土建雙包施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[具體工程項(xiàng)目名稱]的土建工程建設(shè)，乙方具備完成該工程的施工能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該土建工程發(fā)包給乙方施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面及防水工程、內(nèi)外墻裝飾工程、樓地面工程、水電安裝工程等全部土建工程內(nèi)容，具體施工范圍以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程清單為準(zhǔn)。工程規(guī)模為[建筑面積或其他具體規(guī)模指標(biāo)]。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有]5.資金來源：[資金來源說明]二、工程承包范圍乙方承包的范圍為上述工程概況中所明確的全部土建工程內(nèi)容，包括但不限于：1.建筑工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行建筑物的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)等施工，確保結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性。2.裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面的抹灰、涂料、面磚粘貼等；樓地面的找平、鋪設(shè)地磚或木地板等；門窗的制作與安裝等。3.屋面及防水工程：屋面的保溫、防水處理；衛(wèi)生間、廚房等有防水要求區(qū)域的防水施工。4.水電安裝工程：電氣系統(tǒng)的布線、配電箱安裝、燈具及插座安裝等；給排水系統(tǒng)的管道敷設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]，以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。3.因甲方原因、不可抗力或設(shè)計(jì)變更等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總金額的[x%]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)要求]。2.乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備相應(yīng)的質(zhì)量管理人員，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后的[x]天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同暫定總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。最終合同價(jià)款以實(shí)際完成的工程量及雙方認(rèn)可的結(jié)算單價(jià)為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。2.計(jì)價(jià)方式：采用[固定單價(jià)/固定總價(jià)/可調(diào)價(jià)格等具體計(jì)價(jià)方式]。如采用固定單價(jià)方式，結(jié)算時(shí)工程量按照實(shí)際完成且經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認(rèn)的工程量計(jì)算；如采用固定總價(jià)方式，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌墓こ塘吭鰷p外，合同總價(jià)不再調(diào)整；如采用可調(diào)價(jià)格方式，合同價(jià)款調(diào)整按照雙方約定的調(diào)整方法及調(diào)整范圍進(jìn)行。3.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同暫定總價(jià)的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)告及付款申請(qǐng)，甲方在收到乙方申請(qǐng)后的[x]天內(nèi)審核完畢，并支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[x%]。工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后的[x]天內(nèi)完成結(jié)算審核，結(jié)算審核完成后[x]天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[x%]。質(zhì)量保證金：結(jié)算總價(jià)的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[x]天內(nèi)無(wú)息返還給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行管理和考核。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)由此給乙方造成的合理?yè)p失。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工所需的資料，確保施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收合格的工程及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)根據(jù)施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行施工，并在施工過程中提出合理化建議。有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)解決施工過程中遇到的外部問題。2.義務(wù)：按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，制定工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等保證措施，并報(bào)甲方及監(jiān)理工程師審核。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，達(dá)到環(huán)保要求。按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工期間的成品保護(hù)工作，因乙方原因造成的成品損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。向甲方提供竣工資料及竣工圖，資料及圖紙應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料設(shè)備由[甲方/乙方]負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)，具體材料設(shè)備清單及采購(gòu)供應(yīng)方式如下：[詳細(xì)列出主要材料設(shè)備清單，注明每種材料設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等]采購(gòu)供應(yīng)方式：[如甲方采購(gòu)供應(yīng)，應(yīng)說明甲方的采購(gòu)責(zé)任及供應(yīng)時(shí)間；如乙方采購(gòu)供應(yīng)，應(yīng)說明乙方的采購(gòu)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求，并承擔(dān)因材料設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成的損失]2.對(duì)于乙方采購(gòu)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)在采購(gòu)前將材料設(shè)備的樣品、質(zhì)量證明文件等提交給甲方及監(jiān)理工程師審核，經(jīng)審核合格后方可采購(gòu)。乙方應(yīng)對(duì)采購(gòu)的材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)驗(yàn)收、保管，并按照施工進(jìn)度計(jì)劃合理使用。如因乙方原因?qū)е录追焦?yīng)的材料設(shè)備丟失、損壞或浪費(fèi)，乙方應(yīng)按照材料設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。八、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更通知進(jìn)行施工，因變更導(dǎo)致的工程量增減及費(fèi)用變化，按照本合同約定的計(jì)價(jià)方式及調(diào)整方法進(jìn)行結(jié)算。2.乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)需要變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方及監(jiān)理工程師。甲方及監(jiān)理工程師應(yīng)在收到通知后的[x]天內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，應(yīng)按照上述程序辦理變更手續(xù)；如不同意變更，應(yīng)說明理由。因乙方擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工報(bào)告及資料后的[x]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收，如甲方逾期不組織驗(yàn)收，視為工程已通過驗(yàn)收。2.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程進(jìn)度、工程安全、工程環(huán)保等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后的[x]天內(nèi)完成結(jié)算審核，結(jié)算審核完成后[x]天內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的[x%]，剩余結(jié)算總價(jià)的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿[x]年后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方在[x]天內(nèi)無(wú)息返還給乙方。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、工期延誤等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總金額的[x%]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未