美食城檔口租賃通用合同范本合同編號(hào)：__________一、合同主體1.出租方（甲方）信息甲方為美食城的合法擁有者或合法授權(quán)經(jīng)營(yíng)者，提供其合法身份信息（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證明等）以供乙方核實(shí)。甲方地址：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話(huà)]。2.承租方（乙方）信息乙方為有意租賃美食城檔口從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體，應(yīng)向甲方提供合法有效的身份證明（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、個(gè)人身份證復(fù)印件等）。乙方地址：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話(huà)]。二、租賃檔口基本情況1.檔口位置乙方租賃的檔口位于[美食城名稱(chēng)]內(nèi)[具體樓層及位置描述]，檔口具有明確的標(biāo)識(shí)和界限以便區(qū)分于其他檔口。2.檔口面積經(jīng)雙方測(cè)量確認(rèn)，該檔口的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（如有差異）。該面積的測(cè)定以美食城建設(shè)規(guī)劃圖紙或相關(guān)部門(mén)的測(cè)量為準(zhǔn)。三、租賃用途1.約定用途乙方租賃檔口用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲類(lèi)：中餐、西餐、小吃等；或其他合法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)按照約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。2.用途限制乙方不得將檔口用于任何非法或違反美食城整體規(guī)劃及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途。不得在檔口內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存、加工或銷(xiāo)售，不得從事干擾其他租戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)或影響美食城整體形象的活動(dòng)。四、租賃期限1.起始日期本租賃合同的租賃起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.終止日期租賃終止日期為[具體日期]，在租賃終止日期屆滿(mǎn)時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定交還檔口。3.續(xù)租條款在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方是否有續(xù)租意愿。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先協(xié)商續(xù)租事宜，包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款的重新確定。若雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致意見(jiàn)，則乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)無(wú)條件交還檔口。五、租金及相關(guān)費(fèi)用1.租金標(biāo)準(zhǔn)檔口的租金為每月[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)是基于檔口的面積、位置、市場(chǎng)行情等多種因素綜合確定的，在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況（如市場(chǎng)重大波動(dòng)、政策調(diào)整等），雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)月的[具體日期]前，以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。乙方應(yīng)保證支付的租金金額準(zhǔn)確無(wú)誤，并提供相應(yīng)的支付憑證給甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付逾期違約金。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金用于保證乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方無(wú)違約行為，在合同期滿(mǎn)且乙方按照本合同約定交還檔口后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金額。4.其他費(fèi)用（如水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等）乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)檔口使用所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電、氣費(fèi)用按照美食城實(shí)際計(jì)量讀數(shù)乘以相應(yīng)的單價(jià)計(jì)算，物業(yè)費(fèi)按照每月[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）計(jì)算。乙方應(yīng)按照美食城管理方規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)支付上述費(fèi)用，如因乙方逾期支付導(dǎo)致的任何后果（如停水、停電、停氣等）由乙方自行承擔(dān)。六、檔口的交付與驗(yàn)收1.交付條件甲方應(yīng)在租賃起始日期前將檔口交付給乙方使用。交付時(shí)，檔口應(yīng)具備基本的使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有要求），檔口內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整，地面、墻面、天花板等基本裝修符合美食城的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（如有特殊約定除外）。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到檔口后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)檔口進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于檔口的面積、基礎(chǔ)設(shè)施、裝修情況等是否符合本合同約定。若乙方發(fā)覺(jué)檔口存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定條件。若甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，則視為檔口驗(yàn)收合格。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，以保證乙方遵守本合同約定、美食城的管理規(guī)定以及相關(guān)法律法規(guī)。若乙方存在違反行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方租賃期間，若因規(guī)劃、美食城整體改造等不可抗力或不可預(yù)見(jiàn)的原因需要對(duì)檔口進(jìn)行調(diào)整或收回時(shí)，甲方有權(quán)在提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方的前提下，對(duì)檔口進(jìn)行調(diào)整或收回，但應(yīng)按照本合同約定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償（如有）。甲方義務(wù)按照本合同約定的交付條件和時(shí)間將檔口交付給乙方使用。負(fù)責(zé)美食城公共區(qū)域（包括但不限于通道、樓梯、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)等）的日常維護(hù)、保潔、安保等管理工作，以保證美食城整體環(huán)境的安全、整潔、有序，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供良好的外部環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在乙方合法經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，若受到第三方的干擾或侵犯，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用檔口進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供檔口的交付條件，并對(duì)檔口存在的不符合約定的問(wèn)題進(jìn)行整改。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任，要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。乙方義務(wù)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間及時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守美食城的管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理。積極配合甲方進(jìn)行美食城的整體營(yíng)銷(xiāo)、促銷(xiāo)活動(dòng)，不得從事有損美食城形象和聲譽(yù)的行為。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法辦理并持有與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的各類(lèi)證照（如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、餐飲服務(wù)許可證等），保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)性。對(duì)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)引起的任何糾紛、投訴或法律責(zé)任（包括但不限于食品安全、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)、環(huán)境污染等方面），由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。愛(ài)護(hù)檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。在租賃期間，如因乙方原因造成檔口及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)或?qū)n口進(jìn)行大規(guī)模的裝修、改造（本合同另有約定的除外）。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的交還條件及時(shí)交還檔口。交還時(shí)，檔口應(yīng)保持清潔、完好，乙方不得拆除或損壞檔口內(nèi)已有的裝修、設(shè)施設(shè)備（可移動(dòng)且不影響檔口結(jié)構(gòu)的除外）。八、裝修與改造1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前[X]個(gè)工作日向甲方提交裝修方案，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。裝修方案應(yīng)符合美食城的整體風(fēng)格和裝修要求，不得破壞檔口的主體結(jié)構(gòu)。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，若甲方提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照甲方的意見(jiàn)進(jìn)行修改并重新提交審核。乙方應(yīng)按照審核通過(guò)的裝修方案進(jìn)行裝修施工，并保證裝修工程符合相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。裝修期間，乙方應(yīng)遵守美食城的管理規(guī)定，如施工時(shí)間限制、建筑垃圾處理等規(guī)定。2.改造審批若乙方需要對(duì)檔口進(jìn)行改造（包括但不限于改變檔口布局、增設(shè)或拆除設(shè)施設(shè)備等），除按照上述裝修規(guī)定提交改造方案進(jìn)行審核外，還應(yīng)向相關(guān)部門(mén)（如建設(shè)部門(mén)、消防部門(mén)等）辦理審批手續(xù)（如有需要），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意和相關(guān)部門(mén)審批通過(guò)，乙方不得擅自進(jìn)行改造。若乙方擅自改造造成檔口損壞或給甲方、第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止1.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定交還檔口。若乙方違反本合同約定的用途使用檔口，或在檔口內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)立即停止違法行為，按照本合同約定交還檔口。若甲方未按照本合同約定的交付條件和時(shí)間交付檔口，逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.終止情形本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自然終止。若因不可抗力（如地震、火災(zāi)、洪水、征收等）或政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е旅朗吵菬o(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)或檔口無(wú)法繼續(xù)使用時(shí)，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照本合同約定處理檔口的交還、租金及押金的結(jié)算等事宜。3.檔口的交還在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將檔口交還甲方。交還時(shí)，檔口應(yīng)保持清潔、完好，乙方不得拆除或損壞檔口內(nèi)已有的裝修、設(shè)施設(shè)備（可移動(dòng)且不影響檔口結(jié)構(gòu)的除外）。若乙方未按照約定時(shí)間交還檔口，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付檔口占用費(fèi)。若因乙方原因造成檔口損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的交付條件和時(shí)間交付檔口，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照本合同剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因提前解除合同遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、設(shè)備搬遷損失、經(jīng)營(yíng)預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及相應(yīng)的違約金，同時(shí)按照本合同約定交還檔口。若乙方違反本合同約定的用途使用檔口，或在檔口內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)立即停止違法行為，按照本合同約定交還檔口，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違法行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方擅自改變檔口的結(jié)構(gòu)或?qū)n口進(jìn)行大規(guī)模的裝修、改造（未經(jīng)甲方書(shū)面同意），乙方應(yīng)恢復(fù)檔口原狀，如無(wú)法恢復(fù)的，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同解除時(shí)，未按照本合同約定交還檔口，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付檔口占用費(fèi)。若因乙方原因造成檔口損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，安排相關(guān)人員進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為[協(xié)商地點(diǎn)]。在協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求解