城鎮(zhèn)拆遷協(xié)議書(shū)范本?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋建成于[具體年份]。該房屋相關(guān)權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)/土地證號(hào)等]。房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱，如圍墻、門(mén)樓、水井、化糞池、附屬房屋等，并說(shuō)明其規(guī)格、數(shù)量等情況]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括上述房屋及其附屬物所占有的土地，具體以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)。二、拆遷補(bǔ)償方式及金額1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[x]元。其中包括：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋補(bǔ)償款為人民幣[x]元。附屬物補(bǔ)償款：附屬物補(bǔ)償款為人民幣[x]元，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照附件《附屬物補(bǔ)償清單》執(zhí)行。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：乙方搬遷所需費(fèi)用，甲方給予一次性補(bǔ)助人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，甲方按照每月人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)支付期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際過(guò)渡期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)或工業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用房，因拆遷造成乙方停產(chǎn)停業(yè)損失的，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)額的[x]%向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)，補(bǔ)償期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料以證明其經(jīng)營(yíng)狀況及損失情況。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[x]套房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積共計(jì)為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格按照以下方式確定：按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[x]元。甲方給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠，優(yōu)惠后產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的總價(jià)為人民幣[x]元。乙方應(yīng)向甲方支付的產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)為人民幣[x]元。雙方同意，在辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，房屋面積以房地產(chǎn)管理部門(mén)最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)按照實(shí)際面積及上述價(jià)格計(jì)算調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除。在拆遷范圍內(nèi)張貼拆遷公告，公示拆遷相關(guān)信息，包括拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等。對(duì)乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假資料，有權(quán)要求乙方更正或承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權(quán)向相關(guān)部門(mén)舉報(bào)。在騰空房屋前，有權(quán)繼續(xù)使用被拆遷房屋，但應(yīng)保持房屋及附屬物的完好，不得進(jìn)行損壞或拆除等影響拆遷工作的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋及附屬物相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證書(shū)、房屋租賃合同（如有）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（如有）等。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，積極配合甲方的工作，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署文件、提供證明等。騰空房屋時(shí)，負(fù)責(zé)將房屋內(nèi)的物品自行搬離，如逾期未搬離，視為乙方放棄屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)騰空房屋并交付甲方拆除。甲方應(yīng)在乙方騰空房屋后[x]日內(nèi)開(kāi)始進(jìn)行拆除工作。2.如因不可抗力或政府相關(guān)部門(mén)原因?qū)е虏疬w工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，拆遷期限相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋總價(jià)的[x]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容及對(duì)方商業(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案[x]份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：《附屬物補(bǔ)償清單》、房屋及附屬物相關(guān)資料復(fù)印件、評(píng)估報(bào)告等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章