房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同合同編號(hào)：__________房屋獨(dú)家代理協(xié)議合同1.協(xié)議雙方1.1委托人[委托人公司名稱]，注冊(cè)地址為[委托人公司地址]，聯(lián)系電話為[委托人聯(lián)系電話]，電子郵箱為[委托人聯(lián)系郵箱]。1.2代理人[代理人公司名稱]，注冊(cè)地址為[代理人公司地址]，聯(lián)系電話為[代理人聯(lián)系電話]，電子郵箱為[代理人聯(lián)系郵箱]。2.委托事項(xiàng)委托人委托代理人獨(dú)家代理其位于[房屋具體地址]的房屋出售事宜。委托人保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。3.代理期限本代理協(xié)議的代理期限為[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[具體時(shí)長(zhǎng)]。在代理期限內(nèi)，委托人不得自行或委托其他第三方出售該房屋，代理人享有獨(dú)家代理該房屋的權(quán)利。4.代理權(quán)限代理人在代理期限內(nèi)享有以下代理權(quán)限：負(fù)責(zé)該房屋的市場(chǎng)推廣及客戶接待工作，包括但不限于在各類房產(chǎn)交易平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)等渠道發(fā)布房屋出售信息，組織看房活動(dòng)等。與潛在客戶進(jìn)行洽談、協(xié)商，協(xié)助客戶了解房屋情況及交易流程，促成房屋買賣合同的簽訂。代表委托人辦理房屋出售過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽署房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，但需事先獲得委托人的書面授權(quán)。收取客戶的定金、房款等款項(xiàng)，并按照約定的方式和時(shí)間將款項(xiàng)交付給委托人。5.傭金及支付5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)委托人同意按照房屋成交價(jià)格的[X]%向代理人支付傭金。傭金應(yīng)在房屋買賣合同簽訂并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給代理人。5.2傭金支付時(shí)間代理人應(yīng)在收到委托人支付的傭金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向委托人開具合法的傭金發(fā)票。如委托人未按照約定支付傭金，代理人有權(quán)要求委托人支付逾期利息，逾期利息按照未支付傭金金額的[X]%/日計(jì)算。6.房屋信息6.1房屋基本情況該房屋為[房屋類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[用途類別]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)類別]，房屋所在樓層為[具體樓層]，總樓層為[總樓層數(shù)]。6.2房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[具體現(xiàn)狀描述]，室內(nèi)裝修情況為[裝修情況描述]，家具家電配備情況為[配備情況描述]。委托人應(yīng)向代理人提供該房屋的相關(guān)證件及資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等，以便代理人開展代理工作。7.委托人義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)資料，并保證所提供的信息及資料的合法性。委托人應(yīng)配合代理人開展房屋出售工作，如及時(shí)回復(fù)代理人的工作聯(lián)系、協(xié)助代理人安排看房等。委托人應(yīng)按照約定支付傭金，如因委托人原因?qū)е聜蚪馃o法支付，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.代理人義務(wù)代理人應(yīng)盡最大努力推廣該房屋，積極尋找潛在客戶，并及時(shí)向委托人反饋客戶的意見和建議。代理人應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，協(xié)助客戶辦理房屋出售過程中的相關(guān)手續(xù)，保證交易的順利進(jìn)行。代理人應(yīng)保守房屋信息及委托人的商業(yè)秘密，不得將房屋信息及委托人的商業(yè)秘密泄露給任何第三方。9.合同的解除與終止9.1合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。委托人未經(jīng)代理人同意，自行或委托其他第三方出售該房屋的，代理人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付違約金。代理人未按照約定履行代理職責(zé)，給委托人造成損失的，委托人有權(quán)解除本合同，并要求代理人承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2合同的終止本合同到期后，如雙方未續(xù)簽合同，本合同自動(dòng)終止。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任如委托人未按照約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向代理人支付逾期利息。如逾期超過[X]日，代理人有權(quán)解除本合同，并要求委托人支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的[X]%。如代理人未按照約定履行代理職責(zé)，給委托人造成損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照委托人的實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過房屋成交價(jià)格的[X]%。如任何一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。[委托人蓋章]：____________________[委托人法定代表人簽字]：____________