2025標(biāo)準(zhǔn)自建房購(gòu)房合同樣本自建房購(gòu)房合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就自建房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況乙方自愿將其所有的自建房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給甲方，甲方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。該房屋位于省市區(qū)街道號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為，房屋所有權(quán)證號(hào)為，建筑層數(shù)為層，建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。第二條房屋價(jià)款該房屋的成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。甲方應(yīng)按下列方式支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日，甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。首付款：甲乙雙方約定于年月日前，甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。余款：余款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）由甲方通過(guò)銀行貸款或公積金貸款支付。甲方應(yīng)確保貸款審批通過(guò)并在約定時(shí)間內(nèi)完成支付。若因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)發(fā)放，甲方應(yīng)按本合同第四條約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋交付交付時(shí)間：乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。交付時(shí)間為甲方支付清全部購(gòu)房款之日。交付條件：該房屋應(yīng)達(dá)到正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑴瘹獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。房屋及附屬設(shè)施應(yīng)處于完好狀態(tài)，無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞或重大安全隱患。交付驗(yàn)收：甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后日內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，雙方協(xié)商解決。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于定金、首付款、貸款利息、契稅、交易服務(wù)費(fèi)等。有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、使用和處分，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。配合乙方辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)登記。乙方權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證交付房屋的合法性。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。保證該房屋無(wú)權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。第五條違約責(zé)任甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。甲方擅自解除合同或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按總購(gòu)房款的%向乙方支付違約金。乙方違約：乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，按已支付購(gòu)房款的‰支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。乙方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵或重大質(zhì)量隱患，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或過(guò)戶的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償責(zé)任，并退還未履行部分的購(gòu)房款。第六條不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第七條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書(shū)面變更或解除。任何一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽署日期：