2025商業房租賃合同范本本合同由以下各方于年月日在中華人民共和國市區（縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人（如為公司）：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：地址：法定代表人（如為公司）：聯系方式：身份號碼/統一社會信用代碼：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿的基礎上，就房屋租賃事宜協商一致，訂立本合同。第一條

租賃物基本情況1.1

甲方出租的房屋位于中華人民共和國省市區路號樓室，以下簡稱“租賃房屋”。1.2

租賃房屋的建筑面積為平方米，用途為。1.3

租賃房屋的權屬情況：□自有房屋，并已取得房屋所有權證，證號為：；□共有房屋，甲方作為分配的共有權人之一，其他共有權人同意出租；□通過受托方式管理房屋，并已取得合法管理權。1.4

租賃房屋的結構為，層數為，用途為。第二條

租賃期限2.1

租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2

租賃期滿，乙方如需繼續承租，應于租賃期滿前個月以書面形式向甲方提出續租要求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3

甲方同意給予乙方天的免租期，免租期為年月日至年月日，期間乙方無需支付租金，但需繳納其他費用。第三條

租金及支付方式3.1

租金為元/平方米/月，總租金為元/月（大寫：），支付方式為，物業管理費為元/月，由乙方承擔。3.2

租金按方式支付，支付日期為每月的日，首次支付時間為年月日，支付金額為元。3.3

租金支付方式：□銀行轉賬：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：；□現金支付：；□其他方式：。3.4

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需按應付金額的%支付違約金。第四條

抵金及支付4.1

為確保乙方誠信履行合同，乙方應向甲方支付房屋押金，金額為元（大寫：）。4.2

房屋押金可于租賃期滿后，經雙方確認無損害后退還，不計息。4.3

若乙方在租賃期間違反合同條款，甲方有權扣除相應數額的押金作為補償，不足部分仍有權繼續追償。第五條

雙方的權利與義務5.1

甲方的權利與義務：5.1.1

有權監督乙方按合同約定使用房屋并按期付款；5.1.2

應按期將房屋交付乙方使用，確保房屋的交付符合合同約定；5.1.3

租賃期間，房屋及其附屬設施的修繕應由甲方負責，但乙方有過錯或使用不當的情況除外；5.1.4

甲方不得干涉乙方正常的合法經營活動。5.2

乙方的權利與義務：5.2.1

乙方有權按合同約定使用租賃房屋，并進行正常的商業活動；5.2.2

乙方應按期支付租金及其他費用，不得擅自改變房屋用途；5.2.3

乙方應合理使用房屋及設施，不得進行違法經營，不得存儲危險物品；5.2.4

乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租、轉借或與他人調劑使用，如確需轉租，應書面通知甲方，經同意后方可進行；5.2.5

在租賃期內，乙方需維護房屋安全及完好，不得隨意改變房屋結構，擅自拆改；5.2.6

乙方不得擾民，泵間規定時間外停止使用影響居民生活的設備及設施；5.2.7

乙方需嚴格遵守國家關于商業經營的各項法規，如導致合同終止，責任由乙方承擔。第六條

房屋的使用、修繕與維護6.1

出租房屋及其附屬設施的修繕責任由承擔。6.2

如因乙方使用不當或不合理使用造成房屋或設施損壞，乙方需修復或賠償損失。6.3

如遇不可使用情況，需經甲乙雙方共同確認，另行協商解決。6.4

甲方應在接到乙方維修申請后日內進行維修，否則乙方可自行進行維修，費用由甲方承擔，具體費用可通過租金扣除或要求賠償。第七條

雙方可協商確定的其他條款7.1

因甲方不能按合同約定交付房屋，雙方可協商變更合同，如需終止合同，甲方需返還乙方預付的租金和所有費用，并支付相當于個月租金的違約金。7.2

如因乙方原因導致租賃合同提前終止，需提前個月通知甲方，并支付相當于個月租金的違約金，結清所有費用后可搬離。7.3

在租賃期內，若乙方停業，需提前個月通知甲方，協商處理后續事宜。第八條

合同的解除和終止8.1

在租賃期內，如遇下列情況，合同自動終止，雙方互不承擔責任：8.1.1

因不可抗力因素導致合同無法履行；8.1.2

房屋因城市建設需要被依法拆遷；8.1.3

法律法規作出政策變動導致合同無法履行。8.2

在租賃期滿后，如不續租，合同自動終止。第九條

違約責任9.1

任何一方未按合同約定條款履行，違約方需支付守約方相當于個月租金的違約金。9.2

特別約定的違約金計算方式：□Nx租金；□支付固定金額元。第十條

保險10.1

商業房屋保險由方負責辦理，費用由承擔。10.2

保險內容包括：□房屋財產險；□公眾責任險；□其他險種：；保險期限為年，至年月日止。第十一條

不可抗力11.1若因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執行，雙方可協商變更或解除合同，非因不可抗力原因導致一方無法履行責任，則需承擔相應違約責任。11.2遇不可抗力事件，雙方應采取合理措施減輕損失，否則需對擴大的損失承擔連帶責任。11.3不可抗力包括的事件：。第十二條

爭議解決12.1

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2

協商不成時，任何一方可向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十三條

其他條款13.1

本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與合同正文具有同等法律效力。13.2

甲乙雙方需嚴格按照本合同執行條款，不可隨意更改或附加條款。13.3

本合同正本一式份，雙方各執