2025年簽訂購房合同應注意哪些法律事項合同編號：本合同由以下雙方于中華人民共和國年月日在市區簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份號碼：地址：聯系方式：鑒于甲方擬購買乙方所有的位于中華人民共和國省市區路號幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1該房屋的地址為：省市區路號幢單元室。1.2該房屋的建筑面積為：平方米，其中套內建筑面積為：平方米，公攤建筑面積為：平方米。1.3該房屋的規劃用途為：（住宅/商業/辦公等）。1.4該房屋的權屬情況為：（所有權/共有權），乙方保證對該房屋擁有完全的處分權，且該房屋無抵押、無查封、無租賃糾紛等權利瑕疵。第二條交易價格2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的總購房款為：人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2該購房款包括該房屋的所有權轉讓價款，不包括該房屋的裝修、家具、家電等其他附著物的價款。第三條付款方式3.1甲方向乙方支付購房款的方式為：（一次性支付/分期支付/銀行按揭貸款）。3.2若甲方選擇一次性支付，甲方應于本合同簽訂之日起日內，將全部購房款支付至乙方指定賬戶（賬戶信息見本合同甲方信息）。3.3若甲方選擇分期支付，具體付款時間及金額為：第一期：元，應于年月日前支付；第二期：元，應于年月日前支付；以此類推（具體分期支付方式由雙方另行協商確定）。3.4若甲方選擇銀行按揭貸款，甲方應于本合同簽訂之日起日內，向銀行提交貸款申請，并按銀行要求提供相關資料，辦理貸款手續。貸款審批通過后，銀行將按照約定將貸款直接支付至乙方指定賬戶。第四條房屋交付4.1乙方應于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時，乙方應向甲方提供以下文件：房屋所有權證（不動產權證書）；原購房合同及發票；房地產契稅完稅證明；其他與該房屋相關的權屬證明文件。4.2甲乙雙方在房屋交付時，應共同inspect（檢查）該房屋的現狀，確認房屋及附屬設施設備無損壞。若發現損壞，雙方應協商解決。4.3房屋交付后，該房屋的風險責任由甲方承擔。第五條產權過戶5.1甲乙雙方應于年月日前，共同向房屋所在地的房地產登記機關申請辦理該房屋的產權過戶手續。5.2乙方應協助甲方提供辦理產權過戶所需的所有文件，并積極配合甲方完成相關手續。5.3產權過戶所產生的相關稅費由（甲方/乙方）承擔，具體費用包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、評估費、交易服務費等。第六條雙方權利義務6.1甲方的權利義務：6.1.1甲方應按本合同約定的時間和方式支付購房款，不得無故拖延。6.1.2甲方應按約定的時間辦理房屋產權過戶手續，并承擔相應費用。6.2乙方的權利義務：6.2.1乙方應按本合同約定的時間交付該房屋，并保證房屋無權利瑕疵。6.2.2乙方應協助甲方辦理該房屋的產權過戶手續，并提供所需文件。6.2.3在房屋交付前，乙方不得將該房屋出租、出售或設定其他權利負擔。第七條違約責任7.1若甲方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。7.2若乙方未按本合同約定的時間交付房屋或辦理產權過戶手續，每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期金額的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。7.3若因甲方或乙方的原因導致本合同無法履行，違約方應承擔產生的全部責任，并賠償守約方的全部損失。第八條不可抗力8.1若因戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力原因導致本合同無法履行，雙方可協商解除本合同，且互不承擔違約責任。8.2因不可抗力原因導致的損失，由雙方各自承擔，互不賠償。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，任何一方可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字）：簽署日