商業空間使用授權協議第一章協議概述第一條協議編號1.1本協議編號為：（空白處填寫合同編號）第二條協議雙方2.1甲方（出租方）：名稱：（空白處填寫甲方名稱）地址：（空白處填寫甲方地址）法定代表人：（空白處填寫甲方法定代表人）聯系方式：（空白處填寫甲方聯系方式）2.2乙方（承租方）：名稱：（空白處填寫乙方名稱）地址：（空白處填寫乙方地址）法定代表人：（空白處填寫乙方法定代表人）聯系方式：（空白處填寫乙方聯系方式）第三條協議簽訂目的3.1甲方同意將位于（空白處填寫具體地點）的商業空間出租給乙方使用，乙方同意按本協議約定租用甲方商業空間。第四條商業空間描述4.1出租的商業空間基本情況房屋面積：（空白處填寫面積）建筑結構：（空白處填寫結構）房屋用途：（空白處填寫用途）地理位置：（空白處填寫地理位置）4.2乙方應按照甲方提供的圖紙和使用說明進行使用。第五條租賃期限5.1本協議租賃期限自（空白處填寫起始日期）起至（空白處填寫終止日期）止，共計（空白處填寫租賃期限年數）年。5.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租用，應提前（空白處填寫提前通知時間）向甲方提出書面續租申請，甲方有權決定是否續租。第二章租金及支付方式第六條租金金額6.1本協議租金為人民幣（空白處填寫金額）元/月。第七條租金支付方式7.1乙方應于每月的（空白處填寫具體日期）前向甲方支付當月租金。7.2乙方支付租金時，應出具正式的付款憑證，并注明付款用途為“商業空間租金”。7.3如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權采取必要的法律措施。第三章商業空間使用規范第八條使用目的8.1乙方使用商業空間的目的為：（空白處填寫具體用途）第九條使用限制9.1乙方不得將商業空間用于任何違反法律法規、社會公德的活動。9.2乙方不得改變商業空間的建筑結構和設施，如需改動，需經甲方同意。9.3乙方不得將商業空間轉租、分租或以任何形式出借給他人使用。第十條維護保養10.1乙方應對商業空間進行合理維護保養，保持其整潔、完好。10.2乙方應對商業空間內的設施、設備進行定期檢查和維護，保證其正常使用。第四章物業及公共設施使用第十一條物業費用11.1乙方應按照物業管理規定支付物業管理費。11.2物業管理費包括但不限于：清潔費、綠化費、公共設施維修費等。第十二條公共設施使用12.1乙方應合理使用公共設施，不得損壞。12.2乙方應遵守公共設施使用規則，不得私自占用或改變用途。第五章違約責任第十三條甲方違約責任13.1若甲方未能按照本協議約定提供商業空間，乙方有權要求甲方承擔違約責任。13.2若甲方未按時收取租金，應向乙方支付相應的違約金。第十四條乙方違約責任14.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付相應的違約金。14.2若乙方違反本協議約定的使用規范，造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。14.3若乙方未按照約定用途使用商業空間，甲方有權解除本協議，并要求乙方賠償損失。第六章維修保養責任第十五條甲方維修保養責任15.1甲方負責對商業空間及公共設施的日常維修保養。15.2甲方應在收到乙方通知后（空白處填寫具體時間）內對乙方報告的損壞或故障進行修復。15.3甲方維修保養時，應盡量避免對乙方正常經營造成影響。第十六條乙方維修保養責任16.1乙方應負責對其租用部分的內部裝修、設備進行維護保養。16.2乙方在裝修或更換設備時，應遵守相關法律法規，并提前通知甲方。第十七條緊急維修17.1如發生緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施避免損失擴大。17.2甲方應在接到緊急維修通知后（空白處填寫具體時間）內到場處理。第七章商業空間使用權第十八條使用權范圍18.1乙方在租賃期間享有商業空間的合法使用權。18.2乙方使用權范圍限于商業空間本身，不包括商業空間之外的土地或建筑。第十九條使用權限制19.1乙方不得擅自改變商業空間的外觀、結構或用途。19.2乙方不得在商業空間內進行任何可能損害甲方利益的活動。第二十條使用權變更20.1如需變更使用權，乙方應提前（空白處填寫具體時間）向甲方提出書面申請。20.2甲方有權根據實際情況決定是否同意使用權變更。第八章保險第二十一條甲方保險責任21.1甲方應對商業空間及公共設施進行投保，并承擔相應的保險費用。21.2甲方應保證保險金額不低于商業空間及公共設施的實際價值。第二十二條乙方保險責任22.1乙方應對其經營活動中可能產生的風險進行投保，并承擔相應的保險費用。22.2乙方應保證保險金額足以覆蓋其經營活動中可能發生的損失。第二十三條保險理賠23.1如發生保險理賠情況，乙方應立即通知甲方，并配合甲方進行理賠。23.2甲方應積極協助乙方進行保險理賠事宜。第九章附則第二十四條通知24.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過（空白處填寫具體方式，如快遞、郵件等）送達對方。24.2通知送達日期以實際收到日期為準。第二十五條不可抗力25.1因不可抗力導致本協議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔責任。25.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。第二十六條其他約定26.1本協議未盡事宜，由雙方協商解決。26.2本協議的補充協議與本協議具有同等法律效力。第十章協議生效及終止第二十七條協議生效27.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。27.2本協議生效前，雙方已就本協議的全部內容達成一致。第二十八條協議終止28.1本協議租賃期滿后自動終止。28.2任何一方違反本協議約定，另一方有權終止本協議。28.3甲方有權在乙方違反本協議約定的情況下，提前終止本協議。第十一章附件及補充第二十九條附件29.1本協議附件包括但不限于以下內容：租賃房屋平面圖設施設備清單使用說明書任何雙方認為有必要作為協議組成部分的文件或資料。第三十條補充協議30.1雙方可就本協議未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十二章合同份數第三十一條合同份數31.1本協議一式（空白處填寫份數）份，甲方持（空白處填寫份數）份，乙方持（空白處填寫份數）份，具有同等法律效力。第十三章合同簽署第三十二條合同簽署31.1本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。31.2甲方代表簽字：（空白處填寫甲方代表姓名及職務）31.3乙方代表簽字：（空白處填寫乙方代表姓名及職務）31