2025綜合商業物業租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國（城市/地區）簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國（城市/地區）的商業物業（以下簡稱“租賃物業”）的使用權，乙方希望承租該租賃物業用于商業經營活動，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業基本情況1.1租賃物業位于，具體位置詳見附件《租賃物業平面圖》。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，具體面積以房產證或不動產權證為準。1.3租賃物業的用途為（具體用途，如商業辦公、零售、餐飲等），乙方承諾僅用于該用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協商續租事宜，續租需另行簽訂書面協議。在同等條件下，乙方享有優先承租權。2.3任何一方如需提前終止本合同，應提前日以書面形式通知對方，經雙方協商一致后方可解除。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（如銀行轉賬、支票等），甲方指定的收款賬戶為：賬戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3乙方應于每月日前支付當月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付相當于租金總額‰的滯納金。3.4甲方收取租金后，應向乙方提供合法的租金收據或發票。第四條物業管理費及其他費用4.1租賃期間，乙方應按物業管理公司規定繳納物業管理費，費用標準為每月人民幣元（大寫：元整）。4.2物業管理費由乙方直接支付給物業管理公司，甲方不承擔該費用的繳納義務。4.3租賃期間，乙方還需承擔與租賃物業使用相關的費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、供暖費、垃圾處理費等。4.4乙方應按相關管理部門的規定，按時繳納上述費用，不得拖欠。第五條雙方的權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權收取租金及相關費用，并監督乙方合法使用租賃物業。5.1.2甲方保證其對租賃物業擁有合法的出租權，并保證租賃物業在租賃期間內不會因甲方原因導致租賃合同無效或無法履行。5.1.3在租賃期間，甲方負責租賃物業及其附屬設施的維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。5.1.4甲方不得在租賃期間內將租賃物業出租給第三方，不得無故干擾乙方的正常經營活動。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方有權在租賃期間內合法使用租賃物業，并享有對該物業進行合理裝飾裝修的權利，但需遵守物業管理公司的相關規定。5.2.2乙方應按時支付租金及各項費用，不得拖欠。5.2.3乙方應愛護租賃物業，不得進行非法活動或損害租賃物業的行為，不得擅自改變物業結構或用途。5.2.4乙方不得將租賃物業轉租、轉借或用于其他違法經營活動，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。第六條物業的使用與管理6.1乙方應嚴格遵守國家法律法規及物業管理公司的各項規定，不得在租賃物業內進行違法活動或從事違反社會公德的行為。6.2乙方在租賃物業內進行經營活動的，應依法辦理相關經營許可手續，并承擔相關責任。6.3租賃期間，乙方應愛護租賃物業，不得在租賃物業內存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在租賃物業內進行高噪音或擾民活動。6.4乙方如需對租賃物業進行裝修，應提前書面通知甲方，并獲得甲方及物業管理公司的書面同意，裝修費用由乙方自理。裝修后的設施設備不得影響物業的結構安全，且不得妨礙其他租戶的正常經營活動。第七條合同的變更與解除7.1經雙方協商一致，可對本合同進行修改或補充，任何修改或補充均需以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2如遇不可抗力（如自然災害、戰爭、政府行為等）導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任，已履行部分的租金及相關費用按實際使用時間結算。7.3任何一方違反本合同約定，導致對方無法履行合同義務的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責任8.1乙方逾期支付租金或物業管理費及其他費用的，每逾期一日，乙方需按應付金額的‰向甲方支付滯納金，逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。8.2乙方擅自改變租賃物業用途或轉租、轉借租賃物業的，甲方有權解除合同，收回租賃物業，已支付的租金不予退還，并要求乙方賠償造成的損失。8.3乙方在租賃物業內進行違法活動的，甲方有權解除合同，收回租賃物業，并要求乙方賠償造成的損失。8.4因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃物業的，乙方有權要求甲方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方均可向中華人民共和國相關人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規，任何因本合同引起的爭議均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。10.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件：租賃物業平面圖物業管理規約其他相關文件甲方（蓋章）：簽字人：