大興區小區供暖合同協議?甲方（供暖方）：名稱：[供暖公司名稱]統一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]法定代表人：[法人姓名]聯系方式：[聯系電話]乙方（用暖方）：姓名：[業主姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[房屋地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方擁有供暖設施及相關技術，具備為乙方所在小區提供供暖服務的能力；乙方作為大興區[小區名稱]的業主，有接受供暖服務并支付供暖費用的需求。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方為乙方提供供暖服務事宜，經友好協商，達成如下協議：一、供暖服務內容及標準供暖區域甲方為乙方位于大興區[小區名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋提供供暖服務，供暖面積為[x]平方米。供暖期限供暖期自[開始日期]起至[結束日期]止。如遇政府政策調整或不可抗力因素導致供暖期限發生變化，雙方應按照相關規定執行。供暖質量標準1.甲方應按照國家和北京市有關供暖的標準和規范，保證乙方室內溫度在正常情況下不低于[規定溫度]攝氏度。具體溫度檢測以雙方認可的專業檢測機構的檢測結果為準。2.甲方應確保供暖系統正常運行，保證供暖質量穩定，不得出現擅自停止供暖、中斷供暖或供暖溫度不達標的情況。二、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取供暖費用。對乙方違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正并承擔相應責任。2.義務按照本協議約定的供暖區域、期限和質量標準，為乙方提供供暖服務。負責供暖設施的建設、維護、保養和更新，確保供暖設施安全、正常運行。在供暖期開始前，應對供暖設施進行全面檢查和調試，保證供暖設施符合運行要求。建立健全供暖服務質量監督檢查制度，定期對供暖質量進行檢查，及時處理乙方反映的供暖問題。對乙方提出的合理訴求，應在接到通知后的[x]小時內做出響應，并采取有效措施解決。因供暖設施故障等原因需要停止供暖或減少供暖量時，應提前[x]小時通知乙方，并盡快組織搶修，恢復正常供暖。如因不可抗力等特殊原因無法提前通知的，應在故障發生后及時通知乙方，并采取措施減少對乙方的影響。向乙方提供供暖相關的技術咨詢和服務，解答乙方關于供暖的疑問。乙方權利與義務1.權利有權享受甲方按照本協議約定提供的供暖服務。對甲方的供暖服務質量進行監督，有權就供暖問題向甲方提出意見和建議。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方改正或采取補救措施，并可按照本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付供暖費用。不得擅自改動、拆除或損壞供暖設施，不得妨礙甲方對供暖設施的正常維護和管理。如因乙方原因造成供暖設施損壞或影響供暖正常運行的，乙方應承擔相應的修復費用和賠償責任。協助甲方做好供暖設施的檢查、維修等工作，在甲方進行檢查、維修時，應給予必要的配合。如發現供暖設施出現異常情況或室內溫度不符合標準，應及時通知甲方。三、供暖費用及支付方式供暖費用標準乙方應按照建筑面積每平方米[x]元的標準向甲方支付供暖費用，本供暖期乙方應支付的供暖費用共計人民幣[x]元。支付方式乙方應在[具體繳費時間節點]前，將本供暖期的供暖費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]逾期支付責任如乙方未按照本協議約定的時間支付供暖費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停供暖服務，直至乙方支付全部供暖費用及違約金。因乙方逾期支付導致甲方暫停供暖服務給乙方造成的損失，由乙方自行承擔。四、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的供暖質量標準提供供暖服務，導致乙方室內溫度低于規定溫度，甲方應按照以下方式承擔違約責任：室內溫度低于規定溫度[x]攝氏度以內的，甲方應按照本供暖期供暖費用的[x%]向乙方支付違約金；室內溫度低于規定溫度[x]攝氏度以上的，甲方應按照本供暖期供暖費用的[x%]向乙方支付違約金，并負責賠償乙方因供暖溫度不達標造成的相應損失（損失金額以雙方認可的評估機構評估結果為準）。2.若甲方擅自停止供暖、中斷供暖或未按照本協議約定的期限提供供暖服務，每逾期一日，應按照本供暖期供暖費用的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法正常使用供暖服務的，甲方應按照本供暖期供暖費用的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方相應時間段的供暖費用。同時，甲方應采取措施盡快恢復供暖，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。3.甲方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照本供暖期供暖費用的[x%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付供暖費用，除按照本協議約定支付違約金外，還應承擔甲方為追討供暖費用而產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。2.若乙方擅自改動、拆除或損壞供暖設施，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀的，甲方有權委托第三方進行修復，修復費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本供暖期供暖費用的[x%]向甲方支付違約金。3.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本供暖期供暖費用的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在供暖期開始前，如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應協商變更或解除本協議，互不承擔違約責任。如因乙方原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，乙方應承擔相應責任。協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本供暖期結束。2.本供暖期結束后，雙方如無異議，則本協議自動延續至下一個供暖期；如有一方提出終止協議，應在本供暖期結束前[x]個月書面通知對方。通知與送達雙方在本協議中填寫的地址、聯系方式均為有效送達地址。任何一方如發生地址、聯系方式變更，應及時書面通知對方。如一方按照本協議填寫的地址、聯系方式向另一方發送通知等文件，自發出之日起[x]日內視為送達。本協議一式兩份