地皮退款合同協(xié)議?甲方（退款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受退款方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方就[地皮具體位置及詳細(xì)信息]地皮事宜達(dá)成相關(guān)協(xié)議，現(xiàn)因[具體退款原因]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議并簽訂本地皮退款合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"本協(xié)議"），以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，特訂立如下條款：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地皮詳情該地皮位于[地皮詳細(xì)地址]，面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地等]。地皮四至界限為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。該地皮上附著的附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬物，如建筑物、圍墻、水電設(shè)施等]。2.相關(guān)手續(xù)及文件雙方簽訂本協(xié)議前，乙方已取得關(guān)于該地皮的[土地出讓合同編號(hào)]土地出讓合同、[建設(shè)用地規(guī)劃許可證編號(hào)]建設(shè)用地規(guī)劃許可證、[建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)]建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)文件，并向甲方提供了復(fù)印件。雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)配合甲方辦理與該地皮相關(guān)的手續(xù)注銷(xiāo)或變更事宜，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還地皮及附屬物。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與地皮相關(guān)的手續(xù)注銷(xiāo)或變更事宜。有權(quán)在乙方未履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付地皮退款及相關(guān)費(fèi)用。接收乙方退還的地皮及附屬物，并妥善保管。對(duì)乙方提供的與地皮相關(guān)的文件資料予以保密，不得擅自泄露或用于其他非法目的。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付地皮退款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方支付全部款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方配合辦理與地皮相關(guān)的交接手續(xù)。有權(quán)在甲方未履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方退還地皮及附屬物，并確保地皮及附屬物的完整性和可交付性。負(fù)責(zé)清理地皮上的附著物、障礙物等，使其達(dá)到可交付狀態(tài)。協(xié)助甲方辦理與地皮相關(guān)的手續(xù)注銷(xiāo)或變更事宜，提供必要的文件資料和協(xié)助，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在退還地皮及附屬物前，妥善保管并維護(hù)地皮及附屬物的現(xiàn)狀，不得擅自改變或損壞。三、退款金額及支付方式1.退款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的地皮退款總額為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該金額包含地皮購(gòu)買(mǎi)款、乙方為取得地皮及相關(guān)手續(xù)所支付的費(fèi)用、地皮上附屬物的價(jià)值等全部款項(xiàng)，雙方確認(rèn)該金額為最終結(jié)算金額，不再因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付地皮退款：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付退款總額的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在乙方按照本協(xié)議約定將地皮及附屬物交付給甲方，并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付退款總額的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在乙方協(xié)助甲方辦理完與地皮相關(guān)的所有手續(xù)注銷(xiāo)或變更事宜，并取得相關(guān)部門(mén)出具的證明文件后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余退款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、地皮及附屬物交付1.交付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始籌備地皮及附屬物的交付工作，并在甲方支付第一期款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)完成交付。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)完成交付。2.交付地點(diǎn)地皮及附屬物的交付地點(diǎn)為[地皮具體位置]。3.交付內(nèi)容乙方應(yīng)將符合本協(xié)議約定的地皮及附屬物完整地交付給甲方，包括但不限于土地本身、地上建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等，并確保其處于正常使用狀態(tài)。乙方應(yīng)向甲方提供與地皮及附屬物相關(guān)的所有文件資料，如土地出讓合同、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)等原件或復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋乙方公章）。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與相關(guān)物業(yè)管理單位、相鄰方等辦理交接手續(xù)，確保甲方順利接收和使用地皮及附屬物。五、手續(xù)辦理1.乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與地皮相關(guān)的手續(xù)注銷(xiāo)或變更事宜，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、建設(shè)用地規(guī)劃許可證變更、建設(shè)工程規(guī)劃許可證變更、施工許可證注銷(xiāo)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)注銷(xiāo)等。乙方應(yīng)在甲方提出協(xié)助辦理手續(xù)的要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供必要的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理與地皮相關(guān)手續(xù)注銷(xiāo)或變更事宜所需的費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：因乙方原因?qū)е滦枰k理手續(xù)變更或注銷(xiāo)的，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。因甲方原因?qū)е滦枰k理手續(xù)變更或注銷(xiāo)的，由甲方承擔(dān)全部費(fèi)用。如因政策調(diào)整、政府部門(mén)要求等不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理產(chǎn)生額外費(fèi)用的，雙方根據(jù)公平合理原則協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付地皮退款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部退款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照退款總額的[x]%向乙方支付損害賠償金。若甲方擅自改變地皮及附屬物的現(xiàn)狀或用途，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本協(xié)議約定退還地皮及附屬物的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并按照退款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方行為給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)將地皮及附屬物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照退款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性退還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照退款總額的[x]%向甲方支付損害賠償金。若乙方交付的地皮及附屬物不符合本協(xié)議約定，存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬糾紛或其他瑕疵的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或解決，直至符合本協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方逾期未整改或解決的，每逾期一日，應(yīng)按照退款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性退還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照退款總額的[x]%向甲方支付損害賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理與地皮相關(guān)的手續(xù)注銷(xiāo)或變更事宜，每逾期一日，應(yīng)按照退款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性退還已收取的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照退款總額的[x]%向甲方支付損害賠償金。如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法順利取得相關(guān)手續(xù)注銷(xiāo)或變更證明文件，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充