如甲方提前還款，應提前【提前通知天數】天書面通知乙方，并支付至提前還款日的利息。

第五條抵押物

5.1甲方以其所有的位于【房產地址】的房產（房產證號：【房產證號碼】）作為借款的抵押物。

5.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權人：【甲方全稱】

-房屋坐落：【房產地址】

-房屋建筑面積：【建筑面積】平方米

-房屋用途：【房屋用途】

-房屋所有權證號：【房產證號碼】

5.3甲方保證抵押物權屬清晰，無任何權屬糾紛，且未被查封、扣押或設定其他抵押。

第六條抵押物的登記

6.1本合同簽訂后【登記期限】個工作日內，甲乙雙方應共同到房產所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。

6.2甲方應向乙方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并保證所提供文件和資料的真實性、合法性。

第七條甲方的權利和義務

7.1甲方有權按照本合同約定使用借款。

7.2甲方應按照本合同約定的期限和方式償還借款本金及利息。

7.3甲方應妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全和完整。

7.4甲方不得擅自處分抵押物，不得在抵押物上設定新的抵押或其他權利負擔。

7.5甲方應配合乙方對抵押物進行檢查，并在乙方要求時提供抵押物的相關資料。

第八條乙方的權利和義務

8.1乙方有權按照本合同約定向甲方發(fā)放借款。

8.2乙方有權對甲方使用借款的情況進行監(jiān)督。

8.3乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。

8.4乙方應按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款。

第九條違約責任

9.1如甲方未按本合同約定償還借款本金或利息，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期利息=逾期金額×逾期利率×逾期天數/360，逾期利率為借款利率上浮【上浮比例】%。

9.2如甲方違反本合同第七條的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=借款金額×【違約金比例】%。

9.3如因甲方違約導致乙方采取訴訟方式實現債權的，甲方應承擔乙方為此支付的訴訟費、律師費、差旅費等實現債權的費用。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇國家法律、法規(guī)、政策調整，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協商解決；協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同